20財團爭市建局項目 破紀錄
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GS(14)@2015-07-22 23:13:49【本報訊】市區地渴市，劏房專家市建局馬頭角北帝街/新山道重建項目，破紀錄大收20份標書。中港星三地財團均有出手，發展商都表明看中近沙中線的概念，以及看好商業樓面潛力。
馬頭角項目近沙中線
項目早前接獲32份意向書，已經為市建局項目次高，豈料昨日大收20份標書，出席率超過6成，數目創紀錄，比2004年中批出深水埗福榮街項目（即現時的海峯）的舊紀錄16份多4份。綜合現場消息指，莊士機構聯同新加坡鴻福集團合資入標，莊士地產代理副總經理陳慶光指，項目近沙中線，舖位有潛力，看好中小型單位需求。另英皇（163）聯同內房世茂房地產（813）合資。內房龍頭企業萬科置業（香港）則獨資出手。本地財團則有長實（1113）、麗新（488）、新地（016）、新世界（017）、會德豐（020）、遠展（035）、香港小輪（050）、信置（083）、永泰（369）、宏安（1222）、香港興業（480）、K&K Property及金朝陽（878）等，大部份為獨資，另富豪（078）及百利保（617）合資入標。遠展亦表示項目有沙中線概念，又有商業樓面可做餐飲，是入標的原因。項目總樓面約10.5萬方呎，1.76萬方呎為商業樓面，可提供約160伙住宅，最快2019年落成。招標條款中列明，當賣樓收益超過16.8億元便要向市建局分紅，即是呎價1.6萬元，首個4,000萬元分紅20%；每個4,000萬元增分紅10%，若超過1.2億元，分紅就達一半。地皮估值約5.2億至7.4億元，樓面呎價約介乎5,000元至7,000元。
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20150715/19219752