湯同仁手記系列:電梯女郎 – 彩星集團（635）分析（二）
這一篇是馬年第一篇，仁者祝大家馬上在股票發大財，事事都如意。上一篇，我們談過歷史後，現在談談這公司的業務概況。
關於這公司的業務，根據年報，大致可分為3塊，分別是(1)物業投資及管理、(2) 玩具設計及生產、(3) 股票投資。
(1) 物業投資及管理
在這個業務方面，大致可分為物業投資、物業管理及餐飲業務3項，簡述如下:
(i) 物業投資
這項業務其實只是包括了由當年彩星地產購回的2項物業加上在2005年購入的半山物業，樓面面積50萬平方呎，加上兩項英國物業，資料略述如下:
(1) 彩星集團中心
這物業在1994年建成，位於尖沙咀廣東道100號，樓面面積10.74萬平方呎，屬廣東道地標建築之一，樓高23層，頂層為彩星集團及彩星玩具的總部，租戶包括餐廳、寫字樓及零售商戶等，為集團內的核心物業。
(2) 彩星工業大廈
這物業在1985年建成，位於屯門天后路1號，樓面面積31.71萬平方呎，前身為彩星的玩具生產廠房，屬區內優質工業大廈，現時租戶組合包括從事倉儲業及輕工業租戶
(3) 半山樓
這部分物業位於麥當勞道21、21A、23及23A，有33個單位，是在2005年11月以2.18億元購入，為高尚住宅。
(4) 其他
公司還有2個位於英國物業，面積約57英畝，對收入貢獻不大。
(ii) 物業管理業務
這項業務主要是負責彩星集團中心、彩星工業大廈及半山樓的物業維修及管理，原由附屬間接全資附屬公司彩星物業管理有限公司處理，但在2010年前兩者交由第一太平戴維斯物業管理有限公司管理。
(iii) 餐飲業務
這項業務主要是經營在彩星集團中心的多家食肆，包括位於6樓的禪八日本料理、9樓的Fandango Spanish Restaurant及12樓的和宴 Wa-En，其中Fandango Spanish Restaurant是米芝蓮食肆之一。
(2) 玩具業務
這公司玩具業務主要由上市附屬彩星玩具(869) 負責經營，主要有以下3個品牌，分別為(i)忍者龜、(ii)Heart for Heart Girls及(iii) Waterbabies，但主力仍然是忍者龜，略述如下:
(i) 忍者龜
忍者龜的品牌大家耳屬能詳，在1990年著名一時，但在前年在美國重新播放的新一套的忍者龜電視卡通片，收視理想，玩具產品銷售大增，後來再推出至歐洲、澳洲、中國及日本等地，反應不錯，今年又有由Michael Bay監製、Megan Fox主演的相關影片推出，預料今年銷售平穩發展。
(ii) Heart for Heart Girls
Heart for Heart Girls 的產品主要是洋娃娃，這個系列暫時有10隻，這些洋娃娃各有不同的地區背景，但一樣有幫助有需要兒童的訊息。
(iii) Waterbabies
Waterbabies為可以的充水洋娃娃，手感柔軟，主要分為4個系列，包括Dream To Be、Giggly Wiggly、Twins及珍藏系列Wee Waterbabies。
(3) 投資業務
這公司主要從事投資上市股票及基金，但在2008年大虧超過3億後，公司的投資規模漸次縮減，現時對公司獲利的影響頗微，但仍有穩定的股息收入。
筆已至此，公司的業務大致仁者大概都講明白，下一篇再談談業績數字。– 彩星集團（635）分析（二）
14年2月4日
這一篇是馬年第一篇，仁者祝大家馬上在股票發大財，事事都如意。上一篇，我們談過歷史後，現在談談這公司的業務概況。
關於這公司的業務，根據年報，大致可分為3塊，分別是(1)物業投資及管理、(2) 玩具設計及生產、(3) 股票投資。
(1) 物業投資及管理
在這個業務方面，大致可分為物業投資、物業管理及餐飲業務3項，簡述如下:
(i) 物業投資
這項業務其實只是包括了由當年彩星地產購回的2項物業加上在2005年購入的半山物業，樓面面積50萬平方呎，加上兩項英國物業，資料略述如下:
(1) 彩星集團中心
這物業在1994年建成，位於尖沙咀廣東道100號，樓面面積10.74萬平方呎，屬廣東道地標建築之一，樓高23層，頂層為彩星集團及彩星玩具的總部，租戶包括餐廳、寫字樓及零售商戶等，為集團內的核心物業。
(2) 彩星工業大廈
這物業在1985年建成，位於屯門天后路1號，樓面面積31.71萬平方呎，前身為彩星的玩具生產廠房，屬區內優質工業大廈，現時租戶組合包括從事倉儲業及輕工業租戶
(3) 半山樓
這部分物業位於麥當勞道21、21A、23及23A，有33個單位，是在2005年11月以2.18億元購入，為高尚住宅。
(4) 其他
公司還有2個位於英國物業，面積約57英畝，對收入貢獻不大。
(ii) 物業管理業務
這項業務主要是負責彩星集團中心、彩星工業大廈及半山樓的物業維修及管理，原由附屬間接全資附屬公司彩星物業管理有限公司處理，但在2010年前兩者交由第一太平戴維斯物業管理有限公司管理。
(iii) 餐飲業務
這項業務主要是經營在彩星集團中心的多家食肆，包括位於6樓的禪八日本料理、9樓的Fandango Spanish Restaurant及12樓的和宴 Wa-En，其中Fandango Spanish Restaurant是米芝蓮食肆之一。
(2) 玩具業務
這公司玩具業務主要由上市附屬彩星玩具(869) 負責經營，主要有以下3個品牌，分別為(i)忍者龜、(ii)Heart for Heart Girls及(iii) Waterbabies，但主力仍然是忍者龜，略述如下:
(i) 忍者龜
忍者龜的品牌大家耳屬能詳，在1990年著名一時，但在前年在美國重新播放的新一套的忍者龜電視卡通片，收視理想，玩具產品銷售大增，後來再推出至歐洲、澳洲、中國及日本等地，反應不錯，今年又有由Michael Bay監製、Megan Fox主演的相關影片推出，預料今年銷售平穩發展。
(ii) Heart for Heart Girls
Heart for Heart Girls 的產品主要是洋娃娃，這個系列暫時有10隻，這些洋娃娃各有不同的地區背景，但一樣有幫助有需要兒童的訊息。
(iii) Waterbabies
Waterbabies為可以的充水洋娃娃，手感柔軟，主要分為4個系列，包括Dream To Be、Giggly Wiggly、Twins及珍藏系列Wee Waterbabies。
(3) 投資業務
這公司主要從事投資上市股票及基金，但在2008年大虧超過3億後，公司的投資規模漸次縮減，現時對公司獲利的影響頗微，但仍有穩定的股息收入。
筆已至此，公司的業務大致仁者大概都講明白，下一篇再談談業績數字。