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投資香港地產：地產新形勢(五) 阿牛

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當樓市調整的時候，究竟要調整多少呢？

一般是30%至50%，視乎情況。所謂情況，就喺講緊當調整到30%時，重會唔會有不利因素，迫住個樓市跌多少少。

例如03年非典就喺一個好好嘅例子，當時就喺樓價由97年10月高位嘅cci 100點，跌到02年嘅40點左右，本來都已經到底，但喺就因為一個非典，迫住個市最後要跌到31點先到底。呢一次跌市亦因為人為嘅因素，跌左70%而唔喺30%至50%。

今次應該唔會囉；因為曾蔭權先生之後，應該輪到唐英年先生做特首，所以穩陣嘅。

                 

曾先生，阿牛昨日先讚緊佢，話佢有膽色，有料到。其實在推出買賣稅之前，都已經打左好多個靚波出嚟，由最早嘅一口氣推晒啲居屋賣，到先租後買，到拒絕復建居屋，招招都喺好招數；阿牛呢個小小Blog，天地初開，第四篇稿就已經讚緊佢喇。至於唐先生，阿牛淨喺記得佢取消左酒稅；而呢樣嘢，幾年間就已經幫助香港變成全世界最大嘅餐酒銷售城市，呢啲就叫做遠見。

       

調轉董建華嗰啲乜嘢中藥港，數碼港，得一個字，唔喺個『港』字，喺個『挑』字。結果起左個咁size嘅數碼港：

                       

同埋咁size嘅貝沙灣：

        

仲攪到而家政府做親啲乜嘢官民合營嘅project，就俾人指住個鼻話『官商勾結』，『利益輸送』。咁又唔怪得人喎，你睇完兩張相片，你信唔信冇利益輸送吖？

 

所以曾先生今次上北京，中央125開會，佢就受到特別高規格款待，實至名歸，連帶我地香港人，包括阿牛都滔了一點點光。

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今次樓市下跌，正常喺需要兩、三年時間，好大機會在跌到七七八八嘅時候，就撞正股市熊市，因為股市嚟緊2012，都應該進入牛三，而到左2013年尾，都應該爆煲囉。

                                 


                                 

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