太古坊新商廈錄預租
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GS(14)@2017-05-18 02:12:35【本報訊】太古地產（1972）鰂魚涌太古坊重建大計雖然受城規會否決新發展方案，不過仍按照6年前批出的計劃重建，第一座將於明年中落成，項目正預租，呎租55元起，主要吸納現租用中環核心區的跨國公司。
力吸跨國公司
太古地產辦公樓業務董事Don Taylor表示，太古坊重建計劃將新建兩座甲級商廈，每幢總樓面100萬方呎，前為常盛大廈的太古坊一座預期明年中完成，目前已有預租個案，呎租由55至逾65元，貼近同區港島東中心水平。他指，新租客主力吸納律師事務所、銀行等原本租用中環的公司。
Don Taylor認為，近年中環空置率一直低企，刺激租金上升，不少跨國公司卻考慮縮減開支，港島東租金只是中環一半，因此吸引跨國公司搬遷。而內地公司只鍾情中區，故金鐘太古廣場有不少中資租客捧場。此外，恒地（012）營業二部總經理韓家輝表示，長沙灣創匯國際中心累售73伙，佔推出單位逾九成，套現約8.4億元。最大手買家以7,700萬元購入全層，整體成交呎價由8,100至11,200元。項目累積加幅約10%，料往後加推加約3%至5%。
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20170515/20021626
匯璽首錄預租 預付逾22萬租1房
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GS(14)@2018-11-09 07:55:22https://www.mpfinance.com/fin/da ... 8569&issue=20181109
【明報專訊】雖然二手交投淡靜，但租務市况仍算不俗。料本月底入伙的新地（0016）南昌站大型屋苑匯璽首錄預租個案，一個1房單位獲租客一次過支付14個月租金，涉約22.4萬元，平均月租1.6萬元。
美聯營業經理黃永財稱，上述匯璽1B座高層E室1房戶，實用350方呎，業主月租叫價最初為1.8萬元，但租客願意一次過支付14個月租金，現折合平均月租1.6萬元，實用呎租約46元。業主去年3月以649萬元購入，租金回報3厘。匯璽現有約80個預租放盤，每呎叫租約50至60元。
囍滙3房月租4萬 呎租61元
中原副區域營業經理李志豪表示，灣仔囍滙1期5座低層E室，屬實用658方呎3房戶，以月租4萬元租出，實用呎租約61元，租客為外籍公司客。業主2014年以1149萬元買入單位，租金回報率4.2厘。利嘉閣高級經理張家偉稱，元朗溱柏9座中層D室，屬實用643方呎兩房連套房戶，業主減價1000元或6%後，以月租1.5萬元租出單位，實用呎租23元，業主2014年以463.6萬元買入單位，租金回報約4厘。