3客爭帝庭軒兩房戶 412萬沽今年新高
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GS(14)@2016-07-09 04:42:15【明報專訊】二手交投反彈，有粉嶺帝庭軒兩房戶以今年新高價成交。美聯分行助理區域經理周志強表示，區內屋苑缺盤，部分放盤獲搶購，其中帝庭軒1座高層H室，實用419方呎（建築598方呎），兩房間隔，業主反價5萬至412萬元沽出，實呎9833元（建呎6890元），成交價創屋苑兩房今年新高。原業主2012年8月287萬元購入，帳面獲利約125萬元或約44%。新買家為用家，已睇樓3個多月。他又稱，屋苑現時的低層同類放盤叫價已升至425萬元。
上車客320萬購新港城凶宅
另有上車客入市馬鞍山新港城凶宅。區內代理稱，上述新港城G座中層7室，實用338方呎（建築460方呎），2013年初曾發生租客跳樓身亡事件而成為凶宅，原業主去年初以450萬元放盤，近1年半累減130萬元或29%後，新近以320萬元沽出，實呎9467元（建呎6957元），較同類單位市價420萬餘元低約100萬元或24%，新買家為年輕上車客。原業主1999年以172萬元購入，帳面仍賺148萬元或86%。
第一城兩房戶重上400萬
沙田第一城6月共錄約32宗成交，7月至今暫錄約3宗成交，再有兩房戶做價重上400萬元。 中原分行市務經理關煜裕表示，最新成交為21座中層C室，實用327方呎（建築395方呎），兩房間隔；原業主4月405萬元放盤，微減5萬元後以400萬元易手，實呎12,232元（建呎10,127元），為同類單位自5月後做價再次重上400萬元，上述新買家為上車客。關續稱，原業主2013年2月358萬元購入，帳面獲利42萬元或11.7%。
愉城實呎逾萬一 今年新高
中原首席分區營業經理劉智佳表示，荃灣愉景新城剛錄得一宗兩房分層單位，呎價創今年高位成交；上述單位為5座中層B室，實用470方呎（建築593方呎），成交價518萬元，實呎11,021元（建呎8735元），創屋苑分層單位今年呎價新高，新買家為用家。
劉續稱，原業主2005年1月以222萬元買入，持貨11年帳面獲利296萬元或1.3倍。
來源:
http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 6154&issue=20160709