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房協冷手執熱煎堆

1 : GS(14)@2015-07-23 01:06:52

【接手重建】長沙灣的「喜」字系新盤成為房協近年的代表作,其中包括喜雅、喜盈、喜韻、喜薈及喜漾。



「喜」字系3盤已套40億

以上項目乃於2002年年底時以50億元接手與市建局合作首先處理7個重建項目的其中5個,當時預期項目會虧損,但喜雅、喜盈及喜韻三盤已經合共回籠約40億元資金,已接近回本。房協與市建局於2002年年底簽定備忘錄,合作推動市區重建計劃,房協會處理7個重建項目,涉及超過1,600個單位,當時預期總成本達50億元,涉及成本包括收樓、賠償、安置及發展等。該7個項目中,長沙灣的5個項目即是今日的喜雅、喜盈、喜韻、喜薈及喜漾。事實上,當年市建局因長年虧損而未有足夠資金展開項目,而坐擁過百億元資金的房協就以救星身份出現,當時市場預料項目會出現虧損,豈料10多年後的今日,喜雅、喜盈、喜韻3個新盤,已經合共回籠約40億元資金,等同房協當初預算的八成,即是已經接近回本,故此可以說房協是「冷手執個熱煎堆」。其中喜雅就是長沙灣5個重建項目中,首個啟動的項目,在2012年開售時只接受本地居民認購、不接受公司名義買家,以及每名買家只可限購1伙等「港人港樓」條款限制,然而首日推售320個分層單位即「一鋪清」,及後推出的喜盈和喜韻,開賣反應同樣理想。





來源: http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20150717/19222460
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