穆迪：5內房或剔出投資級別
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GS(14)@2016-04-15 15:36:09【明報專訊】評級機構穆迪發表報告稱，萬達商業(3699)旗下萬達商業地產(香港)、遠洋地產(3377)、綠地控股、越秀地產(0123)，以及保利地產旗下恒利(香港)置業可能面臨降級，即從投資級別中剔除，主要因為面對負債率高企和盈利能力減弱的挑戰。
負債高盈利減 展望負面
在50家給予評級的內房企業中，穆迪給予其中12家投資評級，包括上述5家。5家公司展望均為負面，評級為Baa3，是投資級別中最低，若被降級，將成非投資級別或投機級別。
穆迪表示，負面評級展望反映5家公司自身疲弱的信用狀?或母公司支持力度的減少。尤其是這些公司利用內地低成本的借貸環境而不斷收購，並進一步提升負債率；尚未降級，是因為這些企業或他們的母公司仍然持有大量現金，並有很強的融資能力。
報告又稱，預期5家企業某些財務指標，如收入和經調整債務比率，以及經調整EBIT(除息稅前盈利)和利息比率可能在未來12至18個月內稍有改善，但有不確定性。穆迪將會檢視這些房企的負債槓桿趨勢、實際合約銷售額和目標的差距，現金和土地投資等，做出評級的調整。
來源:
http://www.mpfinance.com/htm/finance/20160415/news/ec_ece1.htm