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| 以下是筆者一位 朋友的真人真事。94年，朋友兩夫婦剛從英國大學畢業回港，身無長物，前路茫茫。兩夫婦月入不足3萬元，思前想後覺得需要買層樓，但手頭連裝修費也沒有。 膽粗粗到沙田第一城買了個395方呎的單位，樓價約140萬元。朋友個子高大，單位廳房卻極細，自我安慰，單位細抹地打掃省工夫。數年後，夫婦有了小朋 友，加上一個菲傭，單位更不夠住。 90年代12厘按息仍可應付 90年代是香港地產黃金時期，按揭利率是「P（最優惠利率） 加」，曾高見12厘，九成按揭，兩夫婦每月供樓要1.2萬元，加上管理費、水電煤等，兩夫婦生活要十分節儉才能應付。十多年後，筆者的朋友雖然不算很富 貴，但有車有樓。過去的年代，香港不停有同樣的故事，nothing special。395方呎單位現時市價約160萬元，九成按揭，以現時P按計，月供連按保約7000元，比筆者朋友16年前供款大減。 筆 者的朋友是「X Generation」，很難理解80後為甚麼買不起樓，更搞不清早前有一對年輕專業夫婦，月入6萬元，「苦戀」太古城而不得的原因。打開報紙，康怡花園 600方呎兩房單位，成交425萬元，九成按揭供20年，借390萬元，連保險月供約2萬元，佔家庭收入35%。香港樓價真的太貴？Come on，80後，政府有責任照顧弱勢社群，資源應放在公屋，但沒有責任通過居屋、夾屋，製造偽中產階層幻象。 Uncle Ray [email protected] | ||||||