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遇黑雨　名城冷氣機噴水浸屋 長實拖10日才檢修

1 : GS(14)@2014-04-15 00:09:51

http://hk.apple.nextmedia.com/news/art/20140414/18688976

                              【本報訊】入夥只有一年多新樓，遇黑雨即變「水舞間」。上月30日黑色暴雨襲港，全港多處地方水浸，有大圍名城業主安在家中也面臨「水浸」。名城業主向本報表示，當天黑雨期間，屋內三部冷氣機出現異常嚴重「噴水」奇景，浸濕屋內衣櫃和電掣，牆身出現水痕，對發展商長實事隔10天後才派員前往檢查和修葺感到憤怒。
記者：湯家明

                業主劉小姐居住的名城三期三座低層A室，為一個建築面積912方呎的三房單位，實用面積688方呎。業主在2011年以653萬元買入，單位在2012年底落成，2013年初收樓入夥，單位一直自住。她指，屋苑入夥一年多，冷氣機居然噴水，感到驚訝。                                                    



浸濕牆身電掣衣物

                上月30日晚，天文台發出黑色暴雨警告。劉小姐指，當天客廳及兩個房間分體式冷氣機突然「噴水」，水由冷氣機機身如泉湧流下，牆身浸透外，更浸濕電掣和衣櫃，令衣物也弄濕，連小朋友房間內的結他也被水浸過，直言「好慘，浸曬啲野」，惟有自行抹乾漏水地方。
據知，負責該屋苑管理事項的港鐵，當天該座的值勤管理員已前往單位記錄滲漏情況，並於翌日向有關部門匯報和通知修葺部。負責維修的長實，事隔10天後才派員前往檢查和進行修葺。業主劉小姐對於長實未有即時處理感到憤怒，她指物業雖然已過保養期，惟長實相隔幾近兩星期才處理問題，覺得離譜和無奈。

出水位有大堆污垢

                長實上週四派員往該單位修葺當天，本報記者亦有緊隨直擊。現場所見，客廳和兩間睡房共三部冷氣機下牆身有水痕，牆身有「水泡」。發展商派出的維修師傅指，三部冷氣機共用一條去水喉，不排除是喉管的出水位阻塞引致「噴水」。師傅現場檢查時，發現喉管有大堆污垢，師傅使用雪種清理喉管。
據本報瞭解，屋苑個別單位也有類似噴水情況，惟同屋三部冷氣一齊噴水就極之罕見。本報向長實查詢，發言人回應指，該單位的冷氣機去水喉出現瘀塞，故出現滲漏情況，冷氣機供應商已於上週四將瘀塞喉管清理。
驗樓師詹濟南表示，冷氣機漏水情況並不罕見，一般有兩個原因導致「噴水」，除喉管瘀塞外，冷氣機喉邊離罅，出水位置「個窿封得唔好」，大風大雨時容易出現漏水。                                                        

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2 : GS(14)@2014-04-15 00:10:16

http://hk.apple.nextmedia.com/news/art/20140414/18688982



【蟹貨屋苑】
大圍名城是近年全港蟹貨重災屋苑，二手業主賣樓成交蝕多賺少，單是今年以來已經錄得逾23宗蝕讓。
長實於2010年開始賣名城，而且一期平過一期，其後樓市逆轉，包括政府連番出招，不少業主在購入單位後即時坐艇，跌價一成以上。最經典的是，人稱「東涌富婆」的年過七旬投資者唐穎耀，當年幫襯長實斥逾6,450萬元狂掃一期五個單位，結果全軍覆沒「間間蝕」，每間蝕85.7萬至342.4萬元，埋單慘輸過千萬元。
租務成交活躍

鄰近港鐵大圍站的名城，屬區內近年大型新落成屋苑，由於屋苑具規模，租務成交亦算活躍。單是本月截止11日，已錄五宗租務成交，最平月租兩萬元。例如一期二座高層南翼D室，建築面積980方呎，實用面積739方呎，屬三房戶，月租兩萬元承租，建築和實用呎租分別20元及27元。
利嘉閣分區經理吳庭暉表示，名城租務向來活躍，3月份已超過30宗租務成交，平均實用呎租約25至28元。因應租盤被市場吸納，政府又實施多項打壓樓市，租盤驟減，目前，二手市場錄25個放租，當中，有鎖匙可睇樓單位不足10伙，其餘有租客居住，難預約睇樓。
《蘋果》記者

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3 : Sunny^_^(11601)@2014-04-15 07:33:40

長實肯整都算係咁…

不過住長實樓都預左有呢一日

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4 : 肥B(18468)@2014-04-16 21:50:34

不如叫佢好似大陸咁交清水房算啦.......

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5 : Sunny^_^(11601)@2014-04-17 07:17:35

即使做清水房都唔會平比買家，哈哈

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6 : 肥B(18468)@2014-04-17 15:56:40

「我都唔知 lead 柒諗乜」.....

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