對沖人生：樓價越貴越多人買
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GS(14)@2012-08-24 11:54:14http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20120824/16631527
如何可以把財富增長，是古今中外永遠長青的話題，青年人更想加快腳步。以往，大學或碩士畢業生，只要是帶著無比的上進心，有不錯的 EQ，靠自己的真本事，或再多一點運氣，便可以在社會上出人頭地；這是「那些年」的日子。
在金融圈的領域，看到現在大學生還未畢業，已考上 CFA第一或二關，但這種種追逐「 Designation遊戲」，事後是否代表「一定得」？
大學未畢業爭住考 CFA
暑假將結束，也在近期認識了幾位90後，一週後，他們大部份都會返回北美、歐、澳、紐繼續讀大學，他們在港是做一些 Summer Job，是實際的「職場經驗」，而不是書本上的理論。以下是部份「可出街」的內容，講及他們的暑期工經驗，說到他們如何看未來的職場世界。這是「人生上半場」的就業，求存對話：
話題一：「轉會費」千萬年薪不再
有位90後，在此叫他 Bob，從多倫多回港，將完成兩個月的 Summer Job，在長江中心某投行做了一些執頭執尾的工作。
Bob：投資銀行已轉型，是否由 High Paying Job變了 Low Paying Job？有沒有其他選擇？
Ed（筆者）：現在我們進入了一個較痛苦的調整期，以往一些尖子只會考慮一些投資銀行、國際顧問公司作職場起步點，但從種種跡象顯示，有一部份也會選擇較另類的工種，如要改變世界，他們也會留意 NGO的領域，如聯合國 UN架構內的工作（ careers.un.org）。
Bob：是否應不介意做一些「不需太用腦」的暑期工，如果經驗在「大行」？
Ed：很多時暑期工是給你「 Get a taste」，得到較長遠的職場經驗而已，有賺吧！
Bob：如有 Headcount，全職工作條路點走？
Ed：尖子大學畢業生多的是，最好的投行，會在校內作 Recruitment；也有不少「某些大學牌子」的 Alumni，已在投行工作，會和未來「新丁」不斷做「 Schoomizing」，即打「友誼波」，做住朋友先！大學畢業的尖子，好景的2006、2007年，全球分析員可能每年聘請100多人， MBA畢業的入 Associate Program，大行全球可能聘請50至60人，現在「後海嘯」價即可打個四至五折吧。
Bob：如果不是走融資 IBD（ Investment Banking Division）的路，做操盤（ Sales& Trading）的路又如何？
Ed：每間投行也不同，走 Sales& Trading的路，也是由分析員做起，三年後或升至 Associate，好運的三年後又升至副總裁（ VP），極少撮會去到董事總經理。好景的時候，「坐盤交場員」身價可是天方夜譚數字，行內的轉會費「2 by2s」即兩年合約，每年報酬保證有200萬美元，在好景時會見到；超好景時「2 by4s」也有聽聞，即兩年保證合約，每年400萬美元，但現時轉會費「天價」不再！
話題二：租或買？是否應 Panic Buy？
Bob：有師兄今年入了某投行，有八萬美金年薪做學徒，現在蘇豪區「蚊型」樓，有廿多年樓齡，也近或過萬元一呎，我師兄應否加入 Panic Buy的行列，還是租化算？我指的「蚊樓」是約400呎。
投行新丁入市要計數
Ed：你的師兄，如未來五至七年可在任何投行生存，人工雖不會像以往「幾何級數」上，假設400萬元舊樓，以現時低利率，七成按揭，以他的月薪及年尾「潛在花紅」，還是應付得起。
Bob：如果師兄那份工有甚麼差池，點算？
Ed：聽你所言，你師兄的「工種」在主要投資上或會有限制，他也將會過著早六晚十的「非人」日子；現時樓價「越漲越有人買」，他可以用家角度作判斷吧！租屋考慮則少很多！
錢志健
2 :
conandea(16520)@2012-08-24 20:16:21湯兄好似仲係想考CFA?
其實湯想唔想喺投行操盤或做分析員??
3 :
GS(14)@2012-08-25 00:13:182樓提及
湯兄好似仲係想考CFA?
其實湯想唔想喺投行操盤或做分析員??
考來玩下... 我無可能操到盤或者做分析員的啦
4 :
conandea(16520)@2012-08-25 09:51:333樓提及
2樓提及
湯兄好似仲係想考CFA?
其實湯想唔想喺投行操盤或做分析員??
考來玩下... 我無可能操到盤或者做分析員的啦
哦, 點解做唔到?
5 :
GS(14)@2012-08-25 11:03:374樓提及
3樓提及
2樓提及
湯兄好似仲係想考CFA?
其實湯想唔想喺投行操盤或做分析員??
考來玩下... 我無可能操到盤或者做分析員的啦
哦, 點解做唔到?
學歷唔到，何況我都唔喜歡
6 :
conandea(16520)@2012-08-25 22:49:055樓提及
4樓提及
3樓提及
2樓提及
湯兄好似仲係想考CFA?
其實湯想唔想喺投行操盤或做分析員??
考來玩下... 我無可能操到盤或者做分析員的啦
哦, 點解做唔到?
學歷唔到，何況我都唔喜歡
嗯,分析員湯財都叫做"在行"AR!!~ WHY>?
7 :
greatsoup38(830)@2012-08-26 13:39:356樓提及
5樓提及
4樓提及
3樓提及
2樓提及
湯兄好似仲係想考CFA?
其實湯想唔想喺投行操盤或做分析員??
考來玩下... 我無可能操到盤或者做分析員的啦
哦, 點解做唔到?
學歷唔到，何況我都唔喜歡
嗯,分析員湯財都叫做"在行"AR!!~ WHY>?
我呢D呃飯食