Oasis加推88伙賣貴半成最平275呎開放式索571萬
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GS(14)@2017-09-17 17:47:17■昨有睇樓客到Oasis展銷廳參觀。 黃耀興攝
【本報訊】於上周五晚沽清首批130伙的會德豐（020）啟德新盤Oasis Kai Tak，昨日即時加推88伙應市，標準戶折實平均呎價為21,131元，對比首批加價約4.5%。而今批最平開放式275方呎單位，折實要近571萬元入場。記者：黃嘉銘
據項目的新價單顯示，共涉88伙，當中包括86伙標準單位，以及兩伙首次推出、位於低座D座的花園複式戶。優惠不變，維持最高19.5%折扣。86伙標準單位折實平均呎價為21,131元，對比該盤首批130伙折實平均實呎20,225元，標準戶加價約4.5%。標準戶最平開放式單位，定價都超過700萬元，為3座16樓C室，實用面積275方呎，定價709萬元，折實價近571萬元，折實呎價20,754元。相比首批同座3樓C室的入場戶折實價518萬元，價錢上貴一成。
首批130伙套現逾12億
至於兩個首推的花園複式戶，分別是低座D座地下及1樓的A及B室，實用面積分別為1,136方呎及910方呎，定價3,846.9萬元及3,044.1萬元，折實價3,096.8萬元及2,450.5萬元，折實平均呎價分別為27,261元及26,930元。發展商指，撇除景觀及樓層因素，是次屬接近原價加推，會視乎市場反應，計劃盡快公佈銷售安排。集團常務董事黃光耀昨表示，首批沽清的130伙，套現超過12億元，當中8成是用家，2成是投資者，內地客則少於一成，有11組買家購買兩伙或以上。另不少是25至45歲年輕買家，部份透過父母資助首期入市。集團仍然維持原先部署，集中先賣第3及第5座的單位。而在昨日下午，有零星睇樓客到場排隊等候參觀展銷廳。受Oasis Kai Tak帶動，同區由中海外（688）發展的港人港地項目啟德1號（II），昨日錄得約兩宗成交。同樣是啟德的新盤，保利置業（119）龍譽昨推出一伙招標，為第2B座的29樓A單位，周四（21日）上午11時開始招標，翌日下午3時截標。其他一手方面，九龍站豪宅天璽錄高價一手成交。一手銷售資訊網資料顯示，新地（016）旗下尖沙嘴九龍站天璽，第20座第1區81樓C單位，實用面積1,377方呎，以8,258.79萬元成交，實用呎價59,977元。
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20170917/20155427
晉海加推191伙 兩周貴半成康城最細318呎單位 515萬入場
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GS(14)@2017-10-09 03:13:52■晉海前日開售時反應熱烈，發展商隨即加價再推191伙。
【本報訊】慈父慈母不斷「科水」畀首期，發展商自然更有把握加價賣樓。新地（016）將軍澳日出康城4A期晉海，昨日加推191伙，部份單位較兩周之前首張價單的同類戶型貴半成。而屋苑最細的318方呎一房戶昨終推出，屬全區面積最奀私樓，折實價近515萬元，呎價逾1.6萬元。記者：陳東陽
日出康城晉海周六沽清首批403伙，代理指半數年輕買家籌措首期時需父母「幫吓手」。發展商昨午隨即添食，加推191伙，以兩房及三房佔多數，定價545萬元至2,108.6萬元，呎價15,180元至20,967元，扣除最高18%折扣，折實平均呎價14,545元。
周四賣32伙大單位
對照晉海首張價單及昨日加推單位，加價幅度明顯。以首張價單1B座17樓A室為例，實用700方呎三房一套單位，定價1,106.5萬元，呎價15,807元；昨加推的2A座17樓A室，面積開則一致、景觀相若，定價躍至1,162.9萬元，呎價16,613元，相隔兩周貴約5%。雖然晉海今批33伙一房戶全部維持折實600萬元內，符合八成按揭（連按保）資格，但較首張價單同類單位亦貴約4%。晉海有4伙實用低至318方呎的連平台單位屬日出康城區內最細私樓，發展商昨推出2伙，分別為2A座2樓F室及2B座同層F室，均連158方呎平台，後者價錢略低，折實514.6萬元，呎價逾1.6萬元。新地代理總經理陳漢麟表示，本周四將以即場登記形式，發售晉海32伙大單位，買家需要至少購買1伙四房戶或2伙三房戶，方有資格參與該日賣樓。據價單資料，當天發售的四房戶折實最低消費為1,718.7萬元，2伙三房戶則總值最少1,874.8萬元。另外，恒地（012）西半山天匯日前以呎價10.5萬元重奪亞洲樓王稱號，發展商昨公佈新一份銷售安排，周四將以先到先得形式發售41樓（又稱61樓）A室，連家具及車位定價近3.4億元，實用3,917方呎，呎價86,799元。
長假首日 新盤沽10伙
十．一假期加上中秋節長假，內地客大增，不過昨午新盤售樓處未見被旅客塞滿。綜合市場消息，十．一本港一手住宅交投凋零，昨新盤成交量僅約10宗，散落各區不同樓盤，最旺場的保利置業（119）啟德龍譽亦僅沽2伙。南豐旗下筲箕灣香島昨沽1座高層B室三房戶，成交價逾2,100萬元，實用862方呎，呎價24,366元。
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20171002/20170327