銅鑼灣The Sharp重售劈價25%
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GS(14)@2017-10-30 00:09:29【本報訊】甲級商廈有價，但核心區銀座式商廈就劈價。金朝陽（878）銅鑼灣銀座式商廈The Sharp撻定貨，上周重售成交價3,880萬元，較4年前撻定價5,171.1萬元，狂劈25%。
先達舖7年僅賺300萬
土地註冊處資料，銅鑼灣霎東街11號銀座式商廈The Sharp28樓，上周以3,880萬元沽出。資料又顯示，物業於2013年曾由寶澧有限公司以5,171.1萬元買入，惟今年8月撻大定，蝕定金25%，相當於約1,293萬元。上周單位重售，新買家為青木科研有限公司，成交價3,880萬元，較4年前平25%。手機店林立的旺角先達廣場地舖升值微，土地註冊處資料，該場地下G28號，面積211方呎，以2,000萬元沽。原業主2010年4,500萬元買入上述舖位及毗鄰G27號舖，2014年以2,800萬元沽出G27號舖，目前再沽G28號舖，合共套現4,800萬元，7年賬面僅賺約300萬元或6.7%。商廈頻創新高，日前夥拍永泰（369）投得上環卑利街商業地的資本策略（497），將去年投得的中環中晶中心部份樓面加價，如10樓全層約2,161方呎，最新叫價4,880萬元，呎價約22,582元，較早前開價加約12%。
來源:
https://hk.finance.appledaily.co ... e/20171026/20194986
THE SHARP撻訂戶減價兩成重售
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GS(14)@2017-11-26 14:10:47【明報專訊】由金朝陽（0878）發展的銅鑼灣銀座式商廈THE SHARP，早前再錄撻訂個案，涉及為18樓全層，實用面積1106方呎，於10月底撻訂，估計買家損手約1225萬元離場；發展商早前再度售出單位，成交價為3807.8萬元，較2013年一手作價4898萬元，低逾1090萬元或22%。
九龍中心全層放售 叫價2.5億
另外，美聯旺舖營業董事文國華表示，尖沙嘴亞士厘道29至39號九龍中心3樓全層現正放售，面積約16,305方呎，以2.5億元連租約放售，折合每方呎約15,333元。土地註冊處資料顯示，目前該物業正租予食肆新斗記，月租58萬元，意味新買家可享2.8厘租金回報。據悉，原業主於2012年以1.22億元購入，若成功以2.5億元售出，帳面獲利1.28億元，物業於5年間升值逾1倍。
另美聯工商舖（0459）資料研究部綜合土地註冊處資料顯示，10月商舖合共錄得141宗買賣登記，按月下跌4.7%，涉資約19.4億元，按月上升1.8%，預期今年全年買賣註冊量將達約1800宗水平，較去年全年升近四成。
來源:
http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 2345&issue=20171120
灝景灣撻定貨重售 多賺252萬
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GS(14)@2018-03-19 04:55:26【本報訊】樓價急升，業主賣樓被人撻定變賺得更多。早前青衣有業主賣樓遭買家撻定，近日再重售單位，樓價不但賣貴逾百萬，連同「殺晒」買家所有定金，短短5個月袋多252萬元。青衣灝景灣11座低層F室，實用703方呎，三房間隔，去年10月以919萬元易手，12月已簽訂正式買賣合約，買家已支付樓價10%定金，涉及定金91.9萬元，惟之後買家撻定，被業主沒收全數定金，今年3月已終止交易。區內代理透露，該單位昨成功重售，售價比5個月前貴159.8萬元或17%，成交價1,078.8萬元，呎價15,346元。業主因買家一次撻定，短短5個月賺多約252萬元。上述撻定買家姓劉，持香港身份證，報住區內居屋青雅苑一單位。根據合約顯示，買家於簽訂臨時買賣合約時已支付40萬元定金，並須於去年11月13日或以前支付另外51.9萬元定金。賣方2009年2月以352萬元買入單位，賬面獲利726.8萬元。
中原三大樓價指數回軟
樓市瘋癲，凶宅同層戶驚見「樓王」。消息指，同區盈翠半島12座低層戶，實用772方呎，三房間隔，剛以高達1,475萬元易手，呎價19,106元，樓價及呎價創下屋苑最貴分層戶紀錄。代理透露，同層一單位傳屬凶宅，今年1月曾發生墮樓事故。將軍澳首誕兩房千萬樓王。利嘉閣梁木勇表示，天晉2期1A座高層A室，實用551方呎，兩房間隔，屬高樓底特色戶，獲首置夫婦客以1,048萬元承接自住，造價創新高，呎價19,020元。中原趙鴻運稱，鰂魚涌太古城隋宮閣中層D室三房戶以1,660萬元易手，呎價22,222元。原業主1982年以77.3萬元入市，升值逾20倍。中原城市領先指數CCL最新報170.82點，按周跌0.50%。中原城市大型屋苑領先指數CCL Mass報172.24點，按周跌0.68%。CCL（中小型單位）報170.88點，按周跌0.61%。三大指數均於上周創新高後回軟。
來源:
https://hk.finance.appledaily.co ... e/20180317/20334488
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