樂悠居一房凶宅高價售560萬
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GS(14)@2018-01-07 15:13:12■樂悠居（圖左）一個實用面積低於500呎的凶宅售5球以上。資料圖片
【本報訊】2012年有地產經紀張貼賣樓廣告，位於荃灣楊屋道的樂悠居，一個建築753方呎（實用538方呎）單位，業主開價410萬元，大字標題形容為「窮人恩物」。5年後的今日，樂悠居一個沒有500呎的凶宅都賣到5球以上。土地註冊處資料顯示，樂悠居高層一單位，實用435方呎，一房間隔，上月11日簽訂臨時買賣協議，作價560萬元，呎價12,874元，較市價約660萬元低約15%。據知，上址曾發生跳樓事故淪凶宅。業主放盤底價原為550萬元，最終賣560萬元。原業主2014年以約423萬元買入，滿3年SSD辣招鬆綁沽貨，賬面賺137萬元。美國加息後二手交投放慢，部份業主減價出貨。代理稱，馬鞍山新港城M座低層6室原叫價580萬元，業主恐加息會影響樓價，加上單位2009年以189萬元低價買入，故願減價50萬元，至530萬元沽貨。鰂魚涌太古城罕見低價成交。美聯吳肇基稱，雅蓮閣極低層F室，實用945方呎，成交價1,375萬元，呎價僅14,550元。
本月二手交投料放慢
美聯統計的10大屋苑，美國加息後首個周六及日錄11宗成交，按周少一宗。中原統計的10大屋苑則錄12宗成交，無升跌。中原陳永傑表示，臨近年尾加上美國加息，預計本月二手交投將繼續放慢。
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https://hk.finance.appledaily.co ... e/20171218/20248250