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馮侖：解決中低收入群體住房問題，眾籌是有效方案

來源: http://www.yicai.com/news/2016/03/4763946.html

馮侖：解決中低收入群體住房問題，眾籌是有效方案

一財網 蔡胤 2016-03-19 12:43:00

截至2015年底，我國房地產眾籌平臺達到20家，共有156個項目實施，累計眾籌資金20億元。去年萬科綠地、萬通、碧桂園、平安集團等25家企業發起了中國房地產眾籌聯盟。

日前，在北京舉行的“2016第二屆中國房地產眾籌聯盟峰會”上，中國房地產業協會會長劉誌峰對在場的《第一財經日報》等媒體記者透露，截至2015年底，我國房地產眾籌平臺達到20家，共有156個項目實施，累計眾籌資金20億元。

去年萬科綠地、萬通、碧桂園、平安集團等25家企業發起了中國房地產眾籌聯盟。萬通控股董事長馮侖目前還有一個身份，是中國房地產眾籌聯盟輪值主席。他在上述峰會上表示，解決中低收入人群住房問題方法很多，眾籌是一種有自主居住的房屋產權性質的解決方案。

“中國房地產本身進入一個非常多元化的發展時期，在前十幾二十年，發展模式比較簡單，就是住宅開發銷售。”馮侖稱，最近三五年，房地產發展的模式開始多樣性，現在行業過了“青春期”，所以房地產行業進入多樣化時期。在他看來，在多樣化的時期解決的是多樣化的問題，其中中低收入的人群的住房需要如何被滿足，這也給行業提出了更多的挑戰。關於房地產眾籌聯盟，馮侖認為，該聯盟要堅持專業性、公益性，同時要有效。所謂專業性就是不泛泛而論房地產，要聚焦在“眾籌”二字上，來解決中低收入的住房問題，另外他還強調該聯盟不是以盈利為目的，旨在用有效的社會資源和大家的力量來解決少數人的急難和住房需求。

來自標桿房企的負責人也表達了對眾籌的看法。萬科集團副總裁、北京萬科總經理劉肖介紹，在萬科的實踐中，眾籌占整個開發的比例還是非常少，但在萬科的實踐中體會了眾籌帶給大家思想的變化。他透露，萬科在眾籌上第一個嘗試是一個咖啡店，第二個嘗試來自於一個設想，如能不能嘗試留幾套房子，用折扣銷售給景觀維修的設計師和工程師，用於交換他們的服務，如把園區景觀養護起來，種樹、種花，為社區住戶送花。

上述峰會上，中國房地產聯盟聯合零壹財經在峰會上正式發布了2015年度的《中國房地產眾籌白皮書》，中國房地產業協會則與中國房地產眾籌聯盟正式簽署了工作指導備忘錄，約定今後眾籌聯盟將在中房協的指導下，帶領成員單位一同探索房地產眾籌的各項創新，探索並形成專業化的房地產眾籌發展模式。

與此同時，中國房地產眾籌聯盟發起的“投領計劃”也在上述峰會上正式啟動。“投領計劃”是中國房地產眾籌聯盟在中房協的指導下，在25家發起單位的支持下，面向全國房地產產業及相關行業發出的邀約。該計劃旨在為消費者降低購房成本，做到讓利於民的同時幫助開發企業回籠資金、降低成本，實現項目快速周轉。中國房地產眾籌聯盟常務副秘書長馬寧介紹，“投領計劃”將以項目為單位，以團隊為單位加入計劃，以眾籌創新的形式，合理降低成本，提供有效供給，依法合規化解庫存，遠離眾籌炒房擾亂市場的行為，以及規避非法集資等違法行為，推動房地產眾籌行業健康發展。

編輯：吳狄

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