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三十年拍檔變冤家施永青我認命!


2008-2-28 NM




中原集團主席施永青月初自爆將把名下近三十億元的中原股份,悉數捐給慈善機構,鋪路淡出中原,投身公益事業。

這一着,施永青終於了斷和拍檔王文彥卅年的恩怨。回顧過去,他留下一句:「我認命!」

約施永青訪問,女秘書說施生「正在開會」,記者在他辦公室等了廿分鐘,才見他挾份報紙進來。

「不是無為而治嗎?點解咁忙?」

「你估我真係去開會咩?我去廁所咋!秘書話我去開會,好聽啲嘛!你唔見我挾住份報紙返嚟咩?」

施永青的坦白,像他的退休安排一樣,在銅臭商場中別樹一幟。篤信老子的施永青因為道家「無為而治」,在商場賺得盆滿鉢滿,但亦因老子提倡「財富最終會散於萬民」,他決心在明年六十大壽之前,散盡家財,淡出中原。

返鄉下耕田

「好 多有錢佬副身家,使來使去都係面嗰浸,你再搵多啲疊喺下便,都無意思。可能佢哋鍾意過好奢華生活,買飛機大炮私家島,我又唔係呢類人!我人生有兩大願望, 第一係坐監,因為人一寂寞就可以反思自我,不過而家喺香港想坐監都唔係咁易,所以我唯有完成第二個願望,就係返鄉下耕田。」施永青講笑。

施永青打算明年把自己在中原集團、中原地產代理及中原中國各佔的四成半股份(另有四成半由另一創辦人王文彥持有,其餘一成屬老臣子黃偉雄所有,但黃在○五年捐給中原慈善基金),注入以自己命名的慈善基金,基金章程規定只可用作慈善用途。

「我關注嘅範圍好多,教育、醫療、農民等等,都會去幫。退休之後我會自己搞慈善項目,全力扶貧,已經請咗個幫手,但而家唔講得係邊個。」說起做善事,施永青就扭扭擰擰:「費事老婆話我沽名釣譽!」

 

中原未上市,若以另一大地產代理、上市的美聯物業市值七十四億元計算,估計施永青所佔的四成半股份市值至少三十億元。另外,日後中原集團的盈利及年度派息,都會按比例直接注入慈善基金,單是去年,中原盈利已高達十億元。

一口氣捐出大筆財富,家人不反對嗎?「我以前賺嘅錢一半都俾咗老婆,佢已經唔使憂!三個仔女我都有供佢哋讀書,之後條路,就要由佢哋自己決定啦!」施永青有兩女一仔,大女在英國修讀經濟,今年畢業;兒子剛入大學,同樣讀經濟;孻女讀中學。

可有想過子女會承繼父業?「你估個個都想做地產代理咩?」施永青一臉無奈。管教子女,施永青同樣採取無為而治,唯一的堅持,是不會向子女派利是及慶祝生日。「我唔想佢哋不勞而獲,就算你唱衰我唔派利是,我都係咁!」

黎明楷接棒

除了「捐身家」,施永青亦計劃全面淡出中原,去年十月他欽點主管中國部業務的黎明楷,晉升副主席,接掌中原,自己只保留非執行主席一職。他說睇中黎明楷,其一是對方認同自己的「無為而治」管理哲學。

事 實黎明楷的實幹作風,才是施永青相中他的最大原因。年僅四十三歲的黎明楷,八九年加入中原任職項目投資部,由低做起,九二年中原涉足內地市場,但一直「水 土不服」,業績只是一般;直至九八年黎明楷出任中原(中國)董事總經理,大事改革,成立中央行政、財政、研究及 IT部門,實行集權中央,改善「無為而治」的「副作用」,並在重慶、大連、南京等二線城市開公司,令中原發展成內地大型地產代理之一。

繼任人冇股份

然 而,黎明楷執掌中原,卻「有權無利」,未分得任何中原股份。施永青透露,原來與他糾纏三十載的拍檔冤家王文彥有關。「我贊成分啲股份俾佢,但王文彥反對, 即使我賣自己嗰啲(股份),佢又有first right of refusal(優先承購權),同價他就有優先權購買。黎明楷都同王生傾過幾次,但最終都得唔到咩嘢!」截稿前,王亦未對施捐股份有任何回應。

