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| 【本報訊】今年聖誕節本地多個商場都人頭湧湧，彷彿經濟已完全從谷底恢復過來。冠君產業信託（2778）行政總裁李澄明預期，旗下旺角朗豪坊商場的商戶，本月銷售額較去年同期增一成，估計全年銷售額有8%增長；隨着經濟及消費信心恢復，明年有望再升一成。 上周三下午經過朗豪坊商場，人流之多跟周六、周日沒有兩樣，大部份是正放假的學生。李澄明接受訪問時說，朗豪坊平日每日人流約25至26萬人，周末及節日假期人流高達33萬人，已屬於相當高的水平，「（人流）量肯定有，未來要進一步提高商場質素，以提高人均消費額」。 二樓舖租金媲美街舖 要講高消費一族，非內地遊客莫屬，朗豪坊現有15%消費者是內地遊客，較05年啟用初期翻一番，內地消費者的單價介乎3000至5000元，最喜愛購買化妝品，其次是運動服裝、運動鞋及時裝。 事實上，朗豪坊近年不斷重整租戶組合，最成功就是把大量化妝及護膚品牌集中在二樓，配合西武設有其他品牌的專櫃，吸引不少女士在此消費。李澄明坦言，朗豪坊商場的呎租介乎20至400元，二、三樓租金水平偏高，可與街舖相比。 內地客對本港零售業的影響力更是不容置疑。李澄明指出，今年5至6月豬流感襲港，不少內地客怕被隔離，不敢來港，朗豪坊的內地客也「絕迹」兩個月，直接拉低商戶銷售額，7月後情況才好轉，因此1至11月的商戶銷售只有5%增長，他估計全年增8%，冀明年再有一成升幅。 李澄明：與K11各有各做 對 於尖沙嘴有兩個新商場K11及i Square開業，前者以藝術、時尚做賣點，可能吸走朗豪坊部份年輕客，李澄明以「各有各做」回應。他明白消費者是有選擇的，為保持新鮮感，引入新品牌 外，在續租時，他會要求租戶換舖位或裝修來改變形象，至今沒有租戶拒絕花錢裝修，可見他們對朗豪坊前景有相當信心。 | ||||||