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房市與股市哪個空間更大？ xuyk的博客

來源: http://blog.sina.com.cn/s/blog_610b154e0102wfnv.html

    這些天，常有朋友問我：“現在房市和股市哪個會更好？”

    我籠統地解答：

    我國改革開放以來，房市與城鎮化進程密切相關，但兩者發展卻並不同步。在城鎮化過程中，先由農村勞力（人口）向城鎮聚集，隨後，隨著生產力釋放，社會財富增長，人們生活水平提高，產生了對住房與改善住房的大量需求，於是“土地財政”應運而生，推動房市迅猛發展。請看下圖：
房市與股市哪個空間更大？
    由上圖可見，城鎮化進程將近38年，而房市則是在最近10多年才爆發“補漲”的。在這段時期，房價是幾大資產中漲幅最大的。由於人有慣性思維的天性，很多人便以為房市還會繼續蓬勃發展，房價還會快速上漲，買房子回報既快又高。其實，從上圖即可發覺，房市“補漲”之後，似乎有滯漲跡象。關於這點，本人在前篇小文《抑房市，利股市》中也說到過，國家統計局的數據已經顯示，房地產正在逐漸變成一個低效行業。
    再看股市：
上證指數月K圖
房市與股市哪個空間更大？

    這圖就不用多做解釋了吧？然而，A股牛短熊長，很多人受慣性思維的驅使，誤以為，股市這玩意兒總是好景不長的，投資股票是件不太可靠的事情。
    那你認為呢？接下來，房市與股市哪個上行空間可能會更大一點呢？
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