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房地產公司轉型“大健康互聯網+” 真轉型還是講故事？

來源: http://www.yicai.com/news/2015/12/4724386.html

房地產公司轉型“大健康互聯網+” 真轉型還是講故事？

一財網 陳楚翹 2015-12-11 16:17:00

一位業內人士對《第一財經日報》記者談到：“大健康互聯網+雖前景光明，但有一定的產業門檻，以及技術屏障，若需要徹底轉型，還需要長時間的戰略布局。”

“花無百日紅。”曾經主營房地產相關產業的上市公司可謂是風光無限，然而跨入2015年以來，非一線城市房地產銷售承壓，行業持續低迷逼迫著公司“去地產化”。不少房地產業上市公司瞄準了“大健康互聯網+”產業這塊香餑餑，甚有公司在首輪轉型失敗後打出“大健康互聯網+”大概念，以此來降低投資者重組失敗預期。

天宸股份(600620 SH)公司原轉型方向為環保汙水處理產業，然而在尚未詳細告知標的資產的情況下，公司於12月4日以條件尚不成熟為由宣告重組失敗。隨後的投資者說明會上，公司拋出“大健康互聯網+”的發展藍圖。天宸股份因其“料點”再次引來了不少投資者對該公司向進軍“香餑餑”的重組預期。由於其“爆料”並非通過正式公告，近期受到上交所問詢。上交所要求公司披露相關戰略規劃方案。公司隨即披露：“公司對上訴轉型方案尚處於策劃階段，還未對相關可能性進行論證或擬定實施。”

天宸股份是故事會還是真有“料”?根據公告，公司於11月25日新聘任了投資部負責人，且為新興行業如"互聯網+"以及醫療科技等加大關註，但目前尚無具體項目的籌劃。面對上交所的問詢，公司披露方案未果，但投資者重組失敗預期大大降低。不少中小投資者對於故事會也喜聞樂見，希望概念助股價“升天”。根據投資說明會記錄，在天宸股份重組失敗之時，甚有投資者建議：“天宸股份可否改名為“天宸創投”?希望加大發展創投力度。”

臨近年底，接連幾家房地產上市公司轉型“大健康”成功，股價皆有起色，講概念故事對於正在轉型中的公司也各有誘惑。主營地產的中茵股份(600745 SH)年底通過置換房資產，購買股權多種方式，獲得聞泰通訊100%控股權，宣布向“大健康互聯網+”轉型成功。截至發稿日，公司漲幅達成四個“一”。曾高位停牌的宜華健康(000150 SZ)轉型“大健康”之後，應大盤走勢回吐，其股價仍2倍於年初。

近年來由於房地產持續低迷，以不少房地產公司加入重組大軍。據Wind數據顯示，房地產管理開放行業中，正在申請策劃重組的公司共有31家，其中重組目的涉及多元化戰略及業務轉型的公司合計7家。國內房地產業新開工面積增幅在2015年5月探頂，達72.4%。隨後的幾年中，曾在2014年年初有斷崖式下跌，從增長13.5%跌至縮減27.4%。招商證券曾預測，房地產增速回落將在年底收窄，2016年房地產投資增速將企穩，但整體趨勢不會有變化。上述天宸股份公司也坦言：近年主業停滯，其他領域的投資收益無法形成核心競爭力。

概念雖熱，市場上也存在著地產轉型“大健康互聯網+”尚未有成果的上市公司。運盛醫療(600767 SH)原名運盛實業，於6月11日更名運盛醫療，劍指地產行業逐步向“健康雲+”概念轉型，然而公司幾番有助於轉型的資本動作均在近期宣告“流產”。一位業內人士對《第一財經日報》記者談道：“大健康互聯網+雖前景光明，但有一定的產業門檻，以及技術屏障，若需要徹底轉型，還需要長時間的戰略布局。”

編輯：王樂

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