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樓民講場：追不追價的困惑

1 : GS(14)@2012-05-05 14:44:55

http://hk.apple.nextmedia.com/te ... 307&art_id=16308995
今年 2月， 80後的我計劃買樓結婚，睇中粉嶺綠悠軒，當時業主叫價 248萬元，我決定購入，但因公事要離港三天，於是向代理口頭落實，並表明我會在回港後簽約。豈料三天後，我主動致電代理，才知單位已被另一內地買家加多 5萬元搶走！
我好激氣，因為當出現另一買家加價搶貨時，代理沒有通知過我，甚至要我親自追問簽約事宜，始知心儀單位已被買走。得罪講句，這種雙邊代理毫不專業，完全無為顧客的利益着想。
有買樓經驗的朋友教訓我這位初哥：口講無憑，睇啱就要「即磅」，期望代理維護顧客的利益，簡直天方夜譚。除了發吓脾氣，我根本無計可施。算了，就當作上了一課吧！
不過，這一課很昂貴（尤其對要上車的我）。這兩個月來，市況話就話靜止，但價錢卻一直升，如今再看各個放盤，都開價 268至 278萬元，才兩個月已叫高了廿多萬元，即是要預多幾萬元首期，我只是一個「掹掹緊」、逐蚊儲的打工仔，點追？
追，追唔起；唔追，不知升到何年何月；又怕高追後遇上暴跌，隨時影響半輩子的生活質素，最弊自己趕住用。成世仔，未試過心情咁矛盾兼難受。
讀者肥仔文

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2 : 肥B(18468)@2012-05-05 16:16:54

呢d野係要撞下板先識架啦....
3 : Sunny^_^(11601)@2012-05-05 21:08:50

大部分代理都係咁嫁啦.好明顯大陸人唔只比多5萬,應該更多既佣.
4 : idsdown(1658)@2012-05-05 23:42:22

切, 就算簽臨約都可以反價的, 最多賠3~5萬, 我就唔信佢落10萬細訂
5 : 肥B(18468)@2012-05-06 15:49:07

所以咪話, 呢方面無經驗的, 一係找個有經驗的朋友幫幫手, 否則, 係要碰下一鼻灰先得~~
6 : 亞力士(1473)@2012-05-10 00:00:22

結婚真係要買樓?
7 : 龍生(798)@2012-05-10 00:30:50

梗唔係啦, 但你唔買, 囡囡唔嫁咋嘛
8 : Ar Yan(11362)@2012-05-10 08:35:44

7樓提及
梗唔係啦, 但你唔買, 囡囡唔嫁咋嘛

係外父外母唔俾嫁~~

所以，我成日都話買樓俾囡囡，首期我俾，供就佢供，而且只落佢名架

佢立即話「你即係搵我笨，俾的重債我背」(n無收入)

佢又蠢唔晒呵~~smiley
9 : Ar Yan(11362)@2012-05-10 08:42:03

1樓提及

http://hk.apple.nextmedia.com/te ... 307&art_id=16308995
今年 2月， 80後的我計劃買樓結婚，睇中粉嶺綠悠軒，當時業主叫價 248萬元，我決定購入，但因公事要離港三天，於是向代理口頭落實，並表明我會在回港後簽約。豈料三天後，我主動致電代理，才知單位已被另一內地買家加多 5萬元搶走！
我好激氣，因為當出現另一買家加價搶貨時，代理沒有通知過我，甚至要我親自追問簽約事宜，始知心儀單位已被買走。得罪講句，這種雙邊代理毫不專業，完全無為顧客的利益着想。

個個客，真係當個盤係 經紀獨家架？

你想買時，人地都想買，你送票上去時，人地可能已經加多5萬簽左，通知都無用

唔通你叫屋主陪錢接你個價？ 你肯加幾多？ 10萬？20萬？
10 : 肥B(18468)@2012-05-10 09:56:09

9樓提及
個個客，真係當個盤係 經紀獨家架？

你想買時，人地都想買，你送票上去時，人地可能已經加多5萬簽左，通知都無用

唔通你叫屋主陪錢接你個價？ 你肯加幾多？ 10萬？20萬？


佢根本就未買過樓, 又無同有經驗的朋友幫手, 以為買樓先到先得, AGENT講「道義」架嘛.....
11 : Ar Yan(11362)@2012-05-10 10:26:24

10樓提及
9樓提及
個個客，真係當個盤係 經紀獨家架？

你想買時，人地都想買，你送票上去時，人地可能已經加多5萬簽左，通知都無用

唔通你叫屋主陪錢接你個價？ 你肯加幾多？ 10萬？20萬？


佢根本就未買過樓, 又無同有經驗的朋友幫手, 以為買樓先到先得, AGENT講「道義」架嘛.....

道義係想食你盤時， 叫你講佢講道義
12 : 肥B(18468)@2012-05-10 10:27:59

入世未深係要交下學架嘛~~
13 : GS(14)@2012-05-10 22:04:39

11樓提及
10樓提及
9樓提及
個個客，真係當個盤係 經紀獨家架？

你想買時，人地都想買，你送票上去時，人地可能已經加多5萬簽左，通知都無用

唔通你叫屋主陪錢接你個價？ 你肯加幾多？ 10萬？20萬？


佢根本就未買過樓, 又無同有經驗的朋友幫手, 以為買樓先到先得, AGENT講「道義」架嘛.....

道義係想食你盤時， 叫你講佢講道義


現在道義不值錢
14 : 亞力士(1473)@2012-05-10 23:44:06

唔關道義事 大家入來買野 你睇完話要諗 下個一來就扑鎚 點解唔賣比佢
15 : 龍生(798)@2012-05-11 00:53:03

亞力士兄所言甚是啊

我都不明有什麼道義問題....

佢又無落訂, 點解要人留俾佢?

口頭落左就當係? 佢幾多歲?

係咪以為自己搭小巴, 玩後數?
16 : Ar Yan(11362)@2012-05-11 07:42:44

15樓提及
亞力士兄所言甚是啊

我都不明有什麼道義問題....

佢又無落訂, 點解要人留俾佢?

口頭落左就當係? 佢幾多歲?

係咪以為自己搭小巴, 玩後數?


所以，肥仔咪話佢係無熟人，無經驗囉!!

講真，有票有交易~~ 唔通個經紀同你賭白頭片
17 : Danielchan(27995)@2012-05-12 21:09:53

真係無辦法，冇落訂，只係口頭上講，如果你返到黎你話唔要，咁個業主米要失兩邊！
18 : passport(1491)@2012-05-13 01:39:13

我同意丫…口頭wo…唔通我叫佢hold哂話買就信丫？
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