海日灣攻換樓客 吐露港景盡收眼底
1 :
GS(14)@2018-12-22 10:52:41https://www.mpfinance.com/fin/da ... 9209&issue=20181222
【明報專訊】早年政府先後推售多幅大埔白石角住宅地，各個項目亦相繼以樓花形式推售，成近年供應重鎮之一。部分單位可享全吐露港景致的億京海日灣，逾九成屬實用面積500方呎以上的單位，並以3房戶佔最多，明顯搶佔換樓家庭客市場。項目另設8座獨立屋，實用面積由4084方呎起，廳房同向北望吐露港，海天一色美景盡收眼簾。
明報記者 張允亭
攝影 賴俊傑、鄧宗弘
海日灣由4座住宅大樓及8座獨立屋組成，共提供667伙，實用面積介乎468至4494方呎，分層單位涵蓋1房至4房，不設開放式戶，另提供附有花園、平台及頂層連天台特色戶。4座住宅大樓中，全數為3及4房戶的A閣（海晨閣）最靠近海邊，其中A室和B室向海，可享有無遮擋的吐露港海景。
1房最細468呎 洋房4084呎起
有別於近年市場的樓盤，海日灣的開則較大，最細的1房單位實用面積亦有468方呎。項目上月初開始正式招標發售，其中最接近吐露港的1號獨立屋以1.16億元成交，成交價暫為整個項目中最高，以實用面積4103方呎計，實呎28,272元。樓盤預計2019年12月入伙，樓花期約1年。
發展商早前開放一個兩房示範單位，參照C閣2座2樓B室，實用面積505方呎。單位客飯廳呈長方形，設計風格簡約，接近門口位置的飯廳，靠牆擺放木製的方形餐桌及淺灰色餐椅。另一端則為開放式設計的廚房，設有曲尺工作枱，備有嵌入式煤氣煮食爐、抽油煙機、蒸爐、洗衣及乾衣機等家電。設計師在工作枱上方放置一組白色吊櫃，以增加廚房的儲物空間。
部分3房戶採梗廚設計
睡房方面，其中一個睡房實用面積約100方呎，靠窗放置一張雙人牀及牀頭櫃後，雖然只能單邊下牀，惟房內仍有不少空間走動，亦可放置衣櫃及梳妝台等其他大型家具。另一個睡房的實用面積亦約有60方呎，放置單人牀後，房內空間同樣有足夠放置其他家具。浴室方面，設有天然石製的洗手盆枱面，另備有浴缸。
發展商同時開放另一個交樓標準的示範單位，參照C閣1座2樓A室，實用面積794方呎，屬3房1套間隔。單位客飯廳位置呈方形，客廳外連露台。廚房就以傳統梗廚設計，設曲尺形工作枱及焗爐等家電。位於走廊盡頭的主人睡房以長方形開則，空間寬敞；主人浴室則同時備有淋浴間和浴室。
項目會所設有室外游泳池、宴會廳、健身室及戶外庭院等。另外，項目鄰近科學園和白石角海濱長廊，住戶隨時可到達臨海的休憩空間。
■有片睇，如欲觀看更多海日灣示範單位，可登入明報財經網瀏覽：mpfinance.com
[睇樓手冊]
2 :
GS(14)@2018-12-22 10:52:57https://www.mpfinance.com/fin/da ... 2735&issue=20181222
【明報專訊】大埔白石角的「麵粉」陸續製成「麵包」，今年先後有3個新盤開售，包括新地（0016）雲滙（1444伙）、嘉華（0173）嘉熙（1122伙）、以及億京海日灣（667伙），而該區域尚有3個新盤可望於明年發售，包括已獲批預售、由億京發展的海日灣II（1408伙），信置（0083）逸瓏灣8（524伙）及鷹君（0041）朗濤（723伙）則尚待批出預售樓花同意書，6個項目共涉及5888伙，除了海日灣於明年12月入伙外，餘下5個項目將於2020年相繼入伙。
海日灣II逸瓏灣8朗濤料明年賣
另政府將於下周五推出白石角優景里與博研路交界住宅地皮招標，佔地逾35.41萬方呎，惟地皮前方為上述6個項目，或阻擋優景里用地的景觀，地皮可建樓面94.94萬方呎，預料建中低密度住宅項目，估值約56.9億至75.95億元，預計每方呎樓面地價約6000至8000元。
3 :
GS(14)@2018-12-22 10:53:07https://www.mpfinance.com/fin/da ... 2829&issue=20181222
【明報專訊】毗連科學園的大埔白石角，休閒空間充足，區內有大埔滘自然護理區、單車徑及海濱長廊，適合愛好大自然及戶外活動的人士，於假日遊覽耍樂亦近在咫尺。
毗鄰海日灣的白石角海濱長廊，由政府斥資2000萬元建造，全長約2公里，同時設有行人路及單車徑，中途有多個觀景台、涼亭及小食亭，遊人沿途除了可外望吐露港海景外，亦可遠眺馬鞍山及八仙嶺的群山風景。另外，該單車徑亦連接沙田至大美督一帶，全長約22公里。
與此同時，由白石角一帶出發，前往至區內的大埔滘自然護理區亦僅10分鐘車程。向來是郊遊熱點的自然護理區，佔地達460公頃，種有茂密林木，孕育各類動物昆蟲，生態資源非常豐富，同時設有四色林徑，為市民行山遠足的選擇之一。另外，家長亦可帶同小朋友前往自然教育徑及野外研習園，通過尋找和認識不同品種蝴蝶和蜻蜓，從而加強小朋友對大自然的認識，並適合作親子活動。
[睇樓手冊]