愉景新城小業主起義遭打壓
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GS(14)@2010-11-16 22:27:55http://hk.apple.nextmedia.com/te ... 104&art_id=14666538
【記者黃偉駿報道】地產商欺壓小業主無日無之。入伙 12年的荃灣愉景新城，有小業主不滿屋苑管理黑箱作業及經常增加無謂開支，近月打算效法早前踢走長實旗下高衞物業管理公司的畢架山一號小業主，起義組織立案法團，惟即遭大業主兼發展商香港興業打壓，甚至報警阻止業主宣傳。民主黨立法會議員李永達表示關注，已去信香港興業主席查懋聲投訴。
在愉景新城居住了 12年的小業主何先生表示，屋苑自入伙以來，一直由發展商香港興業旗下的興怡物業負責管理，但 3,360戶業主大部份對管理質素敢怒不敢言。他指屋苑管理黑箱作業，「 12年來咁多次工程招標，從來唔使開業主大會討論，每次事後公佈結果；連究竟聘請咗幾多位員工，都唔肯透露」。
管理公司 利用業主相殘
何先生批評管理公司從無真正為業主解困，「經常利用業主自相殘殺，將提出投訴嘅業主資料，話畀被投訴嘅業主知」。
業主每年承擔的管理費多達 340萬元，但屋苑 2,000萬元基金盈餘，自 2003年起不斷減少，至今只剩約 900萬元，他批評：「好多開支好無謂，例如屋苑冷氣冷水開支，每年要 150萬！重新買過晒啲冷氣機都夠啦！」他指管理公司濫用《建築物管理條例》，胡亂增加整體開支以提升自己落袋的經理人佣金。
屋苑宣傳 保安報警驅趕
何與部份業主早前決定起義成立法團，希望取回主動權，一眾小業主反應非常踴躍，曾舉行的數次大廈管理講座均爆滿收場。但即遭管理公司打壓，包括今年 6月在平台宣傳法團時，被保安員報警驅趕；又在屋苑貼滿有關法團貪污的剪報恐嚇其他業主。
要成立法團須取得屋苑 50%業權份數，但屋苑逾兩成業權由香港興業持有，成事很難。不過，發展商也不讓星星之火燎起，即使何已取得全體 5%業主份數足夠召開業主大會，並獲民政事務處確認，管理公司仍拒絕開會。
香港興業回應稱，招標不一定要召開業主大會，又指從無打壓法團，是收到業主投訴才報警。
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龍生(798)@2010-11-17 00:36:55都幾狗賤...
但佢hold 住20% 業權, 要反大業主, 不容易啊!!