公務員樓補地價超貴 成重建阻力
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GS(14)@2013-01-27 15:49:16http://hk.apple.nextmedia.com/news/art/20130127/18148013
在50至60年代以公務員合作社形式興建的公務員樓，五層高，若全部重建可提供2萬個新住宅單位。而且舊樓沒有電梯，對已退休的公務員業主不便，尤其行動困難長者。有退休公務員指，公務員樓是獲政府優惠以三分一地價批地，若賣樓要以現時市價計算，補回三分二地價，費用高達數百萬元至逾千萬元。
空置率高達50%
苦主申訴會召集人黃伯仁指，部份公務員樓空置率高達50%，「居民有家歸不得，造成有樓無人住，但出面大把港人就無樓住」。重建有助紓緩港人房屋問題。現年88歲的退休警方繙譯員陳先生，與家人在保安道安興閣三樓居住近50年。他因膝痛致走路困難，四年前起已難以上落樓梯，極少外出。他患多種疾病，每年要返醫院覆診約四次，每次都勞師動眾召救護車幫手，十分不便。覆診返家後也要好好休息。
黃森泉居住大坑道龍風臺，22年前以公務員轉讓價200萬元，購入該1,400呎單位。他近期希望換樓，方便患心臟病的妻子出入，但政府要他補地價1,300萬。黃在申訴會上批評，賣樓要補「天價」地價不合理，當局應協助退休公務員賣樓或重建舊居。
居民成立關注組
沙田區區議員余倩雯的年邁父親，原居於馬頭圍道的公務員樓，惟兩年前中風後要坐輪椅，無法返舊居，被迫空置。她為父親另購300萬元私樓居住，惟舊居要補地價340萬才能出售，冀當局豁免補地價。
200多幢公務員合作社舊樓的居民成立關注組，促請政府正視訴求。協助關注組的立法會議員蔣麗芸、李慧瓊表示會聯絡發展局、市區重建局，瞭解重建合作社舊樓的可能性。
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GS(14)@2013-01-27 15:49:31http://hk.apple.nextmedia.com/news/art/20130127/18148014
【本報訊】公務員建屋合作社計劃始於1952年，屬公務員房屋福利，公務員可自行組成合作社，政府以市值三分一的特惠地價批予土地建屋居住，樓宇業權屬合作社所有。
1993年政府因應合作社要求，容許只須有75%社員同意，就可分契，社員成為各自單位的業主。但單位要在市場轉售，業主需先向地政總署申請，按地契規定補地價後，才可與買家簽買賣協議。
目前全港238個公務員建屋合作社，仍有61個未分契。而177個已分契合作社中，只有13個已補地價，其中11個樓宇已重建。
發展商收購公務員建屋合作社樓宇重建，一直困難重重。信德在96年要以現金加樓換樓補償，才能成功收購西環高級公務員宿舍，重建為寶翠園。而收購紅磡漆咸大廈，更歷時12年，05年才成功，重建為昇御門。