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曾幾何時，香港股壇有一對活孖寶——禹銘集團主席馮永祥及董事總經理馮耀輝，專門在股壇興風作浪；他們創出的每股一仙收購疊水上市公司「茅招」，已經讓市場中人引為經典，監管機構聞之色變。 這 對股壇雙煞潛伏經年再度出招，竟然是要「從良」。最近二人收購創業板公司大中華科技，並引入集空調與熱水爐於一身的環保節能項目，揚言要深入大陸，為「人 民服務」。馮氏二人接受本刊專訪，笑言是「馮兩老」，並由「股壇壞孩子」榮升「股壇壞老爺」；但從兩人大談投資智慧及對地產、股市的策略已可看出，無論年 齡變化、手法如何，兩人渴望從市場搵大錢的野心及欲望，始終不變。 馮氏孖寶自去年辭任禹銘後，久無「佳作」，直至月初兩老出手，透過去年入股的創業板公司大中華科技，收購製造節能設備的快意集團，並將公司改名快意節能，正式出山。 過 去在股壇，往往出其不意的馮永祥及馮耀輝，這次宣傳亦同樣出位。頭炮是於本月初，邀請記者們到馮永祥位於半山中峽道三號、市值逾三億元的豪宅出席記者會， 會上馮永祥聲言這次是「為人民服務」，又笑言若出售業務，「賣女可兼送岳母」云云。上週四，二人又展開第二擊，於香港大學擺陣，找來教授即場示範之餘，同 場加映上市公司利福國際董事總經理劉鑾鴻（細劉）及爪哇控股主席呂榮梓父子撐場。馮耀輝坦言早一日急call富豪好友來大開眼界，「本來謝清海（惠理集團 主席）及周安橋（九倉中國置業副主席）都想來，但臨時唔得閒！」 馮氏引入的「熱能收集空調熱水器」（中），可透過圖上的空調所排出的熱氣製造熱水，即是集空調與熱水器於一身，用家可獨立使用冷氣、熱水及暖氣，又或同時使用。 大雞食「大米」 兩場「真人騷」過後，大中華科技股價急升七成，較馮氏孖寶於去年五月以每股七仙、總代價近七千七百萬元入股五成股權，股價急升近兩倍，二人賬面勁賺一億多元，可以先為自己的荷包「服務」。 然而，馮氏的目光豈會如此短淺，要食的當然是大茶飯。上週四，馮永祥及馮耀輝在位於怡安華人行的辦公室接受本刊專訪時，聲言這發明是要走向全世界的，並大談這神奇發明的功能。 原 來這個由快意註冊專利的「熱能收集空調熱水器」，能夠將冷氣排出的熱氣收集，將熱氣製造熱水，即同時兼具空調及熱水爐兩項功能。快意於九三年，由香港人梁 顯庭創立，中山設廠，客戶來自香港及內地。馮氏旗下位於薄扶林的服務式住宅大廈，已安裝有關設備，環保之餘，每年還慳近二十萬元。馮耀輝興奮地說：「而家 唔好叫我哋『股壇壞孩子』嘞，我哋現在係『教父』，係出來傳道傳福音的！呢個產品係對全人類的一場革命！」若找到電器生產商如「樂聲牌」合作投產，前景將 一片光明。 這次大中華科技以總代價八千九百多萬元，購入快意六成多股份。不過，快意去年收入只一千五百萬元，並蝕九萬多元，規模細小，相較 馮永祥與馮耀輝在股壇及地產界的身份，似乎「大雞食細米」喎。對此馮耀輝瞪大眼說：「係大米嚟嘅！你知唔知，美國能源部想花八百億搞節能，但最後只使到五 十億元左右，總統都要發老脾呀！又講吓中國，有幾多按摩及三溫暖呀！呢個發明就好用了！」一向少說話的馮永祥亦附和說：「講環保係要俾錢嘅，呢個發明環保 節能得來仲可以慳錢，即係不用付鈔的環保，點會無前景呢？」 馮氏孖寶（右一、右二）搞環保，城中富豪紛紛撐場。左三為利福集團董事總經理劉鑾鴻，左四、五為爪哇控股主席呂榮梓父子，左一為禹銘投資現任主席李華倫。 太多資訊折磨自己 馮耀輝說，要大搞快意，第一步是回內地找發改委傾談，第二步是在國內找合作伙伴。