發展商頻推遠期樓花套現
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GS(14)@2015-04-25 08:38:22【本報訊】運房局預測未來3、4年一手私樓新貨量達至創新高的7.8萬伙，按季增4,000伙，令發展商一定要加快賣樓速度，促成了遠期樓花項目的出現，盡早散貨。其中一個樓花期長近28個月的油塘新盤於本月中只花兩日就沽清。
防新供應湧入搶客
政府於2013年中將預售樓花期由20個月延長至30個月，令超長樓花期項目在市場逐漸湧現，給予發展商盡速散貨讓資金回籠的機會。其中會德豐（020）油塘新盤Peninsula East於上月獲批售樓紙後，本月賣樓，但項目預計落成日期為2017年7月底，樓花期長逾28個月。此外，去年中新地將軍澳的天晉ⅢA及天晉ⅢB，樓花期亦分別超過800日（27個月），亦是長樓花期的新盤代表。事實上，運房局昨公佈的資料中顯示，截至上月底，已批出土地並可隨時動工的項目，由1.5萬伙增至2.1萬伙，按季增6,000伙，而已售樓花數目由7,000個增至1萬個（當中9,000伙為2013年前施工），按季只是增3,000伙，反映出麵粉批出的速度比麵包賣出為快，發展商要防止新供應湧入搶客，以市價或低於市價推出先行鎖定利潤。據地政總署資料顯示，截至上月底，正申請預售樓花的項目中，有三個的預計落成日期是於2017年，當中會德豐的將軍澳唐賢街33號項目預計落成日期更是2017年10月底，即是距離現今近30個月。■記者黃嘉銘
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/news/art/20150425/19125002