「摩王」黎汝遠 3個月急售4住宅
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GS(14)@2016-05-08 01:40:41■黎汝遠由「摩王」變「沽神」，近期頻頻掟樓。 資料圖片
【本報訊】樓市前景被看淡，資深投資者急掟貨減磅。近年已絕迹住宅樓市的黎汝遠由「摩王」變「沽神」，近期頻頻掟樓，過去三個月內已連環賣出最少4伙北角住宅盤，套現近1,600萬元，全低於市價約4%至8%。另高盛將本港房地產行業評級由「吸引」降至「中性」，認為港住宅樓價逐步調整，並將持續數年，料港樓將受潛在加息1.5至2厘影響，2016至2018年樓價料跌兩成。名采策略姚雲龍表示，黎汝遠再沽北角樓，位於渣華道益漢洋樓高層F室，實用315方呎，「摩王」原叫價450萬元，有見二手市況淡靜，難得有客還價，不惜劈價16%，以378萬元沽貨，呎價1.2萬元，低市價約4%。黎汝遠於2010年6月以203萬元買入單位，仍賺175萬。他沽出四伙，賬面共賺約727萬元。
高盛料港樓價跌兩成
二手連環劈價。屯門居屋兆康苑跌價三成，兩房造價跌至240萬元。祥益地產黃振文表示，E座極低層4室，實用438方呎，兩房間隔，去年11月已放盤，嗌價340萬元，可惜乏人問津，最終七度減價共「一球」或29%，至240萬元才賣出，呎價僅5,479元，樓價創屋苑近兩年新低。同座高層4室，面積一樣，今年2月以高達320萬元易手，呎價7,306元，相差只有三個月，樓上樓下差價達25%。而A座極低層8室，實用404方呎，去年8月以315萬元賣出，呎價7,797元，是次成交呎價較之低29.7%。代理解釋，原業主2013年1月以201萬元買入單位，扣使費後，料仍賺約30多萬元。二手樓再劈見血。灣仔駿逸峰高層B室，剛以700萬元售出，原業主2011年以710萬元買入，連使費料蝕約43萬元。高盛指出，港樓將受潛在加息1.5至2厘影響，2016至2018年樓價料跌兩成。本港住宅市場現處高價低成交的困境，因開發商及個別投資者槓桿使用率低，無賣樓壓力，在低庫存、低空置率、低息環境下，政府亦不會於短期減辣等。
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20160506/19600211