禁令牴觸聯邦法加州准重售鵝肝
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GS(14)@2015-01-11 20:21:43
鵝肝（圖）是人間美食，但餵飼肥鵝過程殘忍，美國加州三年前起禁止出售鵝肝。但聯邦法院前日以相關法例牴觸聯邦法例為由，推翻有關禁售令，令肥美鵝肝可以再度上市，對老饕而言是一大喜訊，惹來動物權益組織不滿。由於提供鵝肝的鵝隻要用喉灌餵飼料，做法不人道，當地動物權益組織早於2004年已成功爭取通過法例，禁止灌養鵝隻及出售鵝肝，經七年寬限期後，2012年中才強制執行，違者罰款1,000美元（7,800港元）。不過農民及餐廳東主見生意頓失，興訟尋求推翻禁令。聯邦法院昨日裁定禁令因牴觸了涉及監管禽畜產品的聯邦法例，向售賣鵝肝重開綠燈。加州各餐廳急不及待從其他州分運來鵝肝，最快昨日已經有售。但動物權益組織揚言，會在供應鵝肝的餐廳前畫記號以示抵制，並指聯邦法院裁決不公，要求向州政府提出上訴。美聯社/法新社
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/international/art/20150109/18996399
無懼股災 東港城衝上1,600萬新高美孚撻定貨重售 一周多賺90萬
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GS(14)@2015-07-21 02:36:07【本報訊】上周初港股暴跌過後，荔枝角美孚新邨「翼海樓王」逾千呎單位錄買家撻定，業主殺定後翌日重新放售，剛過去周末日，獲新買家以1,380萬元承接，不足一周內撻定貨賣高20萬元，連同殺定70萬元，原業主一周多袋90萬元離場。記者：陳家雄 湯家明
港股上周初一度暴瀉逾1,300點，樓市氣氛亦轉趨觀望，個別心態疲弱的二手買家縮沙。其中，美孚新邨1期百老匯街6號高層C室，實用面積1,022方呎，稱為「翼海樓王」，單位客廳露台享海景。原業主2007年11月以543.8萬元購入單位，於本月2日以1,360萬元售出單位，呎價13,307元，殊不知過了一個周末日，本月6日港股大跌，恒指暴瀉一度跌逾1,300點，買家見勢色不利，決定縮沙，撻定損失定金約70萬元。
沒收定金後再加價
撻定翌日，股市仍未跌完，業主則未受動搖，把單位重新放售，叫價更比撻定成交價高，叫價1,393萬元，及後上周四及周五恒指反彈，結果單位在過去周末再以1,380萬元由另一位買家認購，較撻定前成交價高出20萬元，連同撻定袋的金額，業主一周多賺90萬元。此外，97年曾淪為蟹貨之一的將軍澳東港城，經歷股災仍獲買家追捧。消息指，屋苑6座頂層A室複式，建築面積1,184方呎，實用面積892方呎，剛獲買家以1,600萬元承接，呎價1.79萬元，無論銀碼及呎價皆雙雙打破東港城紀錄。由於單位極高層，向東北，望西貢銀線灣海景。原業主於2010年斥資805萬元買入，持貨五年，勁賺795萬元，升98%。東港城對上最大銀碼成交，追溯至去年9月，2座高層D室複式1,350萬元成交。
喜雅兩房賣718萬破頂
另一邊廂，房協準備推售長沙灣新盤喜薈之際，系內同區「港人港樓」喜雅，錄兩房新高價。中原地產雷澤麟表示，2座高層A室，實用面積501方呎，剛以718萬元成交，呎價1.4萬元。原業主2012年508.8萬元買入，賺209萬元，升41%。新買家是東九龍居民購入自住。連同上述單位，過去兩日，喜雅連環錄3宗偷步成交，其中1座中層B室，實用面積493呎，兩房戶，成交價680萬元。油塘油翠苑居屋B座高層9室，實用面積639方呎，綠表價680萬元，呎價9,076元，亦創下屋苑綠表市場新高。至於過去兩天十大屋苑則錄9宗買賣，中原指數按周升12.5%，美聯指數按周跌25%。
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20150713/19217695
峻瀅撻定貨月底重售
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GS(14)@2015-09-22 02:29:04【本報訊】新盤撻定停不了。長實（1113）近日有多個樓盤錄得買家撻定個案，繼將軍澳峻瀅II連錄5宗撻定後，毗鄰的峻瀅日前亦已上載樓書，短期內會重推3至4伙，涉及撻定貨。其中7座36樓F室，實用739方呎，原於2012年以568.3萬元易手，並已簽定正式買賣合約，買家已撻定，估計最少已付一成定金約56萬元。
星海譽下周公佈價單
