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公務員樓補地價超貴 成重建阻力

1 : GS(14)@2013-01-27 15:49:16

http://hk.apple.nextmedia.com/news/art/20130127/18148013
在50至60年代以公務員合作社形式興建的公務員樓,五層高,若全部重建可提供2萬個新住宅單位。而且舊樓沒有電梯,對已退休的公務員業主不便,尤其行動困難長者。有退休公務員指,公務員樓是獲政府優惠以三分一地價批地,若賣樓要以現時市價計算,補回三分二地價,費用高達數百萬元至逾千萬元。
空置率高達50%
苦主申訴會召集人黃伯仁指,部份公務員樓空置率高達50%,「居民有家歸不得,造成有樓無人住,但出面大把港人就無樓住」。重建有助紓緩港人房屋問題。現年88歲的退休警方繙譯員陳先生,與家人在保安道安興閣三樓居住近50年。他因膝痛致走路困難,四年前起已難以上落樓梯,極少外出。他患多種疾病,每年要返醫院覆診約四次,每次都勞師動眾召救護車幫手,十分不便。覆診返家後也要好好休息。
黃森泉居住大坑道龍風臺,22年前以公務員轉讓價200萬元,購入該1,400呎單位。他近期希望換樓,方便患心臟病的妻子出入,但政府要他補地價1,300萬。黃在申訴會上批評,賣樓要補「天價」地價不合理,當局應協助退休公務員賣樓或重建舊居。
居民成立關注組
沙田區區議員余倩雯的年邁父親,原居於馬頭圍道的公務員樓,惟兩年前中風後要坐輪椅,無法返舊居,被迫空置。她為父親另購300萬元私樓居住,惟舊居要補地價340萬才能出售,冀當局豁免補地價。
200多幢公務員合作社舊樓的居民成立關注組,促請政府正視訴求。協助關注組的立法會議員蔣麗芸、李慧瓊表示會聯絡發展局、市區重建局,瞭解重建合作社舊樓的可能性。
2 : GS(14)@2013-01-27 15:49:31

http://hk.apple.nextmedia.com/news/art/20130127/18148014
【本報訊】公務員建屋合作社計劃始於1952年,屬公務員房屋福利,公務員可自行組成合作社,政府以市值三分一的特惠地價批予土地建屋居住,樓宇業權屬合作社所有。
1993年政府因應合作社要求,容許只須有75%社員同意,就可分契,社員成為各自單位的業主。但單位要在市場轉售,業主需先向地政總署申請,按地契規定補地價後,才可與買家簽買賣協議。
目前全港238個公務員建屋合作社,仍有61個未分契。而177個已分契合作社中,只有13個已補地價,其中11個樓宇已重建。
發展商收購公務員建屋合作社樓宇重建,一直困難重重。信德在96年要以現金加樓換樓補償,才能成功收購西環高級公務員宿舍,重建為寶翠園。而收購紅磡漆咸大廈,更歷時12年,05年才成功,重建為昇御門。
公務員 公務 樓補 地價 超貴 重建 阻力
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