信德銀主貨1.15億沽 兩年半跌4％
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GS(14)@2016-03-09 17:12:46http://property.mpfinance.com/cf ... 0309/paa01/lac1.txt
【明報專訊】經濟下滑，市場錄得商廈銀主盤蝕讓個案。市場消息稱，上環信德中心西翼銀主貨，新近以約1.15億元售出，比業主2013年底購入價低約500萬元或逾4%，惟當年買家以公司轉讓形式購入，未能計算實際蝕讓金額；上述信德西翼中層02至05室，總面積6830方呎，銀主上月開價1.36億元放售、折合呎價2萬元，同時把上述單位分兩批於拍賣場上開賣，開價約分別每方呎1.68至1.71萬元。據悉，該批單位近日以約1.15億元售出，呎價1.68萬元。
代理透露，原業主2013年10月，透過公司轉讓方式斥1.2億元，向資深投資者廖偉麟購入上述4個單位，平均呎價約1.75萬元，以此推算，單位過去兩年半貶值約4%。
總樓面6830呎 呎價1.68萬
另油麻地砵蘭街101至107A號兩個地舖連閣樓，原叫價5900萬元，近日獲資深投資者李耀華以約4538萬元購入，比叫價大減1362萬元或23%；該舖面積約2400方呎，呎價約1.89萬元；而舖位由球衣專門店租用，月租12萬元，租期至今年6月，回報約3.2厘。