長實地產投資董事郭子威指，峻瀅有約3至4伙最快月尾至下月初重推，重推時售價將較兩至三年有雙位數加幅。峻瀅II早前撻定5伙將於今天加價重售。郭子威續稱，紅磡維港．星岸第5座星海譽下周公佈首張價單及示範單位，目標是中秋節前開賣。定價與維港．星岸1及2座相若，將提供印花稅回贈，估計可以吸引內地客，相信較其他新盤為多。今在上海會舉行3場簡介會，涉及1萬名內地代理參與，本周末日舉行300場客戶簡介，每場50至100人，料吸引15,000人參與。息魔逼近，市傳發展商急加佣散貨。近日瘋傳恒地（012）旗下多個樓盤向代理加佣促銷。其中馬鞍山迎海．駿岸佣金由4.5%加至5.5%﹔旺角曉珀．御佣金亦由4%至加至10%。另信置（083）下周一開放西半山干德道53號Cluny Park現樓示範單位，料短期內開售，項目共設27伙，3房及4房，標準單位實用面積1,223至2,369方呎。
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20150918/19300091
半島豪庭業主賠定重售
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GS(14)@2016-10-27 05:56:41【本報訊】受惠港鐵黃埔站通車效應的刺激，區內二手業主對後市皆極度亢奮，市場剛剛錄得相信是本月港鐵黃埔站通車後，區內首宗賣家撻定的個案，預料連同賠佣，業主看好後市下，損失逾40萬元。消息指，半島豪庭2座中層M室一房戶，實用面積469方呎，上月底原以730萬元易手，呎價15,565元，已比部份銀行估值貴81萬元或12%，買家落定30萬元，但有關交易在簽定臨時買賣合約後再未有進展，但今次不是買家撻定，而是賣家撻定。
買家速賺30萬
賣家撻定的主要原因是看好黃埔站通車效應，會帶動區內樓價再創高峯，故此，賣家不惜向買家賠定30萬元，連同賠償雙倍代理佣金，損失44.6萬元。而買家多得今次業主撻定，睇一次樓已經即賺30萬元。在賣家撻定後，業主現時將單位勁加價120萬元，至850萬元重新放售，呎價18,124元。此單位中銀（香港）及恒生銀行網上估值不到700萬元，分別僅649萬元及684萬元，最新叫價竟較估值貴最多201萬元或31%。區內代理表示，受到港鐵黃埔站通車刺激，區內二手業主反價嚴重，令交投陷停頓。以黃埔花園為例，本月對上一宗成交已是20日，即已連續5天未聞成交。此外，同區車位同樣越升越癲。根據土地註冊處的資料顯示，黃埔花園10期B2層單號「套裝車位」，最近以300萬元易手，成為屋苑歷史上第三宗「3字頭」的車位買賣。原業主2009年8月以110萬元買入該車位，現轉手升值1.7倍，勁賺190萬元。
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20161027/19813634
匯璽3伙撻定 加價一成重售
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GS(14)@2017-04-04 08:53:16【本報訊】熱賣新盤錄撻定，新地（016）南昌站匯璽3個實用面積不足400方呎的一房單位撻定，合共殺定逾109萬元，發展商隨即將撻定單位加價一成，本周五發售152伙。根據一手成交紀錄冊顯示，南昌站匯璽上月25日第二輪銷售沽出2B座29樓A室、8樓J室及6樓J室，全屬實用面積不足400方呎的一房單位，當中2個J室單位由一名大手客以一張合約購入，成交價1,368.42萬元，另一個撻定單位成交價815.64萬元，按樓價5%推算，三個單位合共被殺定逾109萬元。發展商昨日把這3個撻定單位加價一成，以較高層的2B座29樓A室為例，定價由1,045.7萬元調升至1,150.3萬元，涉及金額達104.6萬元。新地副董事總經理雷霆表示，匯璽經數輪推售後，市場向隅客多，除保留低座的日鑽匯和星鑽匯，本周五將會盡推其餘152伙銷售。新地代理總經理陳漢麟補充，本周五銷售安排稍作修訂，只要認購2伙1,300方呎或以上單位將列入A組，作優先認購。
龍譽錄首宗撻定
對於市場關注一張合約購入多個單位，雷霆回應，匯璽有買家認購多於1伙單位，買家普遍非常克制，最多買2至3伙，當中不少買家是整個家族買來一齊居住，有實際需要。此外，央企保利置業（119）在港首個新盤啟德龍譽亦錄首宗撻定，成交紀錄冊顯示，2A座7樓C室，實用548方呎，以1,056.6萬元售出，交易再無進展。以樓價5%計，料買家被發展商殺定金52.8萬元。恒地（012）何文田加多利軒昨晚上載新價單，涉及25伙，部份單位加價2%至5%，16伙將於本周五開售。【新盤動向】手機用戶請按:
http://bit.ly/adpropertyr
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20170404/19979368
51單位重售 較首推貴5.5%
