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曉悅驗樓分數勝曉盈

1 : GS(14)@2016-06-21 07:25:39

■水龍頭鬆脫,即番膠就可以解決。 黃耀興攝


【驗樓直擊】恒基地產(012)長沙灣單幢劏房曉悅近日收樓,驗樓驗出95分,比同系鄰近的曉盈65分大有進步,但單位的大廳,基本上只夠擺雙人床及電視,放多張枱都有難度。


■廁所趟門路軌出現空隙。

趟門路軌現空隙

驗樓師賴達明檢驗該盤高層最細的一個高層193方呎單位,為全盤最細,遠望山景算開揚。賴達明表示,恒地的手工明顯有所改善,只是曉悅用作沖身的水龍頭鬆脫,但只要即番膠就可以解決問題。此外,廁所趟門上方兩段路軌中間出現空隙,導致開關時出現困難,開關次數越多,路軌之間空隙就越來越大,最好改成一條過。另油漆都有少許污迹,都要扣番少少分。整個單位的玻璃、家電、來去水、鋪磚等都獲滿分。業主2014年11月以380萬元買入單位,呎價近2萬元。入到單位,呈長方形,大廳長近7呎、闊11呎,基本上只夠擺雙人床及電視,要放多張枱都可能有點難度。恒地回應指,單位所有要求修理的項目已完成修繕,並未已通知業主到場驗收。代理指,曉悅暫約有45個放租盤,實用每呎叫租約50元,最平開放式戶入場費9,700元,為低層D室,實用面積193方呎,每呎叫租約50元。租務成交約有3宗。最新273方呎1房,月租1.3萬元,呎租47.6厘,回報率3厘。





來源: http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20160621/19663104
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