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改善需求助杭州樓市逆轉？ 5月成交創歷史同期最高

來源: http://www.yicai.com/news/2015/06/4629093.html

改善需求助杭州樓市逆轉？ 5月成交創歷史同期最高

第一財經日報 羅韜 2015-06-07 20:04:00

5月杭州市區新建商品房共簽約12989套，較4月成交11472套環比上升13.2%，簽約總面積136.56萬平方米，總金額221.32億元，已超過2009年同期成交額，躍居歷史同期最高值。

庫存居高不下的杭州樓市，正在出現逆轉。

杭州透明售房網的數據顯示，5月杭州市區的新建商品房共簽約1.2989萬套，較4月環比上升13.2%，簽約總面積136.56萬平方米，總金額221.32億元，已超過2009年同期成交額，躍居歷史同期最高值。

開發商在跑量的同時，房價也在悄然上升，5月杭州新建商品房的簽約均價為16207元/平方米，環比上升4.7%。

《第一財經日報》記者采訪多位杭州業內人士獲悉，杭州此輪樓市回暖主要還是政策影響開始發酵，而作為長三角的核心城市，很多富裕家庭在本輪政策中進行了改善需求的購買。

事實上，杭州從4月以來市場就反應好轉，連續兩個月成交超過1萬套。同時，由於改善型房源成交比例上升，大戶型與豪宅成交放量助推5月杭州樓市價格上漲。

多家機構的數據顯示，5月杭州商品住宅總價在300萬元以上的房源占10.4%，較4月上漲1個百分點；5月的成交房源中，180平方米以上的住宅占比為6%，同樣較4月上漲1個百分點。

《錢江晚報》購房寶指數顯示，武林壹號、錢塘印象等高端樓盤銷售理想。特別是市中心豪宅武林壹號，5月共成交65套房源，單月銷售金額達到13.67億元，奪得5月銷售金額冠軍。

濱江集團的營銷經理稅國珊表示，金融政策的利好，釋放了市場上的高端改善型需求。運河宸園的營銷總監黃家宇告訴本報記者，相比2月與3月，5月項目客戶的到訪量出現了明顯的增長，購房者大部分都是自住改善型客戶。也有杭州業內人士告訴記者，目前杭州樓市高端樓盤存在一些投資客戶，購買高端住宅用於投資。

上述杭州透明售房網的數據顯示，5月杭州市區共新增批準預售10838套，環比4月降幅為23.78%，月度成交量年內首次高於新增供應量。受供應量環比減少影響，5月杭州市區新建商品房庫存量，自羊年春節以來首次出現環比下降，157876套的月末庫存較4月末微降。但記者同時從該網看到，6月杭州市區將有40余個項目開盤，市場供應量不容小覷。

編輯：王佑

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