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填泥農地 劉皇發家族售恒地 環團恐開壞先例 恒地允還原再發展

1 : GS(14)@2010-12-13 22:39:28

http://www.hket.com/eti/article/ ... b-754953?category=m


社山村10公頃農地被填泥，據報高峰時每日有200架次泥頭車出入，填足5年。圖為採訪當日恰巧有泥頭車經過。（張永康攝）





填泥農地 劉皇發家族售恒地
環團恐開壞先例 恒地允還原再發展

恒基地產（00012）擬發展南生圍的超級豪宅大計闖關受阻，最近又就發展大埔社山村10公頃農地作住宅向環團「摸底」。該地皮原由鄉議局主席劉皇發家族持有，04年被揭遭大規模填泥破壞，原來已轉售恒地。

測量師估計地皮可建屋300幢，環團憂此例一開，豎立先破壞後發展壞榜樣。恒地承諾先還原農地再談發展。

填足5年 石屎泥高3米

社山村鄰近以許願樹聞名的林村，記者早前入村，沿途只見一望無際的平原，雜草叢生，三面環山，背向風水林。

不過，當走到平原盡頭，赫然發現腳下踏着的平原，根本就是被石屎泥堆填高了的農地，與平地相比，足足高了3米，跟附近村屋的屋頂幾乎平排。

村民指，社山村綠油油的農地自99年開始被填泥，填足5年，填無可填才停止。恒地05年買入地皮後，一直荒廢，未有清理泥石，村民多年來就在這滿目瘡痍的泥堆間出入。

擬建住宅向3環團摸底

事隔5年後，恒地終有行動。據本報得悉，恒地早前曾約見多個環團會面，了解環團對於將社山村農地用途改為住宅用途的態度，但未有詳細提及發展規模及建屋量等。

3大環團接受本報查詢均表示，社山村農地當年被大規模破壞，若准改土地用途發展住宅，有如認同「先破壞後發展」的做法是可行的，所以首要條件是先把填泥移除，恢復農地原貌。至於最終是否准建屋，環團稱要視乎發展規模，若是低密度田莊豪宅，衝突較少。

恒地發言人回覆本報查詢時強調，恒地與填泥事件無關，恒地認同現時首要是先清理泥石還原農地，已聘請顧問公司進行研究，包括了解泥堆內有甚麼，才可決定如何復修。恒地半年前亦已在該地設「樹苗酒店」，種樹綠化環境，長成樹木可移植到合適地方栽種。

發言人指，現階段仍未有發展方案，必須還原土地後，才展開規劃發展，按正常程序開發，合情合理，一視同仁的方法看待。

對於發展潛質，社山村村長陳灶良指，社山村背向風水林，相信很多人喜歡在林蔭下居住。有村民對於農地被破壞則表無奈，坦言既然地產商已買地，村民無話可說（見另文——「社山村7成地被填 失落桃花園」）。

測量師估可建屋300幢

測量師陳旭明指，10公頃相等於100萬平方呎面積，這類發展一般密度在0.6或以下，即可有60萬平方呎的樓面面積，若是每間6,000平方呎的別墅，可建100間；若是每間2,000平方呎，則可建達300間。

恒地旗下大埔比華利山，也是佔地100萬平方呎，興建了535幢豪華別墅，每幢單位面積由2,700至6,000平方呎，呎價超過7,000元。

撰文:王嘉嘉
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=272044

劃鄉郊地200公頃建屋 環團恐元朗「天水圍化」

1 : GS(14)@2012-05-10 00:26:10

http://hk.apple.nextmedia.com/news/art/20120509/16320162

【本報訊】為配合夕陽特首曾蔭權任內最後一份施政報告的闢地建議，土木工程拓展署研究在元朗南一帶劃出達200公頃的鄉郊土地，興建公屋與私人房屋，預計今年底展開研究。環保團體質疑面積過大，擔心新界西北進一步「天水圍化」，又批評政府劃出的範圍集中在非原居民村落，是雙重標準。記者：黃偉駿
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