差估署：樓價連跌五個月
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GS(14)@2016-04-01 15:42:07【本報訊】樓價跌勢未止，根據差餉物業估價署公佈最新數字，2月份整體私人住宅樓價再跌2.19%，已較去年高位跌10.88%。儘管近期樓價下跌，但金管局公佈的收入槓桿比率仍達70.3%，遠高於50%的長期平均水平。
港島區租金跑輸大市
根據差估署最新數據，2月份住宅樓價指數自去年10月以來，連續五個月下跌，由高位302.3點，跌至272.8點，累跌10.88%，而指數按年亦下跌6.42%。其中面積431方呎以下單位樓價按月跌2.5%，而面積431至752方呎單位亦跌價2.37%，跌幅高於整體。除樓價外，租金同樣連跌五個月，2月份租金指數按月跌2.91%至163.7點，較高位跌7.77%，按年跌幅則為2.7%。據中原地產研究部資料顯示，港島區大型屋苑樓價領跌，其中鴨脷洲海怡半島及鰂魚涌太古城樓價較高位跌18%及14.9%。全港租金走勢向下，港島區租金跌幅亦最為顯著，柴灣杏花邨跌16.9%、康怡花園跌14.2%及太古城跌13.8%，高於全港10.6%的跌幅。樓市回軟，交投大減，金管局數據顯示，2月按揭貸款申請按月減少1,571宗至4,869宗，創1998年6月有紀錄以來新低，並首次跌穿5,000宗水平。金管局指出，樓市下行風險有增加迹象，全球金融市場波動及本地經濟增長放緩，或進一步削弱樓市氣氛。
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20160401/19553204