愛炫美最快周末開售 3天暫收5000票
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GS(14)@2017-07-04 08:03:52【明報專訊】踏入7月，多個樓盤部署推售，長實（1113）荃灣西海之戀‧愛炫美已先後公布兩張價單，涉及432伙，最快本周末賣樓，收票3天暫累收超過5000票，超額10.5倍；至於新地（0016）元朗PARK YOHO Genova，將在周五進行次輪銷售，涉及93個單位。
Genova周五次輪推售93伙
長實地產投資董事郭子威表示，海之戀‧愛炫美將盡快公布銷售安排，料最快周末賣樓，暫未定出首輪銷售伙數，首批連同首輪推售的288伙，共432伙，以定價計，市值約75億元。第2號價單加價1%至2%，不排除日後再加推加價，料加幅約5%。他補充，7月份是「愛炫美月」，計劃月內有3輪銷售。
中原按揭經紀董事總經理王美鳳表示，透過中原購入愛炫美單位，買家可享低息優惠，包括全期按息低至H加1.28厘，或首年特低定息1.68厘。
另新地副董事總經理雷霆表示，PARK YOHO Genova將於周五展開第二輪93伙銷售，並會預留15伙予大手買家選購，購買2伙至3伙的大手買家可優先選購，不限戶型。此外，今批開售單位首度推出設開放式廚房的兩房戶型，不包括特色戶。
此外，恒地（0012）西半山天匯35樓A室，實用面積2476方呎，定價由逾1.6億元調升至逾1.68億元，加幅5%，實呎67,959元，單位將於周五發售。
63 Pokfulam周內開價
另九建（0034）市務及銷售部總經理楊聰永稱，西營盤63 Pokfulam最快今日公布樓書，預計周末前開價，價錢將以同系加多近山作參考，示範單位最快本周末開放予公眾參觀。
峻瀅II買家撻大訂 損手57萬
不過，長實將軍澳峻瀅II錄得一宗撻大訂個案，單位為實用面積512方呎的1座7樓B室，於2015年6月以567.2萬元售出，買家料損手56.7萬元；發展商將單位定價由651.9萬下調至640萬元，但同時取消最高15%折扣優惠，即變相提價約15%。
另投資者盧華旗下維達創建深水埗AVA 61，錄得兩宗撻訂，其中包括實用面積163方呎的3樓B室，原以295.4萬元售出，實呎18,104元，買家現撻訂損手約14.8萬元。該兩伙撻訂後，發展商共殺訂32.2萬元。
來源:
http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 7428&issue=20170704
上源周末開售 累收1600票 LP6及Napoli兩盤今日共857伙對撼
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GS(14)@2018-09-26 00:10:07https://www.mpfinance.com/fin/da ... 9366&issue=20180925
【明報專訊】發展商把握中秋節翌日公眾假期賣樓良機，除南豐將軍澳日出康城LP6、新地（0016）元朗錦田PARK YOHO Napoli，今日分別開售707伙和150伙外，市場另一焦點盤、內房萬科在香港首個獨資發展的屯門掃管笏住宅盤上源，過去3日累收逾1600張入票，以首張價單涉231伙計超額認購逾6倍，預料最快周末進行首輪開售。
明報記者 林可為
市場聚焦LP6、PARK YOHO Napoli今日正面交鋒之際，萬科屯門上源，上周以折實呎價1.1萬元首推231伙後，市場消息指過去3日，項目累積收逾1600張入票，超額6倍，以本票每張10萬元計凍資約1.6億元。萬科香港業務部副總裁（市場營銷）周銘禧表示，上源最快周末發售，並會視乎中秋節假期收票情親况，料日內會加推單位應市。
萬科日內加推單位應市
事實上，除今日LP6、PARK YOHO Napoli兩盤合共857伙對撼外，3個市區豪宅亦有新單位於明天截標、共涉及29伙；包括新地牽頭的西半山巴丙頓山，涉單位數量20伙；會德豐（0020）負責銷售的山頂MOUNT NICHOLSON涉8伙，單位實用面積4186至4596方呎的分層單位；另中信泰富何文田KADOORIA，亦推出1伙於明日截標。
3豪宅推29伙明日截標
另恒地（0012）部署開元朗全新盤尚悅‧嶺，同系另外兩個市區新盤，西營盤藝里坊．1號、大角嘴利奧坊‧凱岸，合共加推8伙，於周五（28日）發售。恒地營業（二部） 總經理韓家輝表示，藝里坊．1號是次加推4伙實用250餘方呎1房戶，折實售價794.8萬至858.5萬元、折實呎價31,416至33,406元；項目本月推出至今累售43伙、套現近3.5億元。
至於利奧坊‧凱岸加推的4伙，實用197至311方呎，折實價621.3萬至875.14萬元、折實呎價28,140至31,538元；項目累售415伙、套現超過27.2億元。
料本月一手2300宗 按月升六成
中原亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，受美國有機會加息、中美貿易戰等負面因素影響，二手觀望氣氛更濃，進一步令二手成交萎縮，估計9月二手成交有機會低於1500宗，成2016年2月後逾兩年半新低數字。不過，一手新盤方面，由於發展商提供多元化付款優惠，開價亦算克制，令成交傾斜於一手市場，估計9月成交量為2300宗，相對8月錄約1400宗按月上升逾六成，而10月一手成交量初步估計為2000宗。