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GS(14)@2017-06-25 09:56:54【本報訊】房委會2014年復售居屋惹全城瘋狂入表搶購，今期居屋將一併推售首批居屋5個屋苑、共51個早前因個人或經濟問題取消買賣協議單位。該批單位實用面積366至538方呎，市價七折後售價約245萬至約345萬元，定價較首次推售時升約5.5%。
揀中可即時入伙
今期居屋將一併重售首批5個居屋屋苑，包括荃灣尚翠苑、青衣青俊苑、元朗宏富苑、沙田美柏苑及美盈苑，共51個單位。房委會資助房屋小組主席黃遠輝昨於攪珠儀式後透露，重售單位售價由245萬至345萬元，部份單位以今年5月底市價七折定價。他又承認重推這批居屋，售價較2014年貴，「當時最貴都只係約330萬」。首批5個居屋屋苑已落成，部份業主更已收樓，若今期居屋申請者選購該批重售單位，在8月揀樓後可即時入伙。5個屋苑中以荃灣尚翠苑規模最大，3座共962個單位，雖座落工廠區，但個別單位可望海景。■記者譚靜雯
97年主權移交至今，香港前進還是倒退？「蘋果」與你細數廿載風雨。【回歸二十年】專頁：
http://hksar20.appledaily.com.hk
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/news/art/20170623/20065901
三星Note 7 「借屍還魂」七五折重售
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GS(14)@2017-07-05 03:49:32Note Fan Edition
南韓三星旗艦手機Galaxy Note7去年在全球發生多宗電池爆炸起火、終致全球回收兼全面停產事件，三星大虧損之餘形象亦重創。事隔大半年，Note7「借屍還魂」，本周五會以限量版Galaxy Note FE（Fan Edition）身份重出江湖。三星昨天宣佈，限量推出「Galaxy Note FE」40萬部，定價699,000韓圜（約4,800港元），大概是入門版Note7（850美元，約為6,630港元）的七五折。這40萬部手機只在南韓出售，至於會否在其他市場推出，稍後才決定。
■Galaxy Note7投胎轉世成為Note Fan Edition尋求擁躉支持。
換部件配新電池製成
三星的聲明指出：「推出Galaxy Note FE，有一層重要意義：這是個減少浪費資源的環保計劃。」事關Note FE是用已拆封的Note7換置未用過的部件、並搭配新電池而成。三星去年全球回收400多萬部Note7後，如何處理大量廢機惹關注。
據報Note FE所用電池，容量為3200mAh，略小於Note7。之前有獨立機構調查指，Note7因內部空間小令電池易過熱。三星強調Note FE通過各種檢查，「絕對安全」。除了換過電池，Note FE軟件也升級，跟三星最新旗艦S8採用相同UX介面，並具備人工智能（AI）助手Bixby和S Pen觸控筆，並有防水防震、語言繙譯、虹膜識別身份認證功能等等。5.7吋屏幕的Note FE有瑪瑙黑、珊瑚藍、鉑金、鈦銀4色。
Note7是三星史上巨大污點。去年8月面世備受好評，被視為蘋果iPhone7勁敵，定價之高是三星歷代手機當中數一數二。豈料推出不久就在全球發生多宗過熱、爆炸事件，即使是更新電池後，過熱事故仍然頻傳，三星終於要全球回收Note7，並在10月宣佈停產。
三星首季業績仍報捷
只有短短兩個月壽命的Note7，據報令三星預期要虧損數以10億美元計。不過，多得半導體和顯示等業務有強勁增長，三星今年首季業績仍報捷，純利7.68萬億韓圜（約523億港元），是三年最高。雖然Note7事件令三星成為全球笑柄，聲譽受重創，但南韓人對三星不離不棄，據昨天公佈的南韓品牌信譽調查顯示，三星 Galaxy連續第七年獲選為最具價值品牌。法新社/美聯社/韓聯網
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/international/art/20170703/20077094
全．城滙再3伙撻定 周五重售
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GS(14)@2017-09-17 16:34:22【本報訊】上周二華懋重售荃灣西全．城滙4伙撻定戶，結果惹來1,300人爭崩頭。樓盤昨日再新增3宗撻定，發展商今次放慢步伐至周五重售，並將單位提價半成到8%不等。
上周撻定戶獲排隊搶購