他還不自覺地爆粗抱怨，以往十年每天朝早八點才起床，但由於要回中山廠房，故晨早七點便「彈起身」工作。這時在旁的馮永祥，則耍耍手表示，自己絕不「落場」。 這對活孖寶的「新作」，令人期待。事關過去二人雖經常誇誇其談，令人質疑，但往往又真的無寶不落，在股壇及地產界狙擊搵食，已賺個盆滿鉢滿。 今 年五十八歲的馮永祥，父親正是於七、八十年代叱咤股壇的一代股王 ——新鴻基證券創辦人馮景禧。九七年，馮永祥將老父創辦的新鴻基證券出售予李明治，只買回集團旗下的新鴻基工業，與他在新證拍檔多年，大他五年的「大孖」 馮耀輝，齊齊過檔並改組為禹銘，專狙擊一些錢多兼股東不和的公司，在股壇搵食。後期二人減持禹銘，現馮永祥只持有禹銘不足一成股份，聯合集團進身禹銘大股 東。去年二人更辭任禹銘職位，只着手搞旗下主力地產業務的私人公司禹銘物業管理。馮永祥說，每次「轉型」都把握了當時經濟的最好時機。 「我 唔敢話自己識睇市，但我的確係九七年金融風暴前，賣走新鴻基轉做收租；今次金融海嘯，我都唔想話自己咁叻睇到咩嘢，但賣走禹銘後，個市又係跌咗。可以講， 在金融波動時，capital market（股票市場）衝擊可以好大，相反做地產，永遠有租金做safety cushion（安全墊）。」 他說自己的投資信念只有一個：「Don't confuse us with fact。我參與呢行咁多年，已有自己嘅見解，我唔會日日睇新聞，或者日日睇股票機，咁會干擾到自己。」馮耀輝亦附和說：「你睇我哋張辦公枱，係無電腦嘅，我哋唔會吸收太多資訊去折磨自己。」 逆市中的安全墊 然 而，要有「斬獲」除了要有投資智慧，亦要有幾分技巧。前年七月，馮氏二人以三點七億元，向禹銘購入旗下康恩發展六成權益。康恩主要持有旺角中心、旺角銀城 廣場，以及銅鑼灣「Timeplus」三個商場。將地產項目收歸私人旗下，轉頭不足數個月，這三個項目便以二十八億元的高價標售。 這三個項 目因未有人出到價仍然在手，現已成為禹銘物業管理的「金蛋」。馮永祥最擅長將旗下物業重新包裝、翻新增值，最後善價而沽「宰割」，其中他在訪問中談得最多 的，要算是旺角中心。「我哋早年以十一億元買番來，收租金二百二十萬一個月，回報兩釐，經過大鋪拆細鋪等重組後，而家已收五百五十萬租金一個月，回報升至 六釐，再一次印證物業喺逆市中安全墊嘅作用！」 馮耀輝在旁亦不忘「賣花讚花香」：「旺角中心真係唔愁租o架，申請入場就好似考試咁。你哋雜 誌早前都介紹過啦（按：第一○○八期《壹盤生意》），兩個o靚妹賣衫月賺三十四萬元，呢個場真係體現咗香港人做生意嘅拼搏精神。」馮永祥則說：「我同個女 行呢個場，一個袋上市時賣二百蚊，十日之後再睇，已經鬥平鬥到減咗六十蚊嘞！我真係服晒呢班後生。」 一年內樓市續升 故此二人 絕對睇好地產後市，馮耀輝分析道：「我哋唔識分析市道，只係講下自己嘅策略。我哋一座大廈收五百萬元租金，一年半前用來還四百萬元息，一百萬元本。喺香港 息口愈來愈低下，今日倒番轉只需還一百萬元息，四百萬元本。我哋寧願還番俾銀行減債都唔投資，就係因為出面無好嘅投資機會！ 「我哋睇到好多人『海嘯式』咁還錢，銀行嘅借貸額收縮得好緊要，甚至要追好客借錢，啲『水』無定走谷晒入樓市，未來十二個月內，呢個情況都唔會改變。」不過他不忘補充：「睇好還睇好，我無叫大家買樓呀，我哋趁高位放貨唔會話過你知啦！」 至於對股市睇法，兩人異口同聲說：「問四叔啦！」馮耀輝還鬼馬說：「要我大力推薦嘅話，只需買一隻，8032（大中華科技）！」事實上，兩人聲稱要減少用腦，「等副偈襟玩啲」，已極少接觸「江湖」中事。 