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實力建業(0519，前實力國際)專區(關係:0472)

1 : GS(14)@2014-07-14 23:29:51

盈警
2 : mastchang(50768)@2014-07-15 17:12:03

這種「虧損」的盈利相關公告，好像都對股價不會有太大的影響.....

被炒翻天的股票，管它年度虧損多少，都照漲不誤！
3 : sunny161(43269)@2014-07-30 15:56:32

有冇高人可指點下大股東供股意圖?
4 : GS(14)@2014-09-21 09:38:22

虧損增40%，至4,200萬，輕債
5 : nhizlee(26265)@2014-12-03 00:14:58

配１７%舊股　@０.３　終於賣?
6 : 太平天下(1234)@2014-12-03 00:22:50

nhizlee在5樓提及
配１７%舊股　@０.３　終於賣?


好似係，但都係唔明點解做法係咁，雖然話唔洗全面收購姐。
賣咁少，又好似唔想賣。
個賣價都唔係特別高，點解肯賣？
7 : GS(14)@2014-12-03 01:11:55

接近賣盤了
8 : nhizlee(26265)@2014-12-03 09:35:17

太平天下在6樓提及
nhizlee在5樓提及
配１７%舊股　@０.３　終於賣?


好似係，但都係唔明點解做法係咁，雖然話唔洗全面收購姐。
賣咁少，又好似唔想賣。
個賣價都唔係特別高，點解肯賣？


可能係先比一批貨新主 之後用其他方法(cb , 供股)黎易手

舊主留批貨尾等新主抄高出貨黎找數

個人猜測smiley
9 : greatsoup38(830)@2015-02-27 01:28:00

維持1,500萬虧損，輕債
10 : GS(14)@2015-04-21 02:33:17

賣盤?
11 : GS(14)@2015-05-14 00:16:47

有料到
12 : GS(14)@2015-07-16 09:50:10

(1)主要股東變動
(2)主席、董事總經理兼執行董事辭任
(3)委任主席、董事總經理兼執行董事
(4)薪酬委員會及提名委員會成員變動
13 : greatsoup38(830)@2015-08-30 01:52:10

盈喜
14 : GS(14)@2015-09-30 02:30:18

虧損降一半，至2,000萬，輕債
15 : greatsoup38(830)@2015-12-16 00:22:27

配售3.4億股@32仙
16 : greatsoup38(830)@2016-01-26 23:05:07

賣殼動作
17 : greatsoup38(830)@2016-01-28 00:23:30

6億幾賣資產
18 : greatsoup38(830)@2016-01-28 00:27:17

盈喜
19 : greatsoup38(830)@2016-01-29 15:47:57

http://property.mpfinance.com/cf ... 0129/paa01/lab1.txt


【明報專訊】雖然現時樓市逆轉，不過傳統豪宅地段供應罕有，個別物業做價再創新高。由實力建業（0519）持有的山頂施勳別墅一籃子物業，以6.368億元售予一家深圳房地產商，扣除車位價值，該批單位實呎高達113,666元，比恒地（0012）以實呎10.37萬元售出的西半山天匯頂層複式戶更貴，創下亞洲分層單位新高呎價紀錄。

實力建業公布，該公司旗下全資附屬公司Severn Villa Limited，獲鴻榮源前海國際控股以6.368億元購入。資料顯示，Severn Villa Limited現持有施勳別墅4個單位及6個車位，每戶實用1361方呎（建築1550方呎），住宅總樓面5444方呎（建築6200方呎），若扣除每個車位價值約300萬元（合共約1800萬元），住宅部份成交價約6.188億元，折合實呎113,666元（建呎99,806元）。

6.368億購4伙連6車位

代理稱，該批物業於14年起以8.5億元放售，現減價2.132億元或25%，但成交實呎仍創亞洲分層單位新高。不過，據實力建業之公告，買方同意購買Severn Villa Limited欠付實力投資發展有限公司之股東貸款，或對成交價有所影響。

資料又顯示，項目樓齡34年，共有6個單位及9個車位，現出售物業佔整體65.71%業權，估計新買家有機會再向餘下兩個單位業主洽購以統一業權。該項目佔地17,712方呎，以地積比0.5倍計，可建樓面8856方呎，並限建不多於一間屋、高度限制為35呎及在一層停車間上最高建6層。

