HOMANTIN「突增8%折扣」迎皓畋 限特選19伙 個別呎價平皓畋3%
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GS(14)@2016-04-02 17:42:35【明報專訊】剛踏入次季，九龍新盤混戰局面即起變化。嘉里(0683)以折實平均呎價1.9萬元首推何文田皓畋288伙後，會德豐(0020)過去一周累售34伙、套現逾4.3億元的同區ONE HOMANTIN(下稱HOMANTIN)，突擊推出一籃子新優惠搶灘，供選購特選19個2至3房單位買家享有的最高折扣，由原本18.5%增至26.5%；以HOMANTIN個別低層兩房戶為例，若買家盡用最高26.5%折扣，比皓畋面積相若、相同樓層兩房戶折實呎價平約3％(新增折扣前HOMANTIN呎價貴皓畋約7%)。會德豐聲稱相關舉措是因應市場需要，並否認是變相減價，項目將於下周一發售74伙。至於皓畋則於下周二，伙渣打銀行公布按揭優惠計劃。
明報記者 劉詠怡、林可為
HOMANTIN由3月25日至今共進行兩輪銷售、合共推售158伙，迄今暫售34伙，佔可售單位數量約22％。面對同樣以2房、3房戶型為主打的皓畋快將登場，HOMANTIN突然出招，相信是要在皓畋發售前搶佔購買力。
會德豐新增的優惠主要分4項：「上車折扣」5％折扣(指定購買19伙第1、3座實用面積500至688方呎2、3房戶)、特別折扣由2％增至3％(買家須於4月15日前購買才可增加該1％折扣)、特選買家1%折扣(曾登記或購買會德豐樓盤、或何文田居民)，以及「一家親」1%折扣(買兩伙或以上、或直系親屬曾購買)，即上述4項新優惠折扣合共為8％。
19伙最低折實價不足800萬
以HOMANTIN定價1082.7萬元的3座2樓C室為例(實用面積509方呎)，如買家於上周購買、享盡當時最高折扣18.5%，折實價882.4萬元；若買家下周入市、並享盡新優惠最高26.5%折扣，折實價795.8萬元，即買家遲一周入市可節省逾86萬元。
事實上，HOMANTIN增優惠後，個別單位比皓畋同類戶型廉宜；以入場費最低的3座2樓D室為例(實用面積500方呎、定價1066.3萬元)，買家享盡最高26.5％折扣，折實價783萬元、呎價15,675元，比皓畋1座2樓、面積相若E室折實價841萬元、呎價16,206元低約3％。可留意的是，如買家上周使用舊版最高折扣18.5%，購入HOMANTIN上述相同單位，折實價869萬元、呎價17,380元，則比皓畋同類單位貴逾7％。
會德豐：因應市場需要增優惠
會德豐地產常務董事黃光耀回應稱，由於是次優惠單位數量少，增加優惠是因應市場需要，並非變相減價，如銷售反應佳有機會加價及削優惠，預計不會掀起市場減價。
會德豐地產市務助理總經理陳惠慈表示，HOMANTIN加推第3張價單60伙，連同第1、2號價單內14伙，總共74伙下周一發售(定價計市值逾10億元)；以折實價計，售價783萬至2253萬餘元(特色戶)，整批折實平均呎價1.87萬元，而首輪銷售中已開價的14伙明晚起停售。
來源:
http://www.mpfinance.com/htm/finance/20160402/news/ea_eaa1.htm