富邦稅貸息最低1.97厘
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GS(14)@2015-10-16 01:42:20■富邦大額貸款最低實際年利率1.97厘，入場門檻為80萬元。 資料圖片
【本報訊】踏入稅貸戰旺季，陸續有銀行推稅貸優惠，富邦香港之稅貸優惠不設附帶條件，大額貸款最低實際年利率1.97厘，入場門檻為80萬元，其30萬至80萬以下貸款息率亦具競爭力，年息僅介乎2.25至2.38厘。該行高級副總裁兼消費金融部主管谷祖明預料，今年稅貸貸款餘額按年增2至3%。富邦香港最新稅務貸款計劃，最高貸款額可達月薪8倍或100萬元（以較低者為準），連計6個月利息回贈，客戶可享實際年利率低至1.97厘，惟貸款額門檻為80萬元。谷祖明表示，30萬至80萬元以下貸款額之息率有競爭力，介乎2.25至2.38厘，息率暫為市場上最低。他續指出，稅貸息率會按當時的資金成本定價，隨着美國加息，本港銀行會按資金成本上升幅度上調稅貸息率，故有需要借稅貸者宜盡早申請貸款。
工銀百萬稅貸息1.78厘
去年富邦香港稅貸貸款餘額按年增4至5%，平均借貸金額約為17萬元，按年輕微遞增5至6%，逾八成客戶貸款年期為1年。即使中港股市表現疲弱，惟谷祖明仍相信稅貸有一定需求。另外，工銀亞洲今年最低稅貸實際年利率為1.78厘，暫時為全城最低，但只限100萬元或以上的大額貸款，貸額上限則增至200萬元。
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20151015/19333580
人行減息降準 中資回歸內地借錢港銀減貸息搶藍籌客
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GS(14)@2016-03-05 01:20:10【本報訊】內地接連減息降準，本港銀行平息優勢減退，中資企業回歸大陸借錢，本港貸款需求放緩，企業銀行家呻難做，優質藍籌企業成兵家必爭之地，銀行減價搶客，導致藍籌貸息今年平均已減最多0.15厘；中小企在信貸風險趨升下被「加價」最少0.25厘，漸現兩極化趨勢。記者：周家誠
港銀貸款增長過去靠中資企業跨境貸款帶動，惟中國人民銀行近月多番減息及降存款準備金率，使內地融資成本遠較香港便宜，加上人民幣貶值，離岸外幣債需求驟減，企業轉向內銀借款，令本地銀行貸款增長拾級而下。
星展：重返「揼石仔」年代
星展銀行（香港）董事總經理張建生昨坦言，本港銀行業務已經重返「揼石仔」年代，「好多opportunistic（投機性）業務減少，例如以前離岸人幣息率低，在岸息率較高，本身已經有內地貸款需求湧入嚟」。內地貸款需求減少，銀行如今遂主力於本地市場競爭「搵食」，「以前話個餅越做越大，家陣個餅細咗，大家喺同一塊餅到搵食，利息會平咗」。現時藍籌企業的利率差價（loan spread）有所收窄，按年減0.1厘至0.15厘，至港銀同業拆息（H）加0.8厘至1厘水平。另外，以往藍籌企業貸款20餘億元，銀行均會採用銀團貸款形式出借，惟現時貸款需求不足，一間銀行已足夠包辦。張建生坦言，上半年港銀貸款增長將會放緩，形容能保持增長已相當不錯。歐資大型企業銀行主管表示，內地企業客回歸中國融資，本地中資銀行資金相當充裕，遂搶優質藍籌客生意，利息因而降低，「好嘅客利率會平少少，但唔敢講係藍籌企業就減，唔係一刀切，要睇個別企業個情況，唔通大宗商品仲借畀你咩」。他坦言，今年企業銀行借貸要相當小心，「有需求都要逐樣睇，今年唔簡單，比較難做，要穩打穩紮」。
銀行向中小企加息避險
本地藍籌享低融資成本，但由於本港經濟漸見不景氣，企業銀行避險意識增強。企業銀行主管均認為，今年本港中小企業貸款利息最少增25點子，以反映信貸風險向上，故此大型企業及中小企融資成本漸見兩極化。富邦銀行（香港）資產負債管理及交易部主管張宇翹指，內地融資成本趨跌，中資企業回歸內地借貸，使1月中國新增貸款刷歷史新高；另環球經濟轉弱，貸款需求降，使本港貸款增長疲弱。
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20160304/19515651
借10萬稅貸息低見2.58厘 1厘息率條款多 慎防廣告陷阱
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GS(14)@2016-12-06 03:53:26■華僑永亨小額稅貸息率僅2.58厘，為本港最低。 資料圖片
