華懋楊光﹕28億重建港島3商廈
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GS(14)@2014-08-26 10:39:41http://www.mpfinance.com/htm/finance/20140826/news/ea_eab1.htm\r\n\r\n【明報專訊】華懋近年來積極發展綠色建築，上任將近一年的行政總裁楊光，昨日首度接受傳媒訪問，公布將斥逾28億元重建港島區三幢商廈，估計可在未來2至3年內落成。公司亦將為系內項目進行普查，優化提升物業質素，或會研究售出非核心物業。\r\n \r\n\r\n王龔跳舞舊址拆卸重建\r\n \r\n楊氏稱，即將重建的商廈為中環華懋中心I期及II期，以及灣仔熙信大廈，總建築面積達64萬方呎。當中位於中環德輔道中的中環華懋中心I期及II期，分別26及28層另加1層地庫，標準樓層面積逾3000方呎，總樓面為8.2萬及約9萬方呎，預計投資額分別為4億及逾5億元，料可於2016年底落成，料適合中型公司全層租用。\r\n \r\n而曾經是王德輝夫婦拍檔跳舞的灣仔熙信大廈，集團計劃年底拆卸，以重建1幢樓高31層的商廈，標準樓層面積逾1.2萬方呎，總樓面31.4萬方呎，預計投資金額達19億元，料可於2017年底落成。雖然近年有指核心區租金已放緩，但楊氏認為，企業選擇物業首重地點，中區商廈未來絕少新供應，公司看好中區商廈前景。他透露，華懋中心I期早前接獲企業全幢預租意向，而II期的4層商舖亦獲銀行洽商預租，不過由於發展需時，故未有接受預租。\r\n \r\n下半年推九龍塘兩豪宅盤\r\n \r\n目前3個商廈重建項目均已獲頒發綠色建築體系的前期認証(LEED) ，而集團新發展多個住宅項目，亦取得BEAM Plus環保認証，包括計畫今年下半年以樓花形式推出的九龍塘延文禮士道項目，而同擬於本年內推出的九龍塘雲門亦以該認証為目標。\r\n \r\n他又指出，由集團主辦的第三屆可持續發展雙年研討會將於10日10日舉行，期望透過探討當前建築環境及保育問題，進一步如何實踐可持續發展。而集團執行董事兼市場部總監龔中心指，公司以香港為根為家，期望做好企業公民的責任。\r\n \r\n楊光期望，由他到任起推出的物業質量將盡量做好，並願意「以利換質」，即減少部分盈利以換取質量，他亦透露將聘請顧問就系內150幢核心物業進行普查，為具潛力物業透過優化以提升質素或轉變發展用途，非核心項目或會出售，期望可於明年完成。\r\n \r\n明報記者 劉詠怡