料再購項目單位 統一業權

另實力建業早於2001年底以5900萬元購入該批物業，現帳面獲利5.778億元或9.7倍。賴俊霖去年11月亦以6.98億元向長實地產（1113）購入山頂白加道28號6號洋房。賴俊霖為深圳鴻榮源集團總裁，該公司官網顯示，集團91年創立，現有員工超過1萬人，主要從事地產發展。
20 : GS(14)@2016-02-05 17:28:01

買招商局大廈物業
21 : GS(14)@2016-02-16 23:03:43

賣大宅
22 : 炮哥(56969)@2016-02-18 21:53:28

動作多多，但無料到，人人等佢賣，但炒唔起，HAHA
23 : GS(14)@2016-02-18 22:19:08

炮哥在21樓提及
動作多多，但無料到，人人等佢賣，但炒唔起，HAHA


我成日覺得買左間屋當殼價畀
24 : greatsoup38(830)@2016-02-26 23:19:55

虧損少75%，至600萬，2.7億現金
25 : greatsoup38(830)@2016-04-11 03:43:43

519 向 其他人買入力寶物業，該物業由156/226租用
26 : greatsoup38(830)@2016-07-15 05:47:56

盈喜
27 : GS(14)@2016-09-01 07:58:21

4.2億現金，虧損95%，至100萬
28 : greatsoup38(830)@2016-09-14 23:16:52

607接519，93.6仙
29 : greatsoup38(830)@2016-12-13 18:01:30

於二零一六年十二月十二日，認購人、天元及合營公司訂立認購協議，據此，(i)
合營公司同意發行99股新股份，而天元及認購人同意分別以79.00美元認購79股
新股份及以20.00美元認購20股新股份，從而分別持有合營公司之經擴大股權之
80%及20%；及(ii)認購人同意於完成後提供200,000,000港元免息及無抵押股東
貸款予合營公司。認購人已以本公司之若干閒置資金用於提供股東貸款。
30 : greatsoup38(830)@2016-12-14 08:06:49

把錢拿走了
31 : greatsoup38(830)@2017-01-11 04:23:26

內幕消息
有關向一間中國房地產開發公司作可能注資之意向書
本公告乃由本公司根據上市規則第13.09(2)條以及香港法例第571章證券及期貨
條例第XIVA部項下條文而刊發。
本公司董事會欣然宣佈，於二零一七年一月十日，本公司與和融控股、南通
融匯及鹽城和融訂立意向書。根據意向書，鹽城和融擬增加其資本，而本公
司建議直接及╱或間接透過其全資附屬公司向鹽城和融注資金額約人民幣
150,000,000元現金。完成有關注資後，本公司將直接及╱或間接透過其全資附
屬公司（視乎情況而定）擁有鹽城和融不少於75%股權。
32 : GS(14)@2017-01-24 09:20:03

主要交易
有關注資鹽城和融房地產開發有限公司
33 : greatsoup38(830)@2017-02-21 01:25:31

虧70萬，降86%，2億現金
34 : greatsoup38(830)@2017-02-26 18:25:46

垃圾地
35 : greatsoup38(830)@2017-07-17 03:04:52

買垃圾基金
36 : greatsoup38(830)@2017-07-23 15:17:00

終止有關注資鹽城和融房地產開發有限公司之主要交易
37 : GS(14)@2017-07-28 17:13:16

本公司董事會（「董事會」）謹此知會本公司股東及有意投資者，根據本集團未經審
核綜合管理賬目之初步審閱，本集團預期於截至二零一七年六月三十日止年度之
稅前溢利將相較於截至二零一六年六月三十日止年度減少25%至31%。溢利減少
主要由於截至二零一六年六月三十日止年度之出售附屬公司所確認的非經常性收
益約為3.19億港元，而於截至二零一七年六月三十日止年度並無確認該非經常性
收益。預期該狀況所造成的財務影響將部分由(1)收購附屬公司所產生之議價購買
收益約1.55億港元及(2)於截至二零一七年六月三十日止年度之投資物業公平值增
加至約1.15億港元而抵銷。
38 : GS(14)@2017-09-07 10:15:03

