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業主立案法團　 11人隨時坐監

1 : GS(14)@2012-02-05 13:46:11

http://hk.apple.nextmedia.com/te ... 104&art_id=16038752


曾是已故大毒梟「跛豪」私竇的美漢大廈，近年遭一名「搞嘢王」弄至翻天覆地，全因他 10年前被踢出法團，其後不斷告狀大報復，早前控告大廈排污渠僭建，成功入罪，但法團無法進入「搞嘢王」擁有的公廁改做排污渠出口，委員隨時成為全港首宗、做法團做到集體收監的案例。
記者：葉競科　陳兆剛


美漢大廈前管理人鄭炳基，近十年來不斷向業主立案法團興訟。
被訪者提供圖片

位處銅鑼灣謝斐道的美漢大廈，屬區內老牌物業， 1966年已落成。據了解，當年大廈發展商是一位南洋回歸華僑，他將銷售工作交由名叫鄭炳基的男子負責。自此大廈管理一直由鄭氏人馬掌控超過三十年，直至 2001年，才由業主聯合將鄭氏「踢走」，估不到惹來「大報復」。

十年官司律師費百萬計

01年上場的法團主席區懿明表示：「呢 10年佢告法團嘅官司，冇十宗都有八宗，包括話我哋誹謗、入侵私人地方等。呢啲官司法團同佢各有勝負，但已花費數以百萬計律師費。」
直至早前鄭炳基利用兩間與他有關的公司，聯同其舖位買家－老牌建築商周勝記，狀告大廈排污渠違規穿越該舖的惠康超級巿場，要求清拆及還原。官司糾纏多年，法團終在去年中上訴失敗。區憶述：「鄭炳基供稱 03年準備賣出該舖位時，先發現有排污渠穿過間舖；而法團就抗辯稱，排污渠自 01年委員換屆前已存在。由於政府遺失大廈渠圖，雙方各執一詞下，法團最終被判敗訴。」



其實法團上訴時已聘請專家提交多個改建方案，例如將渠道通過樓上銅鑼坊或地庫銀座廣場，可是全部經私人地方，均被業主拒絕。唯一最好解決方案，就靠一個已封閉廁所，但偏偏廁所業權由鄭炳基所有，「我哋搵佢傾過兩次，當然傾唔埋啦」。
由於法團無法執行法庭判決， 11名業主委員即將被控藐視法庭，或成為全港首個做法團做到坐監的案例。區懿明以案件進入司法程序為由拒絕評論，只透露仍獲大部份業主支持、願意籌款予法團聘請律師抗辯。
記者早前聯絡鄭炳基，他拒絕接受訪問，卻招積地說：「其實呢幢大廈未轉業主立案法團之前，一直都好似大家庭咁，好和諧；家佢哋不斷用業主嘅錢打官司，幾浪費！」

(大家庭好和諧是因為D人聽晒他講，但是就搞到人無晒錢，但是人地慳，他無權力，所以就懷恨在心，所以一個人千萬不可長期居高位的。)
2 : GS(14)@2012-02-05 13:47:47

http://hk.apple.nextmedia.com/te ... 867&art_id=16038753

現任法團主席區懿明展示 50年前的售樓書。

「 10年係咁打官司，精神打擊好大！」美漢大廈一眾業主立案法團成員，自 01年上場以來，面臨各種法律挑戰。其中一名委員劉先生無奈說，家人也問他何以繼續，但他認為若現在放棄，很對不起其他業主：「我哋義務服務大廈都俾人告，真係唔知乜嘢世界，自己都有少少氣餒㗎！」
支持他面對各種控訴的，就是一份滿足感，「你睇個大堂四部搞得幾靚？唔使業主另外夾錢㗎！自從我哋做法團委員以來，管理費大幅減少，管理得咁好，我都好有滿足感，所以我哋真係好唔想變番以前舊式管理制度」。
另一委員區小姐亦坦言面對糾纏不清的官司「好煩」、「無時安寧」，更曾消極過，「有啲唔了解內情嘅業主，都會勸我哋唔好搞咁多嘢，但最慘唔係我哋告人，而係俾人告，唔到我哋唔應付！」
3 : Sunny^_^(11601)@2012-02-05 20:22:21

咁就最好啦.D樓價一定低D,冇咩人埋身.容易D收購呢
4 : honey(6546)@2012-02-05 21:27:17

佢地應該揾議員幫手
5 : 龍生(798)@2012-02-08 00:50:28

咁都幾慘...我今日聽的婆仔講, 兩邊都唔係好人
6 : 亞力士(1473)@2012-02-08 00:57:33

鄭炳基張相有d似誠哥
7 : GS(14)@2012-02-08 22:00:57

6樓提及
鄭炳基張相有d似誠哥


當初睇都是咁認為
8 : GS(14)@2012-02-08 22:01:10

5樓提及
咁都幾慘...我今日聽的婆仔講, 兩邊都唔係好人


我都知他有野講，講多D
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