上周一全．城滙出現4宗撻定，發展商漏夜宣佈翌日原價重售，當中包括1伙折盡優惠可低於600萬元的兩房戶。一夜間消息傳遍向隅客，大批市民一早湧至荃灣如心廣場排隊搶購，令華懋要由先到先得形式賣樓改為即場抽籤。事隔一周，全．城滙再度出現撻定，3伙單位分別為2座9樓A室、6座23樓A室及7座21樓C室，實用面積由470方呎到781方呎，本月2日簽訂臨約的成交價介乎776.6萬元到1,384.5萬元，料買家合共損失近152.3萬元定金。眼見需求殷切，發展商今次決定提價加推，2伙兩房戶定價調升8.1%，其餘1伙三房單位加價5.3%，付款辦法大致不變，撻定戶即供折實價約797.2萬元、932.7萬元及1,383.8萬元。若果申請發展商八成一按，折扣會降低，入場費會升至817.1萬元。銷售安排昨晚同步發佈，周五早上將以先到先得形式重售3伙撻定戶，而代理指，若多於1名買家有意購買同1伙單位將會以抽籤形式發售。會德豐地產方面確認市場傳言，集團將不會為Oasis Kai Tak開放式及一房戶買家提供二按，該方案只會結予兩房戶買家選擇，解釋主要是基於樓價金額考慮。同時間，昨午中原按揭宣佈為Oasis Kai Tak買家提供最高樓價八成一按，不限戶型，兼免壓力測試，最長30年，不過全期按息高達P加1厘，現P為5厘。市傳樓盤累積收票逾800個，首批130伙周五發售，大手客優先。
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20170912/20150080
海之戀撻定戶加價半成重售
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GS(14)@2017-10-09 02:52:39【本報訊】長實（1113）荃灣海之戀1及2期撻定宗數不斷上升，至昨日累積至22宗，發展商昨將1期10伙撻定戶加價最多半成，周五重售。屋苑最新1宗撻定位於2期愛炫美5A座低層D室，實用面積820方呎三房戶，原買家於本月9日以1,513萬元簽訂臨約，惟最終交易無進展，料買家已付近76萬元定金遭發展商沒收。發展商昨修訂價單，將海之戀1期10伙撻定戶提價，當中6伙原定價1,000萬元內、實用面積由370方呎至502方呎的單位加價5%，其餘4伙定價過千萬的單位則加價3%，將於本周五以先到先得形式重售。
嘉匯連天台戶呎價3.15萬
啟德區新盤續錄成交，嘉華（173）嘉匯昨以招標形式沽1伙低座頂層連天台單位，實用面積1,216方呎三房戶，連512方呎平台及1,281方呎天台，成交價3,833萬元，呎價約3.15萬元，屬區內住宅呎價新高紀錄。同區會德豐OASIS KAI TAK明日將發售88伙，市傳至昨晚累錄約500登記，賬面計超購逾4倍。華置（127）及新世界（017）西半山璈珀昨亦招標售出最後1伙，頂層B室連天台複式成交價近2.95億元，實用面積4,710方呎，呎價約6.25萬元。
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20170919/20157180
瓏璽重售撻定戶 6年貴36%
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GS(14)@2017-10-15 15:54:27【本報訊】新地（016）大角嘴瓏璽以招標形式重售6伙陳年貨尾，其中3伙於昨日售出，個別撻定戶造價較6年前高出36%。瓏璽貨尾招標於上周五截止，據成交紀錄冊顯示，3伙第6A及6B座中高層售出。當中6A座中層A室及6B座中層B室，實用面積各1,304方呎及669方呎，曾於2011年中以實用呎價各19,826元及20,477元沽出，但交易無完成，昨日再度以呎價28,422元及24,737元售出，買家於120天內完成交易可獲樓價5%優惠，折實呎價約2.7萬元及2.35萬元，造價6年間貴36%及近15%。另外，瓏璽第6B座頂層C室複式戶亦以呎價4萬元沽，扣除最高優惠，呎價3.8萬元。同系屯門單幢盤珀御昨亦推售10伙貨尾，市傳沽6伙，惟一切以成交紀錄冊作準。中海外（688）「港人港地」項目啟德1號昨以招標形式售出低座第9座5樓全層四房單位，成交4,488.8萬元，實用1,600方呎，呎價28,055元。升降機大堂及垃圾房佔單位實用約50方呎，單計垃圾房則佔用約8方呎，升降機大堂及垃圾房價值高達140萬元，發展商指低座單位將續以招標形式發售。
天寰錄撻大定 沒收86萬
同區建灝地產旗下新盤天寰錄得首宗撻大定，原於今年6月底售出的天海匯3座低層兩房戶於9月底上會死線前終止交易，料買家損失逾86萬元定金，而撻定戶日前提價一成重新售出。
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20171009/20177146
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