富康綠表3房 640萬沽破頂
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GS(14)@2019-05-12 10:37:17https://www.mpfinance.com/fin/da ... 2997&issue=20190512
【明報專訊】樓市熾熱，居屋持續錄得買賣成交，其成交價亦屢創新高。將軍澳富康花園一個3房戶，以綠表價640萬元易手，創屋苑綠表價新高，而實呎則突破1萬元水平。
香港置業助理分區董事劉浩勤表示，富康花園錄破頂成交為9座高層D室，屬實用面積592方呎3房戶，向東北望開揚景，新近以640萬元（未補地價）易手，實呎10,811元，成交價創屋苑綠表新高。
原業主持貨近21年帳賺501萬
他指對上一個未補地價新高紀錄是8座高層C室，實用同是592方呎，於去年5月以620萬元（未補地價）易手，即新成交單位售價較舊紀錄貴20萬元或3.2%。據悉，原業主於1998年10月以139萬元（未補地價）購入，持貨近21年，帳面獲利501萬元，物業升值3.6倍。
另上水居屋彩蒲苑錄本月首宗成交，利嘉閣地產分區董事周雪雯表示，該單位為B座高層3室，屬實用438方呎2房戶，成交價473萬元（已補地價），折合實呎10,799元。據了解，原業主於1984年12月以約18.4萬元（未補地價）購入，持貨35年，料轉手獲利甚豐。
一手昨錄20宗成交
此外，昨日開始佛誕連周末3天假期，新盤市場主要銷售貨尾，昨日錄約20宗一手成交，其中永泰地產（0369）及萬泰合作的九肚澐瀚錄洋房成交，據項目成交紀錄冊顯示，售出洋房為33號洋房，實用面積1724方呎，屬4房連雙套房間隔，連同一個車位以4723.76萬元售出，折合實呎2.74萬元。項目累售17個分層及2幢洋房，套現逾11億元。
而新世界（0017）及恒地（0012）合作發展的何文田瑧樺，昨日售出1伙，為11樓A2室2房戶，實用447方呎，成交價1,180.8萬元，實價26,416元。發展商指，項目累售235伙，套現逾18億元，全盤僅餘5伙待售。
MONTARA首錄撻訂
另會德豐（0020）及港鐵（0066）合作發展的將軍澳日出康城MONTARA，於一周內悉數售罄616伙，不過，昨日卻首錄撻訂個案，據項目成交紀錄冊顯示，撻訂單位為第2B座8樓D室，面積483方呎，於本月初以769萬元售出，惟買家未有完成簽署正式買賣合約，預料遭發展商殺訂樓價5%或38.45萬元。