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| 筆者很少在本欄 談論香港或國內樓市，對於一個在97年7月1日以買樓來「慶祝」香港回歸的人來說，豈敢指點樓房走勢，或者作為「明燈」還說得過去。不過，筆者最近在廣東 的一些見聞，也算是除官方以外的參考資料。 假如看官一直跟蹤國內政策發展，可能已領教過中央今年積極的財政政策。從年頭的1.39萬億元 （人民幣．下同）新增貸款，到4月份逾7000億元，還有今年3次上調存款儲備金率，加上過去幾個月對房地產的重手調控，都意味中央對去年的泵水救市措 施，有了積極轉變。無他，金融海嘯後的寬鬆財政政策，已令物價，特別是房地產價格，猛漲到一個不能不出手的時候。 還記得去年4月，廣東友人 買下佛山一個新樓盤的地舖，單價每平方米1.48萬元。他原邀筆者參與投資另一商舖，但因發展商臨時每方米加價1100元至1.59萬元，筆者建議友人多 等一會，結果這批商舖6月份全部售罄。上月筆者與友人重提他這項投資，商舖二手價已升至每方米3.8萬元，一年內翻了逾倍，看着友人的表情，一邊是喜、一 邊是悲，又一次證明自己對房地產的「獨具慧眼」！ 廣州樓價恐再跌逾半 筆者上個月到廣州辦事，經過幾家地產代理門口，注意到位 處廣州新區的樓房價格，當時大約每方米2.7萬元，一個距地鐵口3分鐘步程、不到400方呎的單位，樓齡3年，大概85萬元。 上周筆者路過 同一家地產代理，樓齡更「輕」的樓房價格，一下子調到70萬元，一些大型房地產商也全面調低售價15%，反映這次樓市真的對中央政府作出正面回應。 廣 東友人曾對筆者說，假如這次房價跌多於25%，跌勢應該會持續，而且急速再往下跌超過五成。筆者不敢評價友人的意見，但從房地產跑出來的資金動向，也許股 市已向他們招手，看官認為如何？ 因念 [email protected] | ||||||