【個人理財】年尾又到交稅季節，適逢今年銀行水浸，市場稅貸息率跌至近10年新低。若借貸額不高，以一般客戶借10萬元為例，稅貸龍頭華僑永亨的2.58厘繼續成為全城最抵；打算借20萬元或以上則首選建行亞洲，息率劈至僅1.18厘。記者：陳洛嘉
稅貸優惠花款多，加上平息並未包括不同手續費，若要格盡全城最低息，應該以實際年利率（APR）以及適用於一般客戶的優惠為準。比較各間銀行的「清水版」稅貸優惠，細額貸款首選華僑永亨，10萬元或以下貸款額劃一實際年利率為2.58厘。
20萬貸款息率1.18厘
若貸款額剛剛夠10萬元，花旗香港稅貸息亦可低至2.59厘，兩行稅貸最高均可借月薪12倍。以還款期12個月計，借10萬元的每月利息僅約165元。至於20萬元或以上的較大額貸款，建行亞洲計及750元現金回贈之後，實際年利率更可低至1.18厘，最大附加要求不過為全新客戶，「貼地」之餘亦是全城最低息。不過，建行亞洲稅貸最高只可借10倍月薪，即月入至少達2萬元才足以申請20萬元貸款額，還款期同樣以12個月計。今年坊間不乏稅貸計劃息率低至1厘水平，但當中甚多「廣告陷阱」，取得低息往往要開立出糧戶口、綑綁開立其他銀行服務，又或只限公務員才有資格借平錢。
0.5厘只適合部份客戶
以渣打香港及中銀香港（2388）為例，兩大行今年息率相當搶眼，渣打實際年利率低至1.03厘，且不限貸款額，但要留意只適用於全新「優先理財」客戶，意味開立戶口後需維持資產總值達100萬元。若以普通客戶借20萬元計，稅貸息其實高達3.77厘，不算吸引。至於中銀香港更誇張，實際年利率標榜可低至0.5厘，其實只適用於政府公務員，0.5厘只限稅款部份，超過稅款的貸款則以最低1.5厘計算。申請人亦須持有該行出糧戶口，而且僅限於資產值達100萬元的「中銀理財」客戶。中大工商管理學院助理院長李兆波提醒，打工仔若為平息而開戶或轉出糧戶口，要留意新戶口的最低資產總值規定，日後達不到要求變相就要蝕服務費。此外，投資者借稅貸平錢投資，亦要預留每月還款額，投資資金若鎖死或「當月賺唔番」，脫期還款被罰息更得不償失。
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20161205/19855329
南豐啟德地貸息料低於H+1厘
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GS(14)@2017-10-09 03:11:46【本報訊】去年底接連以驚人出價奪多幅啟德地皮的海航集團，正就首個啟德項目商討再融資，但因集團受負面消息影響，銀行對其貸款息率要求亦相應推高。不過消息說，今年中以246億元投得啟德地王的本港老牌地產商南豐，亦就該地皮籌組160億元3年期融資，安排已近尾聲，息率連費用依然保持「超靚價」，低至不足港元拆息（H）加1厘水平，反映本港地產商信貸實力雄厚。據悉，南豐並無為該地皮的地價安排過渡期貸款，而是直接籌組3年期融資，息率連費用僅H+0.9厘（單計息率H+0.8厘），傳聞匯豐、恒生（011）、中銀香港（2388）、交銀（香港）、工銀亞洲等大行，均有興趣擔任牽頭行，惟最終名單待簽訂協議為準。海航地或H+2厘以上市傳南豐7月初，曾初步邀請有興趣參與融資的銀行，競投安排行位置，當時示意息率連費用要價「不低於H+0.95厘免問」。今年5月底，南豐以246億元投得啟德第1F區2號商業地，成為新商業地王。消息說，海航亦正就投得的首幅啟德地，商討長期再融資安排，倘最終能成事，以3年期計，息率連費用肯定在H+2厘以上，可能達H+2.25至2.3厘。海航去年11月以88.37億元首奪啟德地皮，為期1年的35億元過渡期貸款，當時息率連費用為H+1.7厘。一中資大行主管表示，金管局5月出招收緊借貸限制後，面對銀行資金水浸、僧多粥少下，優質地產商便以更具競爭力的息率水平借貸，「好名」內房股如龍湖地產（960），便是上半年其中一個低息指標，該集團夥合景泰富（1813）為啟德地皮籌組28.9億元的1年過渡期貸款，市傳當時息率連費用僅H+1.3厘，但業界指現時中資企業尤其民企，融資成本已經回升。
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20171003/20171269
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