辣稅貨紛拋售溱柏349萬沽
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GS(14)@2015-10-07 01:22:28【業主照掟】樓市氣氛轉差，連帶近兩、三年入市的業主，在單位被「辣稅」綑綁下一樣照賣。其中，元朗溱柏劏房單位業主需付一成加強版SSD稅出貨。2012年10月後，政府實施新SSD稅，購入單位3年內轉售，另徵收樓價10%至20%，視乎持有年期，惟該類新辣稅貨有增趨勢。美聯徐君寶表示，元朗溱柏9座中層H室，實用面積272方呎，開放式間隔，以約349萬元成交，實用呎價約為1.28萬元。原業主於2013年9月以約267.6萬元購入，是次轉售扣除10%加強版SSD稅款後，賬面仍獲利約46.5萬元。事實上，觀塘觀月．樺峯3房戶有業主去年8月以1,017.1萬元一手購入，雖於月前以升值8.2%的1,100萬元易手，但由於持貨僅1年多，須付樓價一成SSD，計及釐印費及佣金等開支後，倒蝕約79萬元。
嵐山連SSD叫價千萬
另外，大埔嵐山都出現加強版SSD放盤，5座高層B室內4房單位，去年10月以910.5萬買入，現連SSD以1,000萬元放賣，若成功賣出，計及代理佣金等開支，估計起碼要輸50萬元。另外，大埔白石角海鑽．天賦海灣一個全海景單位早前以3,900萬元沽出，原業主連SSD重稅，慘輸逾千萬元，成股災後私樓市場最大宗「流血」個案。
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20151006/19322014
峻巒「辣稅貨」仍賺18萬
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GS(14)@2018-02-04 23:18:32【本報訊】新地（016）元朗錦田北峻巒錄首宗二手成交。市場錄該屋苑一宗兩房單位，仍在額外印花稅（SSD）三年綑綁期內，以728萬元沽貨，扣除辣稅賺18萬元。美聯物業黃梓泳表示，峻巒1A期Park PARK VISTA10B座中層A室，實用面積583方呎，兩房間隔，放盤不足一周以728萬元易手，平均呎價12,487元。買家為一名用家，見單位間隔實用，價錢合預算，故決定承接。原業主2015年12月以637萬元購入上述物業，是次轉售扣除10% SSD稅款後，賬面獲利約18萬元。代理稱，峻巒SSD仍未解封，二手放盤不多，現不足5個。
西貢玉蓮別墅放售
由老牌家族持有的西貢屋地玉蓮別墅，萊坊及世邦魏理仕聯合獲委託出售，項目佔地約1.5萬方呎，現為一幢兩層高獨立屋，實用面積3,198方呎，地皮若重建，最高可重建面積約7,500方呎。地皮位處清水灣道西面，毗鄰新世界推售中之傲瀧，市場估值約1.6億元，每方呎樓面地價即約2.1萬元。
來源:
https://hk.finance.appledaily.co ... e/20180130/20289999