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三年狂熱期終結 倫敦房價終於開始下跌

來源: http://wallstreetcn.com/node/209186

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英國皇家測量師學會(RICS)周四(10月9日)公布的一份調查顯示，9月倫敦房價逾三年來首次下滑，英國全國房價則創15個月內最小增速。

RICS稱，倫敦房價為2011年1月以來首次下跌，結束了逾20年來最長的連漲走勢。

英國央行(BOE)可能會對這些英國房市的降溫跡象表示歡迎。該央行今年稍早曾警告稱，假如房價增速繼續遠超薪資增長，英國經濟複蘇可能面臨風險。

RICS全國9月房價差值降至從8月下修後的+39降至+30，創2013年6月以來最低水準，遠低於分析師預計的降至+38。

RICS表示：“房價上漲力度減弱，並不是倫敦獨有的情況。”

RICS數據是基於其成員對特定地區過去三個月房價上漲或下跌的看法匯編而成。

官方數據顯示2008年至今倫敦房價上漲達80%，創下平均每套51.4萬英鎊（約合507萬元人民幣）的歷史記錄。

英國的房地產需求量仍然很大，但倫敦成為英國唯一房價出現下跌的地區。

但RICS表示，其成員不認為房價將持續漲下去。他們預計未來12個月內，倫敦房價將上漲1%，英國整體將上漲2%，預計未來五年內平均房價年增幅略低於5%。

RICS首席分析師Simon Rubinsohn稱，樓市放緩是“良性發展”。他稱：“英央行對於風險發出更多警告，人們的供房能力，新抵押貸款規定，以及對加息的預期都是導致需求下跌的原因。”

RICS還認為，蘇格蘭公投及政黨會議上對豪宅稅的爭論也對房價及房市造成影響。

英國金融市場行為監管局(FCA)已要求銀行加強審查新增抵押貸款借款人的償還能力。多數分析師預計英國央行將在明年初開始加息。（更多精彩財經資訊，點擊這里下載華爾街見聞App)

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