發展商支持「限呎地」 供應量無共識
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GS(14)@2011-02-12 15:29:58http://www.mpfinance.com/htm/Finance/20110212/News/eb_ebb2.htm
【明報專訊】樓價長期高企，面對社會強烈呼籲港府增加用以興建中小型單位的地皮，以及多推「限呎地」(規定相關地皮興建的單位，面積必須局限於某範圍內)，發展商基本上表示支持，並認為此舉有助穩定香港社會的民心。不過，對於每年新單位供應量是否應該增加至3萬個，地產界卻明顯未有共識。
長實(0001)執行董事趙國雄說：「(港府)無論是增加土地供應，抑或多推出興建中小型單位的地皮或『限呎地』，都係好事，最緊要係可以協助市民，特別係70後、80後的社群上車。」
元朗首幅限呎地 最大戶640呎
事實上，本月18日截標的元朗安寧路地皮(毗鄰西鐵朗屏站)，就是港府推出的首幅「限呎地」；地皮面積13.3萬方呎，將可提供66.4萬方呎樓面，但規定中標發展商只能興建35至60方米(370餘至640餘方呎)的中小型單位。
趙續稱，集團會積極研究入標元朗此幅「限呎地」，惟被問及每年若有3萬個新單位應市會否影響樓市時，他卻沒有正面回應。
中小型發展商方面，泛海(0129)執行董事關堡林認為，政府增加土地供應可令樓市更健康；至於應否增加「限呎地」，關回應指﹕「多推限呎地對地產商影響不大，因業界會迎合市場，興建最受市場歡迎的單位。」至於每年應否有3萬個新單位供應，關認為若真的有此供應量，相信有助穩定民心。
嘉里(0683)代理市務部總經理吳美珊則表示，若落實每年有3萬個新單位供應，顯示港府目的是要穩定樓市，避免樓價急升。不過，華懋營業部經理吳崇武雖表示支持定期賣地、勾地制並行，但卻指香港目前每年的新單位吸納量為1.8萬至2萬個，若每年有3萬個新單位供應，數量上會稍多。
置地：3萬伙供應量 要賣地配合
置地香港住宅部主管黎漢群表示，每年若有3萬個新單位供應，數目雖不算太多，但土地供應屬長遠策略性政策，所以港府制定政策時，必須要避免出現(土地)資源供應失衡的現象；她認為，在中小型地皮、港島區地皮方面，都可考慮增加供應。