從去年起就將重點轉向住房租賃市場的房貸大行——建設銀行，今年上半年動作頻頻。據其近日披露的半年報顯示，上半年，建行運用債券、資產證券化等手段，累計引導社會資金179.37億元投入住房租賃市場。
截至目前，建設銀行已與300多個地級及以上城市簽訂了住房租賃合作協議，243個城市實現平臺上線；與近1500家企業開展了租賃市場合作；平臺已累計上線房源35萬余套，出租近9萬套。
而另一方面，作為傳統的房貸大行，建行在個人住房貸款的增長力度則有所放緩，上半年該行個人住房貸款余額約4.5萬億元，較上年末增加2881.49億元，增幅6.84%。這一增幅不及農行——截至2018年年中，農行個人住房貸款余額3.4萬億元，較上年末增加2675.19億元，增幅8.5%。
針對近期資本進入住房租賃市場，房租價格上漲的社會關切問題，8月29日，建行行長王祖繼在中期業績發布會上表示，“我們也註意到，近期有一些社會輿論報道了一些城市租金在短時間內上漲比較快的現象。我們是這樣看的，租金的上漲有市場需求增加的因素，也有中介的一些運作。但是我們應該承認，在當前的情況下，租金超常規的上漲跟國家的調控政策是不一致的。”他強調，“建行沒有為中介提供融資，建行的融資主要是通過自身平臺直接提供給租客，並未提供給中介機構。”
王祖繼指出，目前建行的住房租賃戰略大體可以分為兩大方面，一方面從多主體供給，多渠道保證方面提供信貸的支持，保證租賃住房市場供給能夠滿足市場的需求。
例如，今年1月，建設銀行廣東省分行在國內首創研究推出“不動產財富管理”業務，俗稱“存房”業務，並在廣州試點運營。建行該業務負責高管此前對第一財經記者指出，“存房”的操作模式是由房東向建設銀行下轄的住房金融服務中心申請辦理，建設銀行為房東提供房產長租收益評估服務，並撮合房主與專業租賃機構達成3-10年的住房長期租賃交易，由租賃機構向房東一次性或分期支付未來長租收益，之後將長期房源向租客出租並負責租後管理。
另一方面，建行目前正在著手搭建租房市場的大數據信息平臺。括五大系統，分別為企業租賃服務管理系統、住房租賃服務共享系統、政府公共住房服務系統、住房租賃監管服務系統、住房租賃監測分析系統。
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