供樓每年扣稅上限10萬
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GS(14)@2016-05-21 13:09:10【本報訊】除供養父母免稅額、強積金扣稅額，有得減免稅項外，供緊樓的打工仔，孭住一身債下收到「綠色炸彈」，可謂雪上加霜。不過，按揭息其實可以用於扣稅。目前自住居所供樓利息扣稅規定，容許每位納稅人一生中享有15次扣稅機會，每年上限為10萬元，可連續或分開使用。不過，由於目前逾8成用家選用浮息按揭，在加息周期下，將來息口高時使用扣稅額其實較着數，因為按揭息更大機會貼近扣稅的10萬元上限，趁此段時間申請扣稅可享有最多免稅額。要申索扣除居所貸款利息，須符合以下條件：●你是該住宅的業主（即唯一擁有人、聯權或分權共有人）●該住宅主要用作自住，按揭利息須為購置該物業的供樓貸款●貸款是以該住宅作為按揭保證●貸款人必須是《稅務條例》所訂明的機構，如銀行、財務公司●必須是香港物業若物業由兩夫婦持有，且兩者皆為納稅人士，基本上只能平均享用該物業的供樓利息扣除額，即每人只能分別扣除5萬元，而非10萬元。不過，若妻子為家庭住婦，無需納稅，便可提名丈夫全數享用10萬元扣稅額。仲有最後一個小貼士，由稅務局局長黃權輝提供，提醒大家記得郵寄報稅表時貼夠郵票，確保妥善寄到稅局。
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20160518/19616386