美股走勢一如所料，破位後反覆再上。美國數據乏善足陳，但美股上日回一回氣後，昨日再上，大市朝早向下，但標普500指數跌穿50天線的1306點，就即時有買盤追入，大市見底回升，顯示好強的支持力。美股最近大漲小回，升三日跌一日。杜指漲81點，報12279點；標普500指數升9點，收1319點。杜指期貨最新報12215點，較現貨低水64點。
港股美國預託證券靠穩，ADR港比指數報23082點，比香港收市高21點。匯控及中移偏軟，匯控收81.45元，比香港低5仙，中移動收71.45元，比香港低0.2%。
美國3月消費者信心指數由上月高位回落，跌幅創了三個月的低位。這好容理解，同生活息息相關的油價高企，汽油費佔去開支一大截，打開電視所見的都是負面消息：日本核危機、美國又參與到利比亞打仗，歐洲又出現債務危機，美國消費者對前景又點會有信心？
另外，標普公司發布房價調查報告，1月份美國大城市房價下跌3.1%，係連續第7個月下跌。當中有四個城市：亞特蘭大、拉斯維加斯、底特律和克利夫蘭創下了11年新低。反映美國房地産市場的衰退尚未完全過去，唯一令市場安慰的是整體跌幅比市場預期的下跌3.2%略為好一點。
經濟數據欠佳，全球股市表現麻麻，但美股照升。大市漲勢主要由電信類股驅動，市場對美國電話電報公司(AT&T) 提出收購T-Mobile USA，持樂觀情緒，整個行業造好。上日杜指中表現最好的AT&T及Verizon Communications昨日再領風騷。分別升2.4%及1.4%，係杜指升幅榜的第二及第五位。排第一的是上日表現最差的杜指成份股家得寶(Home Depot)，公司昨日宣佈計畫發行20億美元債券回購10億美元的公司股票，股價漲2.9%。能源類股亦走強，沙特表示需要增加鑽探工程大約三成，以提高石油生產。有分析員預計實質的增加要到今年下半年及明年才能體現。不過已有資金流入相關的石油設備股，其中哈裡伯頓公司(Halliburton)漲2.3%。Schlumberger 升4.4% 。
匯價方面，歐洲七國昨日表示會再度聯手幹預日圓漲勢。日圓繼續回落。兌美元跌穿82日圓水平，最新報82.4日圓。
講番香港，長和系公布業績，主席李嘉誠評論樓市，睇電視引述佢話「通脹會持續，市民若有足夠首期，買樓來自住仍是對的。」身邊朋友話李超人又唱好樓市，我又唔係咁睇，認為佢對樓市的睇法頂多只能說是中性，以一個發展商計，不能說是睇好。
先睇纒李超人點講，佢主要是談通脹對樓市影響，話「美國應該不會於未來一年內加息， 通脹一定來，今日已經來，但不算嚴重。只要有足夠三至四成首期，買樓來自住都是對的，因為繼續會有通脹。無論政府如何控制樓市，仍然會有需求。過去幾個月二手市場好活躍，香港一直有需求，土地有它的價值；過去幾十年，就算最高價時候買，十幾年後仍然覺得便宜」。
可以逐點解讀。第一李超人估不會在一年內加息。我聽過金融界高人講估計年底會加息，李超人估得更遲，若他這個估計為真，就真是通脹而家未算嚴重，將來會更嚴重，在這個前題下，當然不能排除樓價再升。
第二，李超人叫人買樓之餘，主要係話自住，而且有三至四成首期，一般銀行要求三成首期，佢講到四成，即係俾得愈多愈好，能夠俾多鱓首期，即係話你防守力強，樓價跌到四成，從銀行借六成俾你的話，都未算負資產，咁樓價跌起來壓力無咁大，你受得起，只要有錢供，銀行不會收樓。
第三，李超人仲要加一句，「過去幾十年，就算最高價時買，十幾年後仍然覺得便宜」。即係話你就算高位入市，跌完過十年八年都會追番，十幾年後開始有賺。呢句我要加個註腳，買樓要睇地區，以97高峰買樓者為例，買中香港樓如今計有賺啦，買九龍樓剛到家鄉，買新界樓仲要輸喎。所以而家買7000、8000元一呎的上水、粉嶺，「只會買貴，唔會買錯」的邏輯不一定得。
總 括而言，發展商不會唱淡樓市，所以李超人唔會話樓市前景差，但佢評論得咁平衡，都可以話佢都覺得樓價貴，暗示你量力而為，因為樓價貴唔代表樓價會跌，或馬 上會跌，利息持續低，通脹繼續上，短線再升唔奇。而長實相對於其他發展商而言，都係薄利多銷，開價比較貼市，去唔到會減價，用一個貨如輪轉的策略，在這種 地價高樓價貴的市況，長實這種賣樓策略，比唔惜貨如金的發展商高明。
陸羽仁