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發展商支持「限呎地」 供應量無共識

1 : GS(14)@2011-02-12 15:29:58

http://www.mpfinance.com/htm/Finance/20110212/News/eb_ebb2.htm

【明報專訊】樓價長期高企,面對社會強烈呼籲港府增加用以興建中小型單位的地皮,以及多推「限呎地」(規定相關地皮興建的單位,面積必須局限於某範圍內),發展商基本上表示支持,並認為此舉有助穩定香港社會的民心。不過,對於每年新單位供應量是否應該增加至3萬個,地產界卻明顯未有共識。

長實(0001)執行董事趙國雄說:「(港府)無論是增加土地供應,抑或多推出興建中小型單位的地皮或『限呎地』,都係好事,最緊要係可以協助市民,特別係70後、80後的社群上車。」

元朗首幅限呎地 最大戶640呎

事實上,本月18日截標的元朗安寧路地皮(毗鄰西鐵朗屏站),就是港府推出的首幅「限呎地」;地皮面積13.3萬方呎,將可提供66.4萬方呎樓面,但規定中標發展商只能興建35至60方米(370餘至640餘方呎)的中小型單位。

趙續稱,集團會積極研究入標元朗此幅「限呎地」,惟被問及每年若有3萬個新單位應市會否影響樓市時,他卻沒有正面回應。

中小型發展商方面,泛海(0129)執行董事關堡林認為,政府增加土地供應可令樓市更健康;至於應否增加「限呎地」,關回應指﹕「多推限呎地對地產商影響不大,因業界會迎合市場,興建最受市場歡迎的單位。」至於每年應否有3萬個新單位供應,關認為若真的有此供應量,相信有助穩定民心。

嘉里(0683)代理市務部總經理吳美珊則表示,若落實每年有3萬個新單位供應,顯示港府目的是要穩定樓市,避免樓價急升。不過,華懋營業部經理吳崇武雖表示支持定期賣地、勾地制並行,但卻指香港目前每年的新單位吸納量為1.8萬至2萬個,若每年有3萬個新單位供應,數量上會稍多。

置地:3萬伙供應量 要賣地配合

置地香港住宅部主管黎漢群表示,每年若有3萬個新單位供應,數目雖不算太多,但土地供應屬長遠策略性政策,所以港府制定政策時,必須要避免出現(土地)資源供應失衡的現象;她認為,在中小型地皮、港島區地皮方面,都可考慮增加供應。
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