繼任人安排只是施、王鬥氣幾十年其中一件事。三十年前,剛涉足地產界的施永青,與本身為中學同學的「行家」王文彥感到個人發展有限,各自拿出五千大元合辦中原地產。不過,施管理愛無為而治,王則要強勢管治,生意愈大,兩人分歧愈深。

例 如,施永青形容自己用人「狗屎垃圾都用」,但王文彥則要下屬有好背景,對下屬採用高壓手段。「佢成日鬧同事無料到,無管理視野,又話分得太多錢俾佢哋。搞 到人人都怕咗佢。」有一次,九十年代初沙田分行一主管返工經常遲到,還吩咐女行政助理幫他「打卡」,女助理向行政部告狀。其後以施永青為首等董事,因為看 重營業部,未有處分主管,反而把女助理調走,令王文彥深感不滿。

 

王文彥無法容忍施永青,終在九一年退出管理層,自立門戶成立長安地產,但仍持有四成半中原股份,與施股份一樣多。離開中原前,王怕施亂花錢,要他簽下刻薄條文:包括人工加幅不得超越公司平均加幅,沒有房車司機、房屋、旅遊津貼。九九年,王依然不滿中原董事酬金偏高,登報轟施「相煎何太急?」

施永青不服氣,除了在報章回敬他洋洋萬字,展開漫長筆戰,一次在股東大會上,他公開叫王文彥:「我覺得你而家最緊要係搵番個老婆,生番個仔。」揶揄王與前妻離異以及前妻曾兩度流產的不愉快經歷,令兩人仇怨更深。不過時至今日,施永青堅稱自己並非刻薄,只是「為朋友着想」。

王文彥「撒手鐧」是反對中原上市。多年來施永青曾建議分家,包括在九一年以平價一千萬元,建議王文彥收購或賣出中原全部股份,但遭到拒絕。去年施永青再度開價三十億,但王再度say no。

有此拍檔我認命

多年來眼見施永青無計可施,基金經理都紛紛自動上門獻計,教施永青「飛甩」王文彥,例如以公司需要擴充大陸生意為由,大規模集資供股,「溝淡」王的股份,甚至全面收購其股份,但施永青為免做壞榜樣,一一拒絕。

「如 果我咁樣踢走個partner,第日啲同事都可以用呢條橋踢走我。」兩個昔日打天下的好友,今天關係淪落到如斯地步,施永青回首三十年的恩怨情仇,拋下一 句:「上天要安排他做我拍檔,我認命!為了中原呢個仔,我哋同床異夢咁多年,還各自散發異味,可能有生之年,我哋都無得分家!」

不過,施永青今年決心把名下股份捐給慈善機構,他相信王文彥「無得出聲」,兩人糾纏不清的關係,亦可暫告一段落。

報紙繼續搞

唯 一他仍沾手的生意是○五年豪擲一億元創辦的免費報《am730》,兩年內《am730》蝕足五千萬,至去年才轉虧為盈,每月淨賺約一百萬左右,出紙約三十 萬份。施永青說:「我而家最重要係想趕走啲讀者!《頭條日報》日印七十萬份,我唔會同佢鬥多,但希望讀者質素比人家好,所以份報紙會減少娛樂、唔好咁八 卦,等人覺得唔好睇,咪可以趕走啲人,留低啲知識水平高嘅,可以收多啲廣告費!」

施永青檔案

出生︰1949年上海出生

婚姻狀況︰已婚,育有一子兩女

學歷︰中五畢業

現職︰中原集團主席、免費報《am730》創辦人

工作經歷︰

68年畢業後在左派學校重生中學執教鞭,一教八年。

76年四人幫下台,脫離左派,先後在新昌及萬宗財務工作。

78年與王文彥創辦中原地產

01年入股利嘉閣成為大股東,坐擁身家逾三十億元。

公職︰房委會成員、策發會委員、香港地產代理監管局成員等

買樓教路

施永青炒樓時有斬獲,沙士前後密密購入商廈、住宅單位十七個,至今賣剩八個,賺了五千七百五十三萬。

施永青認為,現時中小型房屋樓價仍然偏低,加上利率低,供樓利息成本平過租金,而且現時部分樓價未升到九七水平,「以後就會買唔起,或者只可以買細間啲。」

施永青現持物業


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