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美元大牛市下 危地馬拉貨幣逆勢升值

來源: http://wallstreetcn.com/node/212515

derecho al medio ambiente

2014年,拉丁美洲多國貨幣一團糟糕。但也有唯一的亮點——危地馬拉共和國貨幣格查爾。

彭博新聞社文章稱,在阿根廷比索今年貶值24%、巴西雷亞爾下跌12%的時候,格查爾逆勢升值3%,年化表現創下2010年以來的最佳水平。

即便放眼全球,升值幅度超過格查爾的貨幣只有三個:索馬里先令(shilling)、巴基斯坦盧比(rupee)、蘇丹鎊(pound)。

本幣格查爾的表現之靚麗,如同該國美麗的國鳥一樣。巧合的是,該國的貨幣與國鳥同名,均名為“格查爾(quetzal)”。這種鳥兒有著美麗的羽毛和長長的尾巴,不能籠養,因此又稱為“自由之鳥”。

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這種貨幣變現分化很大程度上源自於美國經濟走強。

美國屢屢公布的強勁經濟數據令市場對美聯儲將於明年加息的預期升溫,刺激了部分投資撤離大型金融市場,很多來自危地馬拉等國家的移民收入增加。這些額外現金推升危地馬拉的海外勞工匯款在今年前11個月增長了8%,總額高達50億美元。在GDP(國內生產總值)總額為540億美元的危地馬拉,這筆錢可不是個小數目。

危地馬拉貸款銀行Grupo Financiero Bantrab執行和金融部門負責人Benjamin Arriaza在電話采訪中對彭博新聞社表示:

我們國家最主要的出口就是勞務輸出。因此,每年的這個時候格查爾都會升值。不過今年的升值幅度要大於以往。

據彭博報道,總計約有300萬危地馬拉人居住在美國。

不得不提的是,國際油價大幅下跌對危地馬拉來說也是利好。危地馬拉是石油凈進口國。自6月中旬以來國際油價已重挫44%,這意味著該國貿易逆差收窄,也推升了格查爾匯率。

危地馬拉央行也沒袖手旁觀,今年還定期出手幹預外匯市場。該國總統Julio Suarez曾解釋稱,央行的目標主要是平滑外匯市場波動性,而不是影響匯率。危地馬拉央行本月被報道稱,截止12月12日,該央行已經購買了價值2.32億美元的外幣,遠超2013年全年7500萬美元的購匯量。

按照12月24日的匯率,格查爾匯率為1美元兌7.6135格查爾。格查爾曾在11月10日以7.5985刷新三年新高。

不過,對於格查爾的前景也不乏悲觀態度。Benjamin Arriaza預計,由於進口商會在假日季之前提前備貨,因此,格查爾將在2015年早些時候跌至7.8。

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廣東新增1例輸入性寨卡病毒感染病例 系從危地馬拉回國

據廣東省衛生和計劃生育委員會9月18日通報,廣東新增1例輸入性寨卡病毒感染病例。

患者李某某,男,55歲,危地馬拉籍華僑,從危地馬拉回國,9月16日抵達廣州白雲機場。當晚,患者因發熱到江門市某醫院就診。17日,江門市疾控中心檢測患者相關樣本寨卡病毒核酸陽性。18日,廣東省疾控中心複檢患者樣本寨卡病毒核酸陽性;廣東省專家組根據患者流行病學史、臨床癥狀和實驗室檢測結果,確診該患者為輸入性寨卡病毒感染病例。目前,患者病情穩定,在江門市某醫院隔離治療。

疫情發生後,衛生計生部門高度重視,已按照相關方案,落實病例救治、流行病學調查、風險評估、蚊媒應急監測、防蚊滅蚊和愛國衛生運動等各項防控措施。

此外,上周河南確診的首例輸入性寨卡病毒病例患者也在前不久從危地馬拉回國。該患者在鄭州工作,此前因公務前往危地馬拉工作2月余。9月8日張某到達鄭州,被初步判定為寨卡病毒感染疑似病例,9月12日被確診。目前,患者仍在醫院隔離治療,病情平穩。

