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BRAND OFF中環舖搬對面街 省租一半

1 : GS(14)@2016-04-23 16:35:29

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【明報專訊】零售市道淡靜,知名品牌乘舖租回軟趁機棄租貴舖,重整租舖策略以節省開支。二手名牌手袋店BRAND OFF棄租中環威靈頓街店舖後,即以僅47萬元,轉租同一條街對面一個2550方呎地舖,月租較原先棄租舖平約一半,面積更較舊舖大450方呎。

月租47萬 面積大450呎

BRAND OFF最新租入店舖為中環威靈頓街15號地下C舖,毗鄰翠華餐廳。舖位涉及地庫、地下及閣樓,合共面積約2550方呎,原先由時裝品牌慕詩以59萬元承租,該租約至今年初完結後未有續租,令店舖一直丟空,直至近期才減租至約47萬元租予BRAND OFF,呎租184元,該舖新租約較舊租約低約兩成。

值得注意的是,BRAND OFF舊舖同樣位於威靈頓街,舊舖28號(毗鄰鏞記大廈)正位於新舖斜對面。該舖涉及地下及閣樓,合計面積約2100方呎,月租約100萬元,呎租476元。換言之,BRAND OFF新舖呎租水平較舊舖低約六成,遷至新舖後,每月更可節省53萬元租金。

新舖劈租兩成租出

據悉,新舖快將營業,下周四將會舉行開幕儀式。BRAND OFF將精選部分貨品,配上「8寶價」(貨品定價包括吉祥數字8)作招徠。如部分HERMES、LV及CHANEL手袋將以低至888元發售;至於鎮店之寶HERMES Birkin 30 Crocodile將以約128萬元發售。

Swarovski轉租羅素街舖慳百萬

事實上,除了BRAND OFF,連鎖水晶首飾店Swarovski今年初亦於銅鑼灣作出類近租舖策略調整。Swarovski原以250萬元,租用由金朝陽(0878)持有的羅素街38號金朝陽中心地下D舖(面積約856方呎),呎租2921元。今年初棄租後,即以150萬元,租入同位於羅素街的麗園大廈地下B1至B3號單邊舖(面積約1408方呎),呎租1065元,呎租水平同樣跌逾六成,惟新舖面積卻多逾500方呎。

Swarovski轉租新舖後,每月可節省100萬元租金。至於原租的金朝陽中心地舖亦減租近五成至130萬元,並租予化妝品牌。
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