內地房地產增長近零 大行齊看淡GDP
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GS(14)@2016-01-20 18:49:45http://www.mpfinance.com/htm/finance/20160120/news/ea_eab1.htm
【明報專訊】內地昨日公布2015年全年經濟數據，勉強完成中央經濟增長目標，但其實多項分類表現令人失望，其中房地產開發投資已接近零增長(見圖)，工業產品增長引擎的汽車產量增速亦回落。有分析認為，今年房地產開發投資或負增長，以進一步拖累整體經濟，大行普遍看淡今年中國GDP增長，認為會比去年差，瑞銀更給予最低預測為6.2%(見表)。
去年全國房地產開發投資為9.6萬億元(人民幣‧下同)，按年增長1%，增幅較首11個月再回落0.3個百分點，而2014年全年房地產開發投資仍增長10.5%。其中，去年住宅投資為6.46萬億元，按年增長0.4%，較2014年的9.2%增幅大幅放緩。去年房屋新開工面積為15.45億平方米，按年下跌14%；房屋竣工面積則為10億平方米，也按年下跌6.9%。其中，住宅新開工和竣工面積，按年分別下降14.6%和8.8%。
去年全年房地產銷售則轉跌為升。全年商品房銷售面積為12.85億平方米，按年增長6.5%；全年商品房銷售額為8.7萬億元，增幅為14.4%，但增幅較前11個月分別回落0.9和1.2個百分點。
汽車銷售今年料難保高增長
另外，2015年汽車全年產量增速，亦由2014年的7.3%回落至2.7%，其中轎車全年產量由2014年的增長3%，轉為按年減少8.3%。匯豐認為，儘管汽車銷售仍然保持較高增長，但預計在補貼政策取消下，未來幾個月將不再維持高增長。
展望今年，各大行均認為，房地產行業是拖累經濟最大隱憂。瑞銀在報告中表示，去庫存壓力將持續影響房地產開發投資，去年第四季新開工面積按年減少17.7%，房地產投資也倒退3.2%。摩根大通認為，12月樓市表現遜預期，住宅銷售面積和銷售額僅增長1.4%和8.9%，較11月的8.9%和18%增幅大為遜色，預計今年仍有必要推行寬鬆政策。
廖群：三四線庫存問題嚴重
中信銀行(國際)首席經濟師兼研究部總經理廖群表示，房地產開發投資去年按年增長僅1%，較2014年11%的增幅大跌10個百分點，房地產開發投資佔固定投資四分之一，嚴重拉低整個GDP增長。今年預計情况不會有大的改善，即使銷售回暖，但三四線庫存問題嚴重，預計今年開發投資將變為負增長，繼續拖累全年GDP，或低於去年的6.9%。
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GS(14)@2016-01-20 18:49:58http://www.mpfinance.com/htm/finance/20160120/news/ea_eab2.htm
無公布「三頭馬車」比例 強調數據無造假
2016年1月20日
【明報專訊】每逢內地年度經濟數據公布時刻，外界都會關注構成GDP的三頭馬車(投資、出口及最終消費)比例變化。不過，在昨日的國統局記者會上，局長王保安卻沒有交代，只提到最終消費對GDP的貢獻升至60%以上。
另一方面，作為總理李克強最關注的三大指標之一失業率，是次也沒特別說明，僅透露大城市調查失業率在5.1%左右。
大城市調查失業率約5.1%
其實去年3月的政府工作報告中，已將2015年城鎮登記失業率目標定為4.5%，不過內地其實有兩種失業率數據，城鎮登記失業率是由人力資源和社會保障部發布，長期維持在4%左右；至於調查失業率則由國統局負責，過去兩年不定期公布，基本在5.1%左右，今年開始才會正式發布相關統計。
至於外界關注的數據真實性，王保安昨日重申GDP核算可靠，採用直接報送機制，中間不存在有人干預、核算方法與國際接軌，且對於數據造假有明確處分規定，加上中國GDP核算採用「三步走」方法，即初步核算、初步核實和最終核實，故GDP結果是真實可信。