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蔡抵危地馬拉即被索錢

1 : GS(14)@2017-01-14 07:54:17

幾乎與尼日利亞「逼遷」台灣駐該國首都代表處同時,蔡英文11日抵中美洲邦交國危地馬拉訪問,危國總統莫拉萊斯(Jimmy Morales)親往機場迎接,竭盡禮儀。不過蔡總統抵達不到一小時,莫拉萊斯就在儀式致辭上開口要求金援。


承諾協助建公路

莫拉萊斯致辭稱,這是蔡總統第一次踏上危國土地,「危國就是您的國家」,「我要表達最熱烈的歡迎」,更希望「有密切的互動」;直言危台最重要的合作項目之一,就是2008年已展開的危國「CA-9號公路」的續建工程。面對危國總統見面就索金援,蔡總統似有所準備,在雙邊會談後記者會上答稱「後續工程我們將一本初衷,分段協助」。CA-9公路是貫穿危國、連接大西洋和太平洋的主要通道,台灣援建89公里,將路面拓寬及鋪水泥路,總投資約11億美元(約85億港元)。另外,前日在美國國會參議院確認提名聽證會上,美國國務卿提名人蒂勒森表示,美國透過「台灣關係法」及「六項保證」對台灣有重要承諾,美國必須讓台灣清楚知道美國會信守承諾。台灣外交部昨對此表示歡迎及感謝。台灣《蘋果日報》/中央社




來源: http://hk.apple.nextmedia.com/international/art/20170113/19895242
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恒地馬屎埔每呎補地價4200元 創新界北新高 項目料建逾千伙

1 : GS(14)@2018-01-28 14:38:24

【明報專訊】自林鄭月娥去年上任特首以來,先後有多幅大型農地獲批出補地價,最新包括「新界大地主」之一的恒地(0012)所持有的粉嶺北馬屎埔項目。消息指,上月批出補地價金額約25.32億元,每方呎樓面地價約4200元,料創新界北區每方呎樓面補地價新高,連同早前同由恒地持有的古洞北項目,該集團單月已斥37.66億元完成兩項補地價,涉及近百萬方呎樓面。

明報記者 林尚民

是次獲批補地價的馬屎埔項目,位於粉嶺聯和墟以北,佔地約17.4萬方呎,恒地上月已與政府簽訂補地價協議,涉及25.3168億元。有關項目於2016年4月獲屋宇署批出圖則,將建3座16層高、2座21層高住宅,另設1座2層高會所設施,涉及總樓面60.2783萬方呎。

測量師料日後呎售1.7萬

若參照區內對上成交的官地,要數到2014年9月由信置(0083)投得的粉嶺聯和墟聯興街、和豐街與聯盛街交界項目,當時中標價7.3億元,每方呎樓面地價約3478元,而是次每呎補地價較當時每呎中標價高出約兩成。上述聯和墟地盤,亦即信置2016年5月推出的新盤囍逸,首批折實平均實呎9931元。

另現時尚有餘貨的恒地區內項目高爾夫‧御苑,平均成交實呎高見約1.8萬元,屢創北區呎價新高。至於區內屋苑如綠悠軒及逸峯等,最新二手成交實呎介乎1萬至1.3萬元水平。萊坊高級董事及估價及諮詢主管林浩文認為,是次補地價合理,估計可作中小型地區豪宅發展,可提供逾千伙,最快3至4年後推出,估計落成後每呎可售約1.7萬元。

上月完成兩補價 涉近百萬呎樓面

事實上,除上述馬屎埔項目外,恒地上月以約12.35億元完成古洞北一幅農地的補地價,以可建樓面33.9萬方呎計,每方呎樓面補地價3643元,項目2016年已獲批建1幢30層高商住大樓連住客休憩設施,包括28.2萬方呎住宅及5.6萬方呎商業樓面;若連同馬屎埔在內,恒地一個月內先後完成兩個項目的補地價,涉及37.66億元,共超過94萬方呎樓面。

