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佳兆業又一項目解封 危機正逐步解除？

來源: http://www.yicai.com/news/2015/10/4701490.html

佳兆業又一項目解封 危機正逐步解除？

一財網 吳斯丹 2015-10-23 12:02:00

佳兆業位於廣州的佳兆業城市廣場項目未售房源700多套已全面解除查封。不過，另一項目佳兆業天裕園的未售房源約280套仍然處於查封狀態。

佳兆業(01638.HK)距離複活再近一步：廣州佳兆業城市廣場項目正式解封，預計將於10月底重啟銷售。

10月23日，《第一財經日報》查詢廣州市國土資源和房屋管理局主辦的陽光家緣網發現，佳兆業位於廣州的佳兆業城市廣場項目未售房源700多套已全面解除查封。不過，另一項目佳兆業天裕園的未售房源約280套仍然處於查封狀態。

佳兆業方面告訴《第一財經日報》記者，廣州公司已與佳兆業城市廣場項目的債權人達成和解，而佳兆業天裕園仍然在與債權人進行談判。

上述兩個項目是於今年1月遭遇司法查封。當時佳兆業的鎖房危機發酵，各地債權人因擔憂權益受損，陸續向法院申請對佳兆業項目進行訴前財產保全。

在被查封之前，廣州佳兆業城市廣場曾一度被市場看好，該項目所在地塊是廣州黃埔區南玻“巨無霸”宅地。2013年6月，佳兆業業聯合裕瑞房地產以總價45.6億元、配建保障房15.78萬平方米的代價拿下該地塊，佳兆業擁有51%權益。該項目整體規劃設計為二十多棟超高洋房住宅及一個大型商業綜合體，定位為黃埔區首屈一指的國際級大型複合公園社區。

此番解封之後，廣州佳兆業城市廣場預計將於10月底重啟銷售，為佳兆業帶來現金回籠。

種種跡象表明，佳兆業正逐步“起死回生”。不僅是廣州，在此之前，佳兆業位於惠州、武漢、上海等地的多個項目已重啟銷售。

其中，惠州佳兆業1號是佳兆業陷入危機後首個重啟銷售的項目。資料顯示，惠州佳兆業1號是佳兆業集團在惠州的首個純住宅精品項目，占地約7.7萬平方米，規劃建築面積約25.8萬平方米。該項目曾於去年8月30日首次開盤，推出的200多套房源當天售罄。但到去年12月發生的鎖盤危機以來，該項目銷售停滯。

9月12日，惠州佳兆業1號重新開盤，當天淩晨就有業主前來排隊，開盤不到2個小時，首推房源就去化八成。

到10月，佳兆業上海公司全面恢複正常，為佳兆業擺脫困境又註入了一針強心劑。

10月10日，《第一財經日報》記者從佳兆業內部人士處獲悉，其上海公司已經和中國銀行簽訂了債務重組協議，上海佳兆業城市廣場、佳兆業八號、上海浦東金融中心等項目均恢複正常。其中上海佳兆業城市廣場三期的樣板房已於10月4日正式開放。

緊接著，武漢佳兆業金域天下項目三期於10月11日重新開盤。此前該項目500多套房源在1月遭鎖定。開盤當天，武漢項目共推出270套房源，開盤後1個半小時內就已去化八成。

不難看出，佳兆業雖然深陷困境，但多地項目在重啟銷售後並未受到太大影響。

隨著現金的回籠，佳兆業或將步入“正向循環”。至少對於諸多債權人來說，項目的熱銷增添了他們對佳兆業的信心。

眼下，佳兆業最期盼的應該是其大本營深圳的幾大主力項目能夠早日解封。在深圳樓市暴漲之後，大鵬假日廣場、悅峰花園、佳兆業中央廣場、山海美域花園等項目的身價已蹭蹭上漲，一旦這幾個項目解封，佳兆業全面盤活就不在話下了。

編輯：吳狄

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