現 時這兩兄弟生活逍遙，馮耀輝最忙的，是四出搜刮紫檀和黃花梨木明式家具，還特別買下荷李活道一個單位擺放。採訪當日他便將搜集得來的五十年代古董粉盒及唇 膏放在辦公枱上，又向記者大派剛找到的津巴布韋面值一百萬億元的紙幣。至於馮永祥，他說：「我喺澳洲有一個農場，養了一千隻和牛，每年都會去度假一次。」 他經常到深水灣與富豪打高爾夫球，進行「高球外交」。 馮永祥一向行事「反叛」，八五年他父親馮景禧突然腦充血逝世，馮永祥臨危受命，掌管由 老父、李兆基及郭得勝（新地郭氏三兄弟的父親）共同創立的新鴻基證券。然而他卻於九六年，將新證三成三股權賣予聯合集團李明治家族，令新證老臣子及市場中 人唏噓不已。不過城中富豪仍然「俾面」馮永祥，而他對李兆基等長輩亦很尊重，上月便飛往北京見證四叔捐四億元給北京大學及清華大學，並出席以李兆基命名的 學苑及大樓奠基儀式。 一仙事件最介懷 縱觀過去在市場多年，兩人至今對○二年的一連串一仙收購事件，備受外界非議，最為耿耿於 懷。當年禹銘接二連三，以每股一仙收購疊水上市公司；其中最出位是以此收購坐擁四十億龐大資產的中華汽車，還承諾日後會將中巴現金盡派、資產拆骨變賣，甚 至赤裸裸表明收購成功後會拿一億元作董事袍金。此事最後以失敗告終，證監會為此特別修訂《收購及合併條例》，阻撓再提一仙收購，馮耀輝至今仍憤憤不平。 「一 仙收購又唔係犯法，有咩問題？證監開頭係有意見，但私底下讚我哋真係為股民做事。我哋唔係鑽空子，係按本子辦事。你哋○二年訪問我，跟住話我哋係蠱惑孖 寶，『蠱惑』兩隻字，講到我哋黑社會咁。想當年呀，我哋千辛萬苦將壹傳媒上市，當時因為黎智英嘅大名，無人敢接呀……」這時馮永祥打斷道：「講咁多舊事做 咩吖！我哋有恩於佢哋，佢哋照係咩都寫晒出來，伸隻手去就咬我一啖，我唔想做潑婦呀！」的確當年壹傳媒想上市，屢試屢敗，很多投資銀行都受到壓力縮沙。然 而禹銘多年來最賺錢一役，亦正是九九年幫壹傳媒借殼百樂門上市，這對孖寶還私人落袋兩億幾。 搵錢無分年齡、手法；「馮兩老」現時手頭有十數 幢物業，身家達二十九億元，但講到搵錢永不言倦；訪問到最後，馮永祥說的一番話，最能表達這對兄弟的心聲。他說：「最近我同一位世姪講，在商界打滾最緊要 有PHD，P是poor（貧窮），H是hungry（飢餓），D是determine（決心），要對金錢好餓好餓，好有搵錢嘅渴望同野心，先可以在商界得 到成功。到我而家呢個年紀，我依然係好poor同hungry！」 馮耀輝簡歷 洋名：Peter 出生年份：1946年 婚姻狀況：已婚 學歷：McGill University理學士、Northern University理科碩士及工商管理碩士 工作經驗： 73年加入加拿大帝國商業銀行 81年加入東方匯理銀行 89年被馮永祥挖角加入新鴻基證券 90年協助新鴻基工業上市，並出任董事總經理 08年辭任非執董，與馮永祥共同入股大中華科技，齊齊拍住上 馮永祥簡歷 洋名：Tony 出生年份：1951年 婚姻狀況：結婚3次 學歷：於加拿大University of Waterloo受教育但未畢業 工作經驗： 73年加入新鴻基證券 86年任新鴻基主席兼董事總經理 89年成立新鴻基工業，並於翌年上市 96年馮出售新鴻基證券三成三股權予聯合地產 97年出任新鴻基工業主席，並易名禹銘投資 08年辭任禹銘主席，入股創業板公司大中華科技 09年收購製造節能設備的快意集團，正式「出山」 |
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