值得留意的是,除上述兩項目外,美銀美林去年一份報告透露,同系和生圍亦有望短期內完成補地價,該地可建約89.3萬方呎,將是3項目中規模最大。

此外,恒地一方面除積極補地價之餘,同時亦出售手上地皮「換貨」,2015年以36.3億元投得的屯門掃管笏管翠路地皮,已出售予恒大(3333),作價約66億元,每呎樓面地價約8400元。另外,去年10月截標的尖沙嘴海員俱樂部,市傳短期內有進一步公布。


來源: http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 8659&issue=20180126
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=347364

恒地馬屎埔地 補價25.3億

1 : GS(14)@2018-01-28 18:38:19

【本報訊】新界東北發展計劃月內連續兩個補地價項目出爐,且均屬恒地(012)旗下,最新項目位處粉嶺北的馬屎埔地皮補價約25.3億元,總樓面約60.98萬方呎,每方呎補地價約4,149元,較上次同系古洞北補地價項目貴14%。有測量師料項目落成後每方呎最少賣1.6萬元方可回本。本報曾聯絡恒地執行董事黃浩明查詢,惟對方未有接聽電話。

料提供逾千單位

地皮位於綠悠軒以北,靠近馬適路,現為「住宅(乙類)」用地。恒地早前獲批興建3幢16層高及兩幢21層高的住宅大廈,另有一幢兩層高住客會所及康樂設施,以可建樓面約60.98萬方呎,料可提供逾千伙單位。區內對上一個補地價項目於本月14日出爐,為恒地古洞北鄰近石仔嶺軍營項目,補價12.35億元,可建樓面約33.9萬方呎,每方呎地價約為3,643元,較是次補價要平約14%。恒地兩項目總補價金額逾37.67億元,為其提供逾94萬方呎樓面面積。對於是次補地價金額,高力張翹楚嘆「補地價金額越嚟越貴」,建議發展商趁早完成補價項目,不然農地價值會續貶值。他預料項目最快可在3至4年後推出,落成後每方呎最少要賣超過1.5萬至1.6萬元方可回本。另由於年內甚少大型住宅地推出,加上補地價金額越來越貴,相信發展商會積極完成補地價項目,料補價宗數及金額與去年相若,甚至更多。



來源: https://hk.finance.appledaily.co ... e/20180126/20286313
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=347525

規劃署不反對恒地馬適路建1807伙

1 : GS(14)@2019-05-16 08:09:39

https://www.mpfinance.com/fin/da ... 0809&issue=20190516
【明報專訊】手持豐厚農地儲備的恒地(0012),旗下部分農地陸續鬆綁,早前粉嶺馬適路項目向城規會申請略為放寬最高地積比率,由3倍增加至3.5152倍,以作住宅發展,擬建5幢16或21層高的住宅大廈,提供1807個平均面積約337方呎的單位;另項目設2654方呎的非住宅樓面,整個項目涉及609,810方呎。此外,發展中的地盤將提供一條24小時開放給公眾的高架有蓋行人道,以連接毗鄰的公屋及其粉嶺北周邊發展,規劃署不反對其申請,料於明日審理時獲開綠燈。

另長實(1113)早前就紅磡鶴園街13號康力投資大廈,向城規會申請重建該工廈,擬議發展方案包含辦公室、商店及服務行業、食肆用途,建議發展地積比率由12倍增加6.5%至12.782倍,擬建2幢樓高38層(包括4層地庫及1層平台),涉及樓面面積50.89萬方呎。規劃署文件顯示,上述申請與該地帶發展相符,不反對其申請,預計明日亦獲通過。

長實鶴園街工廈轉商廈料獲批

此外,澳資嘉民集團(Goodman Group)新近完成荃灣沙咀道工廈重建項目,為丈量約份第355約地段第313號A分段及餘段,以逾12.62億元完成補地價,作數據中心發展,地皮面積約3.86萬方呎,以可建樓面約360,691方呎計,每方呎樓面補價3501元。
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=352697

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