配售代理將以竭盡所能基準按每股配售股份0.4港元之價格向不少於六名承配人
（為獨立個人、專業投資者或機構投資者）配售配售股份，彼等本身及其最終實
益擁有人為獨立於本公司及其關連人士之第三方，且與本公司及其關連人士並
無一致行動（定義見收購守則）亦概無關連。
假設由本公告日期起至完成配售事項止期間，本公司之已發行股本並無任何變
動，配售事項下之最多417,515,000股配售股份相當於：(i)於本公告日期本公司
現有已發行股本2,087,590,739股股份約19.999%；及(ii)經悉數配發及發行配售
股份而擴大之本公司已發行股本2,505,105,739股股份約16.667%。
每股配售股份0.4港元之配售價較(i)股份於本公告日期（即配售協議日期）在聯
交所所報之收市價每股0.495港元折讓約19.19%；及(ii)股份於本公告日期前最
後五個連續交易日在聯交所所報之平均收市價每股0.497港元折讓約19.52%。
2
配售事項的最高所得款項總額將為167,006,000港元。配售事項的最高所得款項
淨額（經扣除應付予配售代理的佣金、配售事項所產生的專業費用及其他相關成
本及開支後）將約為166,106,000港元。本公司擬將配售事項所得款項淨額用作
補充本集團的一般營運資金及用於未來可能出現之具吸引力的投資機會。
39 : GS(14)@2017-09-19 14:25:17

虧損降75%，至180萬，輕債
40 : GS(14)@2017-11-21 11:00:42

607 sell 519
41 : GS(14)@2017-11-21 11:04:57

607 sell 519
42 : GS(14)@2017-12-02 02:39:09

賣物業
43 : GS(14)@2018-02-11 16:10:42

盈警
44 : GS(14)@2018-02-15 19:38:48

賣物業
45 : GS(14)@2018-03-02 11:06:58

虧損增19倍，至1,600萬，1.2億可變現資產
46 : GS(14)@2018-06-16 09:29:09

搞安老
47 : GS(14)@2018-06-17 15:09:28

買垃圾基金
48 : GS(14)@2018-08-15 19:00:46

本公司之董事會（「董事會」）謹此知會本公司股東（「股東」）及有意投資者，本集團
預期截至二零一八年六月三十日止年度之業績將錄得盈利減少，相比較截至二零
一七年六月三十日止年度則錄得盈利297,980,000港元。本集團之業績盈利減少主
要是由於截至二零一八年六月三十日止年度之(i)投資物業之公平值收益減少
88,000,000港元相比較二零一七年同期投資物業之公平值收益115,000,000港元；(ii)
收入減少約10,000,000港元、(iii)截至二零一八年六月三十日止年度融資成本增加
約16,000,000港元；及(iv)於二零一七年計入之一非經常發生之收購收益
171,650,000港元（此不於二零一八年六月三十日止年度產生）。
49 : GS(14)@2018-09-29 11:21:46

虧，輕債
50 : GS(14)@2019-02-14 22:27:20

本公司之董事會（「董事會」）謹此知會本公司股東（「股東」）及有意投資者，本集團
預期截至二零一八年十二月三十一日止六個月之業績將錄得盈利約38,400,000港元，
相比較截至二零一七年十二月三十一日止六個月則錄得虧損425,000港元。本集團
之業績轉虧為盈是由於按公允值計入損益之財務資產之公允值淨增加約60,600,000
港元。儘管本集團預期將錄得盈利，有關盈利因下列因素而減少：(i)發展中物業
之銷售及營銷開支以及行政開支分別增加約2,700,000港元及1,400,000港元；及(ii)
出售按公允值計入損益之財務資產之淨虧損約8,100,000港元。於報告期間，投資
物業之公允值並無增加，相比較二零一七年同期則錄得增加7,000,000港元。
本公告所載資料僅為董事會根據截至二零一八年十二月三十一日止六個月未經審
核之管理賬目連同其所知營運數據所作出之初步評估。股東及有意投資者務請細
閱本公司預期將於二零一九年二月下旬刊發截至二零一八年十二月三十一日止六
個月之中期業績公告。
51 : GS(14)@2019-02-28 10:03:07

虧，債重
52 : GS(14)@2019-03-05 18:26:12

有關該等單位之資料
該等單位包括位於香港金鐘金鐘道89號力寶中心一期24樓（「該物業」）2410A、
2410B、2411A及2411B室之寫字樓單位，作商業用途。該等單位佔該物業總樓
面面積約18%。
如本公司於二零一九年二月二十七日刊發之中期業績公告所披露，本公司已
開始將該物業分拆為寫字樓單位。該物業已於二零一九年二月完成分拆為22
個單位。該物業曾租予一名獨立第三方租戶至二零一七年八月，其後直至本
公告日期止一直空置。該物業於二零一八年十二月三十一日之賬面值為
530,000,000港元。
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