7月18日，國家統計局公佈了2014年6月份70個大中城市住宅銷售價格變動情況。從新建商品房的環比數據看，6月份70個大中城市中，價格下降的城市有55個，持平的城市有7個，上漲的城市有8個。其中，下跌的城市數量較5月份的35個大幅增加了20個，佔統計城市總數的78.6%，6月份有近八成城市出現了房價環比下跌。
對此，國家統計局城市司高級統計師劉建偉解讀稱，6月份環比下降的城市個數繼續增加，大部分城市房價環比出現小幅下降，同時，絕大部分城市房價同比繼續溫和上漲，但漲幅有所回落。
「6月中國近八成主要城市房價環比下跌，說明中國房產市場的寒流已經到來，樓市拐點初現，市場在短期內將會向低位遊走。」經濟學家宋清輝接受南方週末網採訪時稱。
數據顯示，6月份70個城市環比價格變動中，房價上漲最快的城市是呼和浩特，漲幅為0.2%，環比降幅城市顯著增多，杭州環比降幅為1.8%，比5月擴大了0.4個百分點，再次位居降幅首位。
值得注意的是，北上廣深四個一線城市僅北京環比上漲了0.1個百分點，剩下的其他三個城市均出現價格下調，其中，上海環比下降0.7個百分點，廣州下調0.6個百分點，深圳0.4個百分點。
上海易居房地產研究院研究員嚴躍進對南方週末網表示，從今年5月份開始，房價指數出現環比下跌，而6月份跌幅開始擴大。包括一二三線城市、一二手房等都出現了大降溫。越來越多的城市步入房價下跌的通道，會進一步加重看跌情緒，若一線城市郊區若缺乏良好的配套設施，相應的住宅也會面臨降價風險。
據國家統計局公佈的上半年全國房地產開發和銷售數據顯示，6月末，全國商品房銷售面積同比下降6.0%；銷售額同比下降6.7%；商品房待售面積54428萬平方米，比5月末增加1026萬平方米，同比增長24.5%。
另外，上海易居房地產研究院快報顯示，截至6月底，35個城市新建商品住宅庫存總量為26218萬平方米，環比增長2.8%，同比增長22.9%。庫存再創歷史新高。其中，一、二、三線35個城市新建商品住宅庫存總量均呈現環比與同比雙雙上升的態勢。
樓市一冷再冷，庫存壓力巨大，有媒體稱住建部下一步調控樓市的主要任務是去庫存。
據21世紀經濟報導消息，住房和城鄉建設部部長陳政高在7月11日舉行的北京座談會上發表了重要講話。據一位參與該座談會的南方某省住建廳廳長透露，陳在講話中強調，各地可以根據當地實際出台平穩房地產的相關政策，其中庫存量較大的地方要千方百計消化商品房待售面積，加強房地產結構調整，完善房地產項目周邊配套設施，加快行政審批速度等。
其中，解決庫存問題被視為促進房地產平穩健康發展的關鍵。
對此，嚴躍進認為，住建部定調下半年樓市調控去庫存的思路，與目前市場庫存壓力很大相關。包括一線城市在內，庫存積壓，庫存去化週期變大，使得當地房企和地方政府都很焦慮，也會影響噹地城市的投資和資金循環。
宋清輝指出，去庫存調控凸顯出2014下半年樓市面臨的困難，不過，目前樓市面臨的問題，不僅是去庫存，而是必須有針對性地去產能，才能避免樓市危機。目前，我國住房短缺的問題已經基本解決，但面對住房結構性問題等突出矛盾，需要政府制定公平的競爭規則並嚴格監管，而不能既當「裁判